房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

丁亚肖

摘    要：房屋建筑工程，渗漏问题是很常见的，严重影响了人们的使用效果。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重影响建筑使用寿命，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;运用

1  引言

基于我国建筑业朝气的发展前景，促使各建筑公司加快了发展进度，房屋建筑作为建筑的主要类型，一个品质好的房屋建筑可以提升人们的生活质量和确保人们的生命安全，一个品质差的房屋建筑轻则影响人们正常生活，严重的豆腐渣工程则会对人们的生命安全造成威胁。在房屋建筑当中渗漏问题一直困扰着施工单位，当渗漏问题发生时会给居民的生活带来不必要的麻烦。

2  常见渗漏部位

2.1  外墙渗漏

建筑物的外墙会常年受到风雨侵蚀，所以外墙是极容易出现渗漏的部位。传统的房屋建筑的门窗部位，极容易出现裂缝，而这个位置在装修的过程中经常发生改动，这就极大程度的提高了外墙渗漏的几率。此外，部分建筑物的外墙采用了瓷砖等装饰材料进行装饰，而瓷砖通常是用传统的水泥加砂石与外墙面相互粘连，如果在施工的过程中没有进行特殊处理，就会导致外墙在常年的风雨侵蚀中出现“质变”的情况，外墙所用的装饰层就会对原本的外墙结构产生破坏。

2.2  屋面渗漏

屋面是最常见的建筑渗漏部位，一般情况下是因为屋面的混凝土在施工的过程中没有预留好冷热伸缩缝，导致建筑物受到“热胀冷缩”出现裂缝，混凝土中的钢筋发生变形，一旦屋面出现积水，就会使大量的水通过裂缝渗漏到建筑物中。

2.3  厨卫渗漏

厨房卫生间是居民使用水的主要区域，因此在装修的过程中，会在天棚或者瓷砖底部铺设大量的水管，如果厨卫的防水层没有做好，一旦厨卫积水或者水管发生破裂，就会导致厨房卫生间发生渗漏。

2.4  地下室渗漏

地下室渗漏主要是因为房屋建筑的公共供水、消防供水、排水管道通常都会从地下室经过，所以在铺设管道的过程中会给建筑物留下不少的缝隙，一旦管道出现漏水的情况，地下室也会受到影响，进而发生渗漏。

3  房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用

3.1  外墙防渗漏施工技术

外墙的防渗漏工程需要注意两个方面的施工行为管理和控制。首先，小砌块的防渗漏处理，在运用此技术方案的时候，要确保小砌块的收缩性处于良好的状态，对于小砌块的质量进行检查，不要使用质量不达标的小砌块，这是确保实际防渗漏技术效果的关键所在。在进入对应施工场地的时候，需要实现小砌块的妥善护理，避免因为受潮使得其出现变形变性，这也是至关重要的环节，应该安排对应的管理人员去进行管控。要严格依照实际的施工标准来进行，这一点也是至关重要的。其次，就是混凝土墒板的渗漏管控，在房屋建筑项目施工的时候，要保证每个楼面都设置外墙模板，尤其需要在模板与墙体之间实现混凝土的浇筑，避免出现各种潜在的渗漏问题;在混凝土墒板封模前需要确保区域环境的情节性，保证彼此之间的良好衔接;除此之外还需要做好混凝土浇筑后的保养工作，一般需要在浇筑12小时后实现浇水养护，安排专人对于混凝土的温度信息进行记载，避免表面与内部温差过大，使得整体的施工效果处于相对理想的状态。

3.2  屋面防渗漏施工技术

对于屋面板发生渗漏现象的地方主要存在于漏水口、排水管道以及天沟等处。基于屋面板的主要作用是用于房屋的承重隔热保温，一旦屋面板发生渗漏现象将会影响整栋房的整体安全问题。所以对于屋面渗漏现象进行分析，第一方面应该严格要求屋面板的施工质量，对于一些重点的屋面板应季派专门的人员进行检查从而进一步规避屋面板渗漏现象。第二方面对于房屋屋面板的材料选取应该结合不同地区的降雨水水准已完全符合当地施工为前提。第三方面在对屋面板钢筋混凝土浇筑时应采用整体浇铸的方法，最大程度上规避屋面板因浇筑施工产生的裂缝，避免因混凝土浇筑施工的不完整性造成的屋面板的露筋和漏浆现象的发生。

3.3  厨卫防渗漏施工技术

在很多房屋建筑项目中厨房卫生间也是出现渗漏的重要区域，由此同样需要对于此区域实现技术管理和控制。在此方面需要将主要注意力放在如下几个环节：其一，施工前期，要积极开展结构试水工作，如果存在泄露，可以及时找到泄露的原因，采取有效的措施去进行改善和调整，并且在此基础上拿出对应的设计方案，在此基础上做好防水涂膜的工作;其二，使用细石混凝土，最好加入对应的膨胀剂，在烟道或者管道地区做好填塞工作，还可以积极利用模板做好支撑，由此使得各个区域的积水可以很快的排泄出去，这是避免此区域出现渗漏的重要技术节点，需要施工人员严格依照标准来进行。

3.4  门窗防渗漏施工技术

门窗渗漏现象主要存在于墙体与门窗之间的连接处，门窗渗漏现象虽然不普遍，但是一旦产生门窗渗漏现象就会对工程整体质量造成影响。如何规避门窗渗漏现象应做到：（1）确保门窗的质量是规避门窗渗漏现象的前提。（2）正确合理的施工采用正确的施工操作，对违反不正规的操作进行及时的处理。只有在施工工程当中。严格按照正确的操作规范进行操作，选用正规的材料进行安装，这样可以避免因门窗渗漏现象带来的不利影响。

3.5  地下室防渗漏施工技术

施工接缝、楼板孔洞等部位是地下室经常出现的渗漏部位，这些地方如果发生渗漏没有及时的进行处理，就会对建筑物的质量以及性能造成影响，建筑物的使用寿命也会缩短。因此，在实际施工的过程中，地下室的管道铺设必须做出严格的规定，对建筑物中的接缝处要进行防水处理，进而提升地下室的防渗性能。

4  加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施

4.1  加强施工材料的检验与控制

①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。

4.2  完善房屋建筑施工设计，进行指导方面的保障

想要保证整个房屋建筑流程的完美运行，就必须在工程开始之前做好工程设计。设计师在进行工程设计的时候需要结合专业知识以及自身经验，最重要的是要对房屋建设施工地点进行实地考察。设计师应该在设计的时候结合房屋建筑当地的气候情况，地理情况和地势情况进行具体分析，还要对于施工地点的各个方面的数据进行全方位的分析，在实地考察的基础上完成房屋建筑工程的设计图，从而保障房屋在建设过程以及使用过程中不会出现渗漏问题。

5  结语

建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防滲漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。

参考文献：

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[2] 马丽君.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].居舍，2018（21）：63.

[3] 曹琛.有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点分析[J].智能城市，2018（13）：123～124.