城市小户型住宅建筑设计策略探究（1）

盖建通

摘    要：随着社会的不断发展及对社会实效性的应用，对小户型住宅的设计要求会更加偏向精致、舒适。小户型住宅的设计，它体现的是一种生活方式和一种适合时代的发展潮流，小户型住宅追求高效简约且舒适的生活态度和方式。使其达到让设计真正的服务于大众。本文对小户型住宅建筑设计进行探究讨论，分析小户型住宅的建筑造型和设计。

关键词：城市建筑;小户型住宅;住宅设计;设计策略

1  前言

经济发展和土地扩张，我国城市居住人□越来越多，压力也越来越大，正从粗放型社会向集约型社会转型，为提高城市空间利用率，让更多人拥有舒适的居住空间，城市小户型住宅应运而生。本文主要围绕如何提高城市小户型住宅的舒适度进行探讨。

2  城市小户型住宅建筑特点解析

随着我国房地产业不断发展，居住成为人们最关心的问题。近年来，小户型住宅得到很大发展，相较于大中户型，小户型空间尽管有限，但因总价较低，仍受到大家热捧。为充分发挥小户型优势，节约土地资源，为住户提供高质量居住环境，小户型住宅通常采用一梯多户或两梯多户形式，增加层数并充分利用东西向，提高空间利用率，增加经济效益。

3  城市小户型选择要求解析

3.1  环境要求

在选择住宅的过程中，住户对于整体环境与配套设施都有认真考量。所谓整体环境与配套设施方面主要指的是：商业、停车公交、超市、学校、绿化率以及景观设置。关于小区舒适度方面[1]，主要是通过绿化景观来体现的，大多数住户对于景观优美、高氯化铝的小区更为偏爱。小区便捷性也为住户所需要，其主要是通过超市、会所、活动中心、外部交通、学校以及停车系统等方面配套设施的合理性与系统性来进行表现的。伴随着人们生活步伐的日益加快，用户对于购物、就医以及运动需求日渐强烈，在此方面的需求度也在不断提升。随着住户自有车辆拥有率的普遍提升，越来越多住户重视小区停车车位情况。

3.2  户型要求

住户在对户型进行选择的过程中，主要是依据实际的家庭成员构成与经济承受能力范围来进行的。根据实际居住实践与设计过程中的亲身体验，与国内家庭居住习惯相适应最为适当的当属小三室户型，如果家庭成员比较少，亦或是房屋用于出租，比较合适的当属小两室的户型，一室户型与单身公寓对于年轻上班族出租最为适宜。作为住户，在对户型进行选择的过程中，除了对通风、日照、景观方面进行考虑之外，还对户型功能、布局情况、公私分区以及动静分区等情况考虑较多，住户在对户型选择过程中，也会将公摊率纳入考虑范围之中，公摊率越大则代表住户实际使用面积就越小，进而整体房屋价值就越低，反之，则说明整体房屋价值就越高。

4  城市小户型住宅建筑设计策略

4.1  城市小户型住宅建筑设计策略

90平米以下的住宅面积属于小户型住宅，最常见的是四五十到六十平米的住宅空间。因为空间面积分割的合理与否，会直接对消费者居住环境的舒适程度和空间大小的感觉造成很大的影響。因此我们需要做到：第一，在针对小户型住宅对空间进行分隔时，我们可以去利用空间住宅技术的设计，像类似借景、对比等手段可以对延展空间起到很大的作用。打个比方，好比我们为了能够达到对空间的分隔起到良好的效果，可以在空间中运用不一样的色彩包括不同材质的地板或者对于灯光的对比来达到目的[2]。第二，为了能够保证小户型的住宅有多种的装修风格并且具有多种使用的方式方法，我们可以在对房间的分隔上不要做的太过精细，尽量去减少对隔墙的设置。第三，如果我们实在没有办法要对其进行隔墙设置，那我们可以对空间尽量做到隔但是不断，可以保证空间的完整性。像是我们可以做一个滑轨的推拉门、移动的书架、放装饰品等小物件的屏风等一些比较常见的活体墙来充当隔墙，这样既不会打破空间的完整性，还能对空间很好的划分和阻隔。

4.2  城市小户型住宅空间功能提升策略提高小户型住宅的空间功能

对于小户型住宅空间，虽然它的住宅面积偏小，但是这并不能妨碍和失去它的其他功能空间。通过合理的对空间功能的分区，这样可以让一些小户型空间住宅具备相对全面的功能，小户型空间住宅包括一些私人休息的场所、公共活动空间和一些辅助空间等。为了能够更加准确的对空间分区的功能关系进行处理，我们在对小户型住宅空间的设计中尽量去满足各个空间功能的需求，还要保证其空间的舒适性和安全性等。想要打破对于空间住宅功能面积的限定，小户型空间住宅在对其进行空间功能分区的上采用自由的设计方法，这样相对于功能类似的空间，我们可以采用重叠或者合并的方式来打破其对空间面积的限定。比如，不单独的再给书房一个空间，而是将它放在客厅的某一角落，让书房和客厅一起用，我们可以设置一个屏风或幕帘来对其形成独立空间，在当书房使用不到时候，书房又和客厅成为一个整体，做为客厅的一部分。在空间布置上进行平面布置要注意对空间的，动静空间功能、清洁和排污功能以及公共和私密空间进行区分的时候，要努力的做到和减少对空间功能区别较大的功能分区导致互相干扰和带来不便。

4.3  居住环境提升策略

为了能够买业主提供相对舒适的居住环境，对小户型住宅空间的设计要注意合理利用空间分区。因为小户型住宅空间的居住者不只是使用空间的平面空间还有立面空间。在对空间功能分区中一些功能相对类似的空间我们可以采用较为模糊的空间功能划分。分隔的过程可以用家具或者想对轻质材料来划分。这样不仅能够为用户的使用提供方便，还可以为再改造提供便利和保证室内的空气流通顺畅。并且，为了提高小户型住宅的居住空间环境，对于一些细节方面，会在装修的过程和设计手法上，利用一些可以造成视觉上会给人延伸感的家具材料等，比如镜子和玻璃等东西，会在视觉上让人感觉到空间上有扩大的感觉。

4.4  可变动性提升策略

因为住宅对于我国的大部分家庭来说，它的有效日期会很长，并且不会出现频繁的变动，但是很多住宅中布局和结构中都会存在一些可以变动的因素，会伴随着一些心里的观念和思想而改变。会对自身所居住的环境产生一些需求，因此小户型住宅空间会存在再造性，具备这些，才能满足人们对其的需要。这样就会在设计住宅时满足一些适用人群的需要，当然完成这一住宅的设计需要对其进行充分的调查。

4.5  小户型住宅技术理念要求

当前对于我国的具体国情和情况来看，我国的居民居住环境的潮流取向将会很长一段时间是小户型住宅处于主导地位。伴随着我国的社会发展进步，人们会对于精神和物质的需求会持续增加，会对住宅的品味要求越来越严格、越来越高。但是这样伴随的问题也会浮出水面，包括两方面：其中一方面考虑成本问题，小户型住宅的设计不宜采用较高端的方式;那另一方面是考虑住户的需求，小户型住宅需要具有一定的技术理念。然而对于如何处理和解决这一问题是设计师的一大挑战.所以，在小户型住宅的技术理念的要求方面上，需要尽量的运用一些比较实用的技术理念和方法，多运用一些新兴的技术理念和成果，要着重得考虑环保以及节能减排等方面，让小户型住宅成为品味相对较高并且节约成本。

5  结语

设计人员更加要从人们的实际需要出发，做好小户型住宅建筑的设计，让其既能够达到多功能、实用性，又能够做到与时俱进、坚持创新，让其能够在满足人们需要的基础上集多功能于一身，让其为人们的生活提供更大便捷。

参考文献：

[1] 祁铁英.城市小户型住宅建筑设计策略探究[J].中国新通信，2018（10）：53～54.

[2] 孙玉坤.城市小户型住宅建筑设计策略探究[J].城市住宅，2018（4）：80～82.