互联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价控制

李雪妮　鞠金霞

摘    要：随着建筑业的发展，人们对生活和办公自动化的需要越来越强。目前，建筑市场的持续扩张与智能建筑系统与结构的发展趋势除复杂性外，影响工程造价和工程设计的因素在逐渐增加，间接增加了成本控制的困难。因此，物联网技术的应用能进一步加强施工成本控制。

关键词：互联网;智能建筑;成本控制;工程造价控制

1  前言

随着近年物联网技术的发展，现代化建筑中，物联网技术被广泛用于智能建筑中，对稳定建筑结构、提高管理水平意义重大。针对建筑项目，成本控制、工程造价对实现建筑目标具有重要作用。但在建筑需求度持续提高的现阶段，借助物联网技术开展成本控制、工程造价工作面临诸多问题，降低工作效率，故重视成本控制、工程造价管理非常重要。

2  智能建筑的组成及控制方法

我国的智能建筑在探索中逐步发展起来的，不同阶段对智能建筑的理解有所差异，但普遍认为智能建筑是一个具备5A功能的工程，即通信自动化（CA）、楼宇自动化（BA）、办公自动化（OA）、消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。其中包括的系统有：计算机管理系统，计算机网络系统，楼宇设备自控系统，通讯系统，可视会议系统，保安监控及防盗报警系统，火灾报警系统，车库管理系统，卫星及共用电视系统，广播系统，综合布线系统，会议系统，视频点播系统，智能化小区物业管理系统，大屏幕显示系统，计算机机房，智能灯光、音响控制系统，一卡通系统。智能控制就是在控制理论、人工智能、运筹学、计算机科学等学科的基础上，扩展相关学科的理论和技术。常用的理论主要有模糊逻辑、专家系统、神经网络和遗传算法等，常用的技术主要有自组织控制、自适应控制和自学习控制等。

3  智能建筑的未来发展趋势

随着现代科学技术的不断更新，新理念和新技术的涌现，建筑智能化如何更好地融入智慧城市中，将是智能建筑未来发展的重大课题。与此同时，建筑智能化应从智能建筑体系架构确定、设计理念创新、规范和标准完善、集成融合平台建设、B/S访问模式确立、嵌入式控制系统架构以及云计算机服务平台建设等方面考虑，使得智能建筑更好地融入智慧城市建设中。根据国家提出的可持续发展理念，节能减排是智能建筑必须考虑的因素，而提高能量效率又是建筑节能的关键，所以不管是建筑节能标准的制定还是具体工程项目的设计都应将能量效率的提高放在第一位。当然，智能建筑的建设也不例外，业主建设高度智能化、高度舒适性的智能建筑，同时也能大幅降低能源的消耗，其目的就是要降低建筑的运行成本。智能建筑发展的同时也带动了建筑相关行业，使得相关行业已成为高新技术产业重要的组成部分。智能建筑的发展同时也带动了建筑设备智能化技术的飞速发展，使得相应的控制系统与建筑设备智能化程度越来越高，为智能建筑功能的提高提供了有力支持的同时也促进了相关行业产品技术水平的不断提高和产品的更新换代，反之也推动了建筑智能化的快速发展。

4  物联网的功能特征

4.1  连通性

连通性就是指：通过相应技术——比如感应技术、智能识别技术或有线或无线的网络连接，让所有相关的人、事、物全部处于连通状态，这样才能实现物联网的信息流通。

4.2  关联性

传统意义上的互联网其实现网络交流的方式是：在遵循网络协议的前提下，以计算机技术对电脑等设备进行关联。但是这种方式在如今看来已经有了局限性，而要实现物联网上虚拟网络世界和现实世界的相连，就需要在使用条形码、影像技术、传感器等设备的帮助下，将不同物体和互联网相联，达到物物相连的程度。

4.3  智能化

物联网最主要的发展目标，就是为了让现实世界向着智能化方向转变，让人们的生活工作更加方便快捷。其智能化技术内涵就是以无线传感技术、自动控制技术和先进的计算机技术为媒介，实现对事物的完全控制而达到为人服务的目的。物联网能帮助人们对周围环境的感知、利用以及作出正确判断并加以控制。

5  物联网技术下设计成本控制参量体系、目标模型

5.1  成本控制参量体系的设计

智能建筑项目工程中的工程造价指工程建设施工中对投入资金的预算、评估，以投入资金估算、竣工后决算等内容为主。智能建筑建设中，多将物联网技术用于工程的成本控制、造价等工作。该技术使用中，首先需分析造价的参量体系、函数，然后再物联网技术下构建规范化的模型，以得出准确性的工程造价，最后使用物联网技术管控工程造价，保证施工进度、工程质量。借助物联网技术设计工程造价模型，对实现成本精准预算、合理选择施工材料作用突出。在物联网技术环境下预算智能建筑成本，缺乏着对影响性因子的综合考量，借助有限资源分析、预测工程成本和质量。建筑工程在物联网技术下自动化的管控网络建设，使用网络中的通信协议评估效益，计算出最终的工程成本。同时，为保证建筑环境更加舒适、安全，还需根据实际情况优化工程材料，在物联网技术下设计造价模型，确定质量合格的材料、价格，并准确计算工程材料在成本预算中的参数。由此可见，要想实现成本控制目标，必须在物联网技术下设计成本参数体系，精准的参数体系是提高成本控制能力的关键。

5.2  工程项目造价分析模型的设计

在设计智能建筑项目工程的造价分析模型时，将固定成本预算参数录入工程造价控制体系中，进行工程造价、成本控制的资金投入。计算工程预算时，遵循相应标准科学、合理的分配耗材，借助物联网技术设计造价目标模型、造价管控目标函数。然后，安排专业的技术人员根据以往的评估结果和经验，在物联网技术帮助下优化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，选用有效的控制方法，将工程项目设施成本纳入造价预算中。另外，智能建筑的成本管控中，相应的设备建设、管理也是参量成本控制的主要因素。因此，为满足智能建筑的安全建设需求，建设信息化设施时，应充分使用现代化的高科技技术，并制定符合規范的成本控制模型。通过对工程造价模型的分别建立，综合性的计算工程成本控制函数，有效评估特征值。在物联网技术环境下，设计包含工程效益、代价在内的模型，不但能对工程造价、成本控制进行有效的评估，还能提高技术人员的工作效率，保证智能建筑项目工程顺利施工。

6  物联网技术下的智能建筑发展方向

物联网技术是一种涵盖传感器、自动化、网络等各领域的技术，将其用于智能建筑中，能保证智能建筑更加节能、安全。我国的智能建筑起步晚，发展快，未来建筑将更加趋向于智能化。但当前智能建筑所使用的产品、技术多从国外引进，对建筑行业的发展是个瓶颈。随着近年物联网技术的发展、成熟，如何把控物联网技术的发展命脉，自主开发具备智能化系统的建筑项目，是建筑业急需解决的问题。

7  结束语

随着信息技术的应用、发展，物联网技术被广泛用于建筑业，对实现智能化、自动化建筑需求，合理管控成本、造价意义重大。因此，技术人员需顺应时代发展潮流，深入研究物联网技术，不断总结智能建筑成本控制、工程造价经验，并设计规范化的造价分析模型、成本控制参量体系，以在优化成本管理模式设计的同时，强化控制能力，提高工程造价、成本管理工作准确度，降低施工成本，提高智能建筑的建设水平，推动建筑业发展。

参考文献：

[1] 刘鑫.物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析[J].工程经济，2015（12）：16～22.

[2] 王妙婷.基于物联网技术的建筑成本控制与工程造价研究[J].经济研究导刊，2017（8）：115～116.