建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析

摘 要：建筑工程项目的资金投入受到多方面因素的影响，为了确保企业的经济效益，必须提高资金的利用效率。在整个建筑工程的实施过程中，对资金产生消耗的环节比较复杂，要想实现成本的有效控制，必须对项目的全寿命周期开展工程造价，确保各个环节中的资金得到科学合理的应用，进而使企业的投资得到更高的收益，推动企业的进一步发展。文章对全寿命周期造价管理进行了阐述，并分析了造价管理在建筑工程项目中的应用措施。

关键词：建筑工程;全寿命周期;工程造价

目前，我国建筑行业的发展出现了空前的盛况，市场上的竞争也变得越来越激烈，企业面临着随时被淘汰的危机。为了提升自身的综合竞争优势，企业必须对工程的投资资金进行合理规划，避免出现不合理的成本消耗，使企业的资金链完整，确保企业改革创新的顺利进行。因此，在建筑项目施工过程中，合理开展全寿命周期工程造价，从细节中控制项目的资金投入，确保企业的成本得到有效的控制，提升企业经济效益。但是施工过程比较复杂，涉及的造价内容较为繁复，要想发挥出工程造价的根本价值，企业必须严格控制好各个环节的造价工作，满足时代发展的要求。

一、 全寿命周期工程造价的基本原则

（一）综合考虑企业经济能力

在建筑工程的项目建设过程中，企业必须对自身的综合能力和经济水平进行基本评估，在准确判断的基础上制定项目施工的具体方案。建筑工程的施工过程较为复杂，施工的周期也比较漫长，这对造价控制工作的开展带来了较大的难度。工程造价必须落实到施工的每个细节中，避免造价出现纰漏，否则将会对整体的造价控制产生严重的影响。基于此，在开展造价工作前，必须对企业的经济能力进行准确评估，确保企业能够有效承担施工过程的资金消耗，使施工的技术与企业的总体水平相适应，为施工的全过程提供充分的资金支持，确保项目的顺利开展。

（二）对施工的全过程进行动态的控制

企业资金的利用贯穿于整个项目的施工过程，必须对施工的各个阶段制定详细的造价分析方案，实现对项目总造价的有效控制。传统工程造价工作的开展具有不全面的问题，对施工过程中的细节没有进行合理的造价，导致项目的最终成本严重超出初期的预算，对企业造成不可预估的影响。因此，全寿命周期工程造价致力于对整个项目的全程进行动态的控制，从施工的各个细节中对造价进行严格的监控，对问题的发现和处理更加及时有效，从整体上提升造价工作的效果。

二、 建筑工程项目全寿命周期工程造价分析

（一）从建筑项目决策过程和设计方案中进行成本控制

全寿命周期工程造价工作的开展贯穿项目整个流程，在最初的决策和设计阶段便已经开始执行。企业在对建筑工程进行决策时，必须要对市场的发展情况进行调研，对工程的各项预算指标进行明确和评估，建立具有实时优化功能的预算指标，配合工程实施情况做出合理调整。同时，企业在对建筑工程制定设计方案时，需要将工程造价的控制理念融入的设计的全过程中，充分考虑设计的风险，避免在施工过程中频繁更改方案，导致整个工程进度受到影响。

（二）将造价工作融入施工的准备过程中

施工的准备工作中涉及大量的资金消耗，企业需要在施工开展前对准备工作的细节内容进行造价来确保整个施工过程中的成本得到有效的控制。准备工作主要是对施工工作所需的设备、材料、员工、技术、计划、方案等进行准备，造价工作围绕这些内容進行开展。在施工过程中，经常会出现人员的增加、材料的二次购买、设备故障维修、技术改革创新、方案优化调整等问题，如果没有进行合理的造价，会给企业带来大量的资金投入，使项目的成本远远超出前期的预算。因此，需要对这些准备内容进行科学的造价，充分考虑企业的经济状况和资金承受能力，避免成本过多超出预算范围。

（三）创建全寿命周期工程造价管控系统

现阶段，高新科学技术的应用已经得到了广泛的普及，建筑工程企业通过结合信息技术创建全寿命周期工程造价管控系统，可以有效提升造价工作的管理效率，并提高了造价的准确性，具有较高的应用价值。目前，我国大部分建筑施工企业通过引进高素质人才和国内外先进技术，均创建了具有企业特色的专属造价管理系统，使造价工作的信息资源得到了更加可靠的保障，解决了人力造价过程中的诸多问题。

（四）建筑工程验收过程中的造价控制

建筑工程施工结束后必须经过相关质检部门的验收，审核通过后才可以投入应用。在验收阶段，主要的内容包括对建筑整体质量的检验和对项目的经济效益的评估，企业必须在验收的过程中做好积极的配合，对工程建造过程中的每一项费用都做好清算，做好整个项目的收尾工作。

三、 结语

近年来，我国不断加大对建筑工程行业的支持，导致行业的市场竞争力度不断增大，给企业的生存带来了压力。企业要想实现更加稳定的发展，必须提升企业的综合能力，其中经济水平是企业实力的重要参考。为了确保企业在项目中获得稳定的回报，企业必须对项目的施工进行全寿命周期工程造价，并提升造价的管理手段，使企业的资金得到最科学合理的利用，有效控制成本标准，促进企业进一步提升综合竞争优势。

参考文献：

[1]陈永鹏.建筑工程项目全寿命周期成本方案决策模型研究[D].重庆：重庆交通大学，2018.

作者简介：孙波，一砖一瓦科技有限公司。