试析政府投资房建项目管理模式

姚惊霄

摘要：随着我国社会经济的不断发展以及我国科学技术的不断提高，人们的生活水平也得到了不断的改善。他们现在对他们所居住的生活环境有了更高更新的要求。为了使得社会发展能够更好地适应时代的需求，人们的住宅环境得到了进一步的改善。近几年来，我国政府为了全面的实现小康社会已经加大了对于房屋建设项目的投资程度，并且在一定程度上快速的将一些房屋建设项目的相关管理工作快速地提上了日程。房屋建设项目相关管理工作提上日程，在一定程度上是我国经济发展的动力，本篇文章主要从房屋建设项目管理工作的不同方面不同层次进行深入的探讨，希望能够为未来房建项目管理的发展带来一定的积极作用和意义。

关键词：政府投资;房建项目;管理模式

其实在国际上来说政府所投资的项目被称为政府工程，他主要是利用纳税人所缴纳的税务服务于人们，为人们提供一些保障性的住房的工程，利用各种各样的知识技能和手段对房建项目进行进一步的管理其实是我国发展房建工程的基础，对于房建工程项目的管理来说有着极大的积极性作用和意义，就目前我国改革开放以来，很多的政府部门已经逐渐的认识到了其中的意义。但是由于受到传统管理思维的影响，所以我国房建项目管理虽然在不断地开展卻依然有很多的问题，本篇文章通过对这些问题进行进一步的分析提出具体的措施。

一、政府投资坊间项目管理模式的作用和意义

（一）能够改变政府对房价工程的管理方式

在房建项目管理的过程当中，相关的工作人员一定要采用科学合理的方法对其进行管理，并且一定要将相关的管理工作交给与其相适应的相关部门。如果政府在管理的过程当中采用投资管理的方式，那么对于房建项目的管理来说有着非常积极的作用和意义，一方面能够更好地使得政府对市场进行准确的把握，另一方面可以制定一个合理的市场管理方法。其次，政府在对房建项目进行直接管理的过程当中能够更加充分地将其权力执行到位，并且能够及时地对房建项目施工过程当中所存在的一系列问题进行科学的调整，尽可能的提高房建项目的质量。

（二）完善我国市场的管理体制

对于我国经济市场的不断改革，我国的管理模式其实已经有了很大的变革，但是房建项目的管理体制依然是非常不完善和不完整的，所以导致我们在对房建项目进行管理的过程当中往往会有很多的漏洞，那么。如果政府能够加强对于这方面的投资会在一定程度上缓解目前所存在的问题。而且还能够在一定程度上使得房建管理相关的体制得到不断地完善，能够更好地推动我国整体经济体制的不断发展，为我国整体建筑业水平的提高带来了很大的积极作用和意义。

（三）能够更好地促进我国建筑业的发展

自从21世纪初，我国加入到世界贸易组织之后，我国的各个行业各个领域都逐渐的走向了世界面向了世界同时也于世界接轨。当然我国的建筑行业也包括在其中，但是面对竞争非常激烈的市场，如果单个的建筑业公司想要在世界范围内立足是非常困难的，政府对房建项目管理的投资能够为建筑企业提供充分的资金和可靠的保障，能够使得企业在发展过程当中工作人员的工作信心得到不断地提高。另外，政府的投资在一定程度上还能够更好地保障房建项目管理变得专业化，科学化，合理化[1]。

二、政府投资坊间项目管理模式的改进策略

其实对于政府来说在一定程度上能够很好地对于房价项目进行投资，那么有利于建筑行业在未来的发展，所以，为了使得我国的经济水平得到不断的提高，在未来我国建筑行业的整体水平也会得到不断的发展。我国的很多政府部门必须要不断地增加改革的力度，要正确的认识到我国相关政府投资过程当中所存在的一系列问题，并且针对这些问题要及时地给予具有针对性的科学的合理的措施。

（一）建立一个专门的管理机构和部门

其实，我国政府所投资的房建项目管理模式在一定程度上有很多的积极作用和积极意义，但是对于这方面的管理来说我国依然不够专业，所以我国的政府部门可以针对这一项目建立一个专业性的管理机构，只有这样才能够保障政府投资房建项目管理模式的科学性，当然在管理机构建立之后，一定要对他们的工作性质和工作内容进行不断地明确，让他们明确的了解到他们所在岗位的工作任务。另外，要不断地丰富这些岗位上工作人员的专业知识，只有这样才能够使得他们更加充分的了解相关的内容。

（二）建立健全相关的法律法规

对于房建项目管理模式有序的开展来说一定要建立一个健全的管理体制，在政府投资的相关项目管理过程当中，只有相关的法律法规得到了不断的完善之后才能够使得管理过程更加的科学和合理。对于目前我国建筑行业各个方面的管理制度来说，我国的政府部门一定要对这些问题进行深刻的认识，只有这样才能够根据这些问题不断地制定和完善相关的管理体制。

（三）管理工作要因地制宜

每一个地区和每一个地区的发展状况是不同的，所以政府投资的房间项目管理模式也应该是不同的，一定要根据周边的环境对项目施工所需要的资金进行进一步的安排，只有做到因地制宜才能够避免在投资的过程当中造成不必要的损失[2]。

三、结束语

随着我国社会经济的不断发展人们的生活水平不断地提高，人们对于房屋居住环境要求也越来越高，我国政府对于房屋建设项目的管理投资力度也在不断地加大，并且投资的资金在一定程度上呈现出了一个必然上升的趋势，相信在未来关于房建项目的管理工作会日趋成熟，为我国建筑业的发展和国民经济整体水平的提高奠定基础。

参考文献：

[1]郝海萍.政府投资房建项目管理模式浅析[J].建设科技， 2006（11）：66-67.

[2]田宝亮.浅析政府投资项目管理模式[J].安徽建筑，2009， 16（5）：160-161.

（作者单位：启东市政府投资项目工程建设中心）