BIM技术在高校新校区基本建设与管理中的应用

彭科

摘 要：高校新校区建设一般包含综合、教学、实训、后勤等基础设施，随着高校扩招，学生人数大幅提升，国内各高校新校区建设如雨后春笋般拔地而起，但前期准备不足、仓促上马，环境评价不够、校址选择不当，规划与设计不全面、重外观形式而功能使用方面考虑不足等问题也日益凸显。建筑信息模型（BIM）作为建设项目信息集成管理的一门新工具，能将基建项目的信息模型与校方日常管理行为模型完美结合起来，从而提升高校基建项目的管理效率，保证工程质量。

关键词：高校;BIM;基建项目;管理

1 绪论

BIM技术在基建项目中的应用关键是实现智能化管控，即在项目的可研立项、图纸设计、招投标、现场管控、资料管理、物资采购、施工方案模拟等过程中使参与各方的信息借助BIM平台实现智能收集与协调，避免缺漏，提升效率，增加经济效益。在校区建设的整个生命周期中实现协同工作。在设计阶段，各设计专业协同设计，避免交叉碰撞等设计缺陷;在施工阶段，各技术管理岗位、各现场实施岗位协同工作，提高管理效率;在成本管控过程中，实现对任一工序、任一材料、任一设备造价信息的快速获取;通过制定有利合同条款、实时对比施工现场材料设备的消耗量，统筹掌握和运用项目资金，有效防控项目成本风险。

2 BIM技术在基建项目设计阶段的应用

在基建项目设计初期校方成立BIM工作小组，建立BIM全过程一体化技术体系，主要包含正向设计、概算工程量、设计信息和运营维护信息一体化。校方BIM工作小组时刻与设计方密切配合，对基建项目三维模型的每一个细节进行逐条审查，形成对项目土建、安装等模型的审核记录，及时根据业主方的需求以及现场实际情况更新模型，以达到累计修改、优化设计、精确指导施工的目标。

3 基建项目BIM施工工艺模拟

所谓施工模拟，即首先进行模型的建制，再对模型进行动画编辑，形成动态视频，最后将原始文件通过施工的逻辑关系串联形成完整的视频。通过视频，预先演示施工现场的现有条件、施工顺序、复杂工艺以及重点难点的解决方案。通过BIM施工模拟可让各参与方统一在同一个平台同一个构思里讨论问题，避免出现思维的误差而耽误会议的进展，同时也协助校方、施工方、监理方地管理者对施工现场的进度和质量控制。

4 利用BIM进行基建项目成本控制

在以往的预算管理过程中，成本管理人员首先将纸质图纸量化，通过手工计算获取分部分项工程量;或者利用单一的算量软件，建立钢筋、土建、安装等算量模型。上述方法增加了出现人为失误的风险，也使原图纸中的错误继续扩大。使用BIM建筑信息模型来取代图纸，所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且不论何时、何地、何种状态，信息模型始终与设计保持同步。当出现设变更时，如调整构件尺寸，该变更信息将快速生成并自动更新于所有施工明细表中，造价管理使用的相应材料的名称、规格、数量也随之变化。

成本管理的首要是通过建筑信息模型中储存的信息帮助校方快速有效地完成工程计量与复核。由于目前BIM预算管理平台尚无法自动完成工程计量与计价，但与图纸手工算量相比，更节约时间，且精确度更高。材料与设备计量越准确，成本管理才能越精确。

5 借助BIM对基建项目进行安全风险防控

BIM技术在提高施工安全性上虽不太成熟，但是潜力不容忽视。借助BIM可以在施工前对建筑和施工项目进行风险预评估，并在施工现场采取安全防控措施。第一階段，实时安全追踪。BIM可通过保持数据运行来追踪物体、人员和施工进程。例如，通过传感器和标签技术捕捉各类数据，如工人汇集的区域，危险区域是否聚集过多工人，工人、设备和材料的通路等。收集到的数据可以用于监控BIM中的安全模型。第二阶段涉及到“建筑安全模型”。前一阶段收集完的数据可在BIM设计和创作工具中创建安全计划。随后建立安全算法，计算出有效的方案对重要的安全计划进行管控，如防止空间冲突、工人和设备拥堵和发现现场的危险区域等。收集到的所有数据都可以用于设计师模型，而且有效的安全计划未来也可用于其他项目。

6 根据BIM加强校区运营管理

BIM模型平台对基建项目各参与方而言是一个数字化的共享共通平台。比如在工程竣工验收后的校区日常运营维护中，信息管理平台可以主动识别某个设备控制仪器出现故障，检索当下库存中有无相关维修配件，从而进行采购申请-运营部门审核-分管领导审批-实施采购-及时维修-维修信息实时更新并录入系统-最后重新进入设备运营监测。

通过BIM模型指导运营维护管理系统，既可以有效利用其空间精准定位和数据实时记录的优势，又能制定合理的日常维护计划，妥善安排专人进行专项维护。对某些关键设备还可以跟踪维护工作的历史记录，同时还可以对设备的运营状态提前做出预判。此外在三维模型的指导下，维护人员对于设备的位置十分清楚，大大提高了维保效率。在现有的运营管理系统中导入BIM信息数据，对于运营维护工作而言，能有效减少系统在初始化过程中数据准备方面所消耗的时间与人力投入。此外鉴于以往的运维系统无法准确判定设备和构件的位置，利用BIM三维模型管理平台可以使受损设备或构件在建筑物中的定位及相关数据信息一目了然，实现精确定位，快速查询。

7 结语

高校新校区的项目建设，借助BIM技术的三维可视化信息模型平台，通过对建筑模型的信息集成和管理，使项目的前期设计与施工准备、中期的三控制两管理一协调、后期的运营维保等工作利用统一的数据模型进行精细化操作，实现项目协同管理，减少错误、节约成本、提高效益和质量。

参考文献：

[1]牛博生.BIM技术在工程项目进度管理中的应用研究[D].重庆大学，2012.

[2]李勇，管昌生.基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J].工程管理学报，2012，04：17-21.