绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

摘 要：由于各种资源紧张问题越来越凸现，近些年我国大力倡导低碳节能战略，绿色建筑是与其相适应的一个理念，所以受到了社会各界的广泛关注和青睐。在绿色建筑施工过程中，每个环节都应该将可再生和节能低碳作为核心理念，这就要求一定要做好对其的造价预算和成本控制工作。

关键词：新型;绿色建筑工程;造价预算;成本控制

我国经济的发展以及城市化进程的深入，使得建筑行业有了长足的发展，已经成为了我国现代化进程的主要推动力。传统建筑行业在施工过程中往往会对生态环境以及居民生活造成或多或少的影响，与现代人所提倡的可持续化发展理念相背离。近年来，绿色建筑的理念被越来越多的人所关注，这一理念主要针对传统建筑施工过程中出现的破坏环境、噪音影响、浪费资源等问题进行了改进。绿色建筑工程是近年来新兴的建筑理念，也是现代建筑行业发展的主要发展方向。本文对绿色建筑理念的基本内容进行了了简要分析，对其造价预算管理策略以及成本控制策略进行了分析。

一、绿色建筑工程的概述

（一）含义

绿色建筑工程的建设不但要为人们生产生活提供所需要的空间范围，而且还需要最大限度降低施工过程中对各种资源的浪费，尽可能减少工程施工所带来的污染。绿色建筑最为核心的内容就是实现人与自然的和谐发展，通过不断改进新技术，新能源和新材料，实现建筑物本身外部与内部的平衡与舒适，更好地保证了建筑工程的经济性和实用性。

（二）特征

绿色建筑工程不但实现了施工过程的低消耗和低污染目标，而且实现了环境效益和经济效益的有效统一。在对工程进行设计的时候，工作人员应该充分结合当地气候变化和节能要求，对建筑物进行合理分区，对建筑本身进行科学严谨的规划，例如，充分利用自然资源，尽可能减少在朝向和距离等外部环境方面的消耗，尽量利用自然光照条件和通风满足人们居住环境实际需求。由此可以看出，绿色建筑工程的主要目标是实现建设过程的低消耗，低污染，经济效益和环境效益的统一，最终实现建筑行业的可持续发展。

二、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的现状

新型绿色建筑工程越来越受到社会的广泛关注，它的造价预算以及成本控制对整个的建筑过程起着关键性的作用。但是现在它还存在着一些不容忽视的问题，比如进行预算时缺乏细致的参考，有许多的漏洞;工程企业单位对造价预算和成本的控制不够重视;市场的变化带来的影响等。

（一）造价预算缺乏细致参考，成本控制有漏洞

这个现象大多数的工程建设企业都会有，每个工程企业都会有各种各样不同的部门，负责进行预算的部门往往对整个工程的实施了解得不够深入，会根据自己以往的经验来进行预算，这样就会导致预算的盲目性。预算部门不仅要对市场进行评估，预计其风险，还要对各种各样的建筑材料价格进行预算，这样一来有时候成本不好把握，往往导致成本过高。还有很多部门在进行预算时往往会忽视建筑过程中的突发情况，这样导致成本控制的漏洞会比较大。

（二）企业对造价预算和成本控制的重视度不够

众所周知，建筑是一个工程量巨大的行业，要考虑顾及很多方面的事，所以有时候一些细节无法面面俱到，尤其是在成本控制方面。相比较于其他的行业，建筑行业的管理难度会更高，在进行建筑材料采购、以及市场调研等方面都需要注入更多的精力。所以说，很多单位在建筑过程中的一些细节上重视度都不够，这对工程的顺利进行十分地不利。

（三）市场不稳定带来的风险

任何一个企业，都不能脱离市场环境而独自生存，因此它们必须高度重视市场环境。虽然说，在工程正式施工前，建筑企业相关部门都会对接下来一段时间的市场走向进行预测，但是市场是无法完全准确地进行预测的，它經常会发生一些意想不到的状况。所以说，市场的环境对整个工程的造价预算以及成本控制都有着很大的影响。

三、绿色建筑工程成本控制策略

（一）优化成本管理体系

就我国目前情况来看，大多数建筑企业在成本管理和控制过程中，仍然沿用以往传统的垂直管理模式，这种方式不但应用过程存在较大的难度，而且数据传输过程非常容易出现问题。这就需要对其进行不断的创新与完善，结合当下建筑行业发展实际需求，逐渐向扁平化管理模式发展，这样不但可以有效提高数据传输速度，而且更好地保证了数据的准确性。

（二） 做好成本控制工作

成本控制是绿色建筑成本管理工作的核心，对整个工程的顺利推进具有很大的推动作用。在具体控制过程中应该做到以下两个方面，首先应该对工程施工质量进行有效的管控，确保每一施工环节都严格按照相关规范与标准进行操作，对整个施工过程进行严格的监督管理;其次还应该做好对投资成本上涨环节的有效防护。

（三） 提高合同管理质量

在绿色建筑工程建设过程中，合同管理是非常重要的一项内容，特别是施工方一定要对其引起重点关注。只有做好对合同都有效管理，才能更好的避免因为合同问题而带来一定的经济损失。在具体管理过程中，应该充分结合工程实际情况，对合同细节进行详细研究。

四、 加强对新型绿色建筑工程成本控制的具体措施

在新型绿色建筑施工过程中，每个环节都应该将可再生和节能低碳作为核心理念，这就要求一定要做好对其的造价预算和成本控制工作。 下文主要就决策阶段、设计阶段、设计阶段、运营阶段以及拆除与翻新阶段六个方向进行阐述。

（一）决策阶段的成本控制

新型绿色建筑工程符合我国当前“可持续发展”发展理念，它的决策阶段十分重要，这个阶段要考虑工程项目的选址、材料的选用、团队的选用、方案的制定等因素，所以这个阶段的成本控制十分重要，它对后面各阶段的成本控制起着引领性的作用。这一阶段在进行成本控制时，要将资源、环境、人口等更方面都考虑进去，既要照顾经济效益又不能忽视社会效益和环境效益。

（二）设计阶段的成本控制

设计阶段要以决策阶段的各项决策为基础，来设计工程的相关步骤。在这一阶段，要设计好怎样合理利用资源、怎样保证投资效益最大化、怎样应对过程中可能会出现的各种状况，既要控制好成本，又要使效益能够得到保证。

（三）运营阶段的成本控制

施工阶段后就是运营阶段，运营阶段应该加强管理，各项管理制度都不能落后。这其中，要对水文环境进行质检，对投入使用的各项绿色建筑材料进行质检，淘汰传统的、落后的建筑产品，提高建筑物的寿命周期，所以要不定时地进行检查和维护。不得不说的是，在项目施工完成进入运营阶段后，也应该及时的监管，进行好各项维护。

总而言之，绿色建筑不但提高了对建筑行业的要求，而且还实现了节能减排发展，由于其在成本投资方面存在一定的特殊性，所以一定要做好造价预算和成本管控工作，从而为绿色建筑的良好发展保驾护航。

参考文献：

[1]管林龙.绿色建筑材料在土木工程施工中的应用[J].住宅与房地产，2017 （30） ：130.

作者简介：郭琳（1986-）女，汉，学历：本科，职称：工程师，研究方向：工程造价。