影响房屋建筑施工质量管理的主要因素及控制措施

张翼

摘 要：房屋建筑施工的过程也就是对建筑实体进行构建的过程，这一过程中质量管理是直接关系到人们居住体验和生命安全的重要过程，是必不可少的过程。在进行建筑施工质量管理的过程中，施工方需要根据环境情况和建筑功能的具体要求来进行针对性的因素分析，了解到质量管理的影响因素，并这针对性的采取控制策略，文章就此进行分析。

关键词：房屋建筑工程；工程质量管理；施工管理；控制措施

1 前言

具体而言，房屋建设项目的施工质量主要包括两个方面的内容，即项目主体的质量相关工作人员的工作质量，施工质量即建筑物主体结构的主要功能是否符合要求、建筑物基础的安全性、通风和照明是否符合业主的要求；而工作人员的工作质量即技术水平和施工人员的改进。文章通过分析施工中常见的质量问题及其成因，阐述了施工质量控制和要素控制两个方面。

2 房建工程质量问题意义

施工质量是影响建筑物外观和功能的主要因素，直接决定了施工企业的经营状况和行业的声誉。为了在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑公司必须提高竞争力，加强项目质量管理。只有提高建筑质量，才能提高我们的竞争力。质量控制是确保产品质量符合客户要求，法律法规的必要手段。有各种类型和风格的体系结构对规模有不同的要求。施工工作受天气影响很大。有必要加强对这些生产过程的管理，以确保按照各种技术正常有序地建设预期的技术质量和其他复杂项目。要求，同时降低建筑成本的目标成本。管理质量可以说是决定公司的有效性，公司的声誉和公司的存在。建设项目必须具备优良的技术条件和设备。这些技术条件和设备还需要具备企业的技术实力和管理水平，以支持开发和实施。

3 房建工程中質量问题及原因

3.1 裂缝问题

3.1.1 沉降裂缝

沉降裂缝是指建筑物的最终沉降高于建筑物的允许沉降值，进而导致了建筑物两端的沉降差异明显，沉降值过大，最终表现为垂直沉降不均匀，诱发不规则裂缝的发生。

3.1.2 混凝土构件裂缝

混凝土构件裂缝是建筑工程中常见的质量问题。根据建筑研究的结果和大量的混凝土工程实践，在施工过程中不能完全避免混凝土工程中的裂缝，所以关键就是控制在合理的范围内，防止混凝土裂缝的异常发展，造成结构内钢筋等建筑材料的腐蚀，降低钢混合材料的耐久性，承载能力和抗渗性。这主要是由于在冷凝过程中混凝土内部和外部的温度过度升高。当混凝土的收缩应力大于拉伸强度时，可能发生裂缝。

3.1.3 抹灰裂缝

抹灰裂缝主要是由不合适的砂浆含量引起的收缩裂缝；抹灰层过厚且没有由收缩裂缝引起的抗裂性。

3.2 渗漏问题

漏水主要是指地下室漏水，屋顶漏水，外墙漏水，厨房漏水，管道漏水等一系列渗漏问题，施工过程中一旦出现这样的问题，就会导致建筑物主体结构受损，进一步影响到人们的日常生产工作和生活，给人们带来很大的不便利。一般来说，房屋泄漏问题的根本原因在于施工单位设计不合理或管理不善，以及施工人员在施工过程中有意无意的降低施工成本，导致施工质量也随之降低。屋顶、地下室和卫生间的渗漏问题则主要是因为原料不合格或施工工艺不符合质量标准要求；管道泄漏主要是由于焊接不到位，套丝偏丝断扣等问题导致。

4 针对房建工程中问题的解答策略

4.1 人的控制

人是建筑施工的决策者，管理者和经营者，他们是在质量控制中起决定性作用的主要因素。因此，质量管理的首要任务是控制建设项目的组织，管理和运作，充分调动人们的积极性，尽可能避免人为错误。因此，建筑行业应严格执行认证员工资格管理制度，特别是在特殊工作，危险工作，重要技术工作技术人员调度等方面，要注重控制技术素养，心理行为，组织行为。等等。施工前实施书面技术披露，提高全体员工的质量意识；加强对经营者的技术培训和职业教育；制定严格完善的施工管理制度，规范建设项目组的管理活动和业务技术活动；提高施工质量奖惩机制，最大限度地发挥所有工程人员的潜力。

4.2 机械设备的控制

在施工过程中应当根据房屋建设项目的技术特点和技术要求，选择适合该项目的工程设备和机械。除此之外，还需要完善人机固定的相应体系和制度，机械设备调度应尽量保证一致性，更换备件也尽量要定时定期进行，进而保证工程机械始终处于最佳状态。使用状态；实施岗位责任制、机械设备检验、操作记录制度，并对机械设备进行使用、管理和维护。

4.3 材料的控制

工程材料是施工的物质条件，材料的质量是否达标是保证工程质量的重要影响因素。因此，在房屋建筑中，必须要严格检查，验收和正确使用建筑材料，包括原材料，半成品，结构件等。同时还需要建立管理台账来规范化仓储运输管理过程；建筑材料的质量应符合设计标准和规范，库存要求较高的材料应遵循先进先出的原则，确保现场临时储存的防水效果。

4.4 施工方法的控制

先进合理的施工技术将对高品质建筑构件的平整度，清洁度和其他物理化学性质，也会产生积极影响。如积极应用高强度钢和预应力技术，建筑防水技术，高性能混凝土技术，有针对性地消除施工质量的常见问题；结合项目实际质量控制，开展QC小组研究活动，组织团队作为一个单元，第一个质量“质量”活动的“野外型”活动的一线技术工人联合涉及技术骨干的疾病，以及“管理”技术和管理改进活动的协调；项目合同责任制的实施，子项目质量纳入部门。落实各项指标，落实群众意见，以责任形式落实否决权，切实提高各级管理和施工人员对施工质量的重视程度。

4.5 施工质量的阶段控制

4.5.1 事前质量控制

工程定位和高程参考测量是将图形转换为建筑项目的实际对象的第一步。施工单位应检查原施工单位给出的基准点，线，立面等测量点，建设施工测量控制网，做好基桩保护工作。通过考虑道路，设备储存，供水和供电，制定合理的施工计划；材料，零件和配件的采购和订货应报告给监理工程师，供应商应通过检验，半成品和零件的采购和订购应确定质量检验标准。从技术效率，维护，能耗等方面合理分配工程机械。

4.5.2 事中质量控制

施工过程中，应当根据施工需求进行针对性的质量控制：第一，加强专项检查工作的自检和施工单位，即人员自检和专项检查工作作，转换过程中最关键的交接，以及专业技术人员的复核过程；第二是控制原料配置，原料配比，确保现场质量控制到位；第三是做好质量控制和测量工作，反映实际质量情况；四是完善质量记录数据控制，使公司的质量管理流程和施工进度同步发展。。

5 结束语

目前，中国的建筑业发展迅速，在这样的背景下很多企业都面临供大于求的情景，面对日益激烈的市场竞争和日益严格的行业标准，提高建筑质量将成为企业获取市场份额的最有力武器。只有科学的管理，规范的建设，坚持质量取胜的质量管理文化，满足和超越客户对建筑质量的要求，才能有效地促进企业开拓市场，赢得市场，并在此基础上谋求更大的发展。

参考文献：

[1] 佚名.对房屋建筑工程施工质量及施工安全管理措施的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2018（14）：66.

[2] 李树博.房屋建筑施工质量管理及具体措施研究[J].建材与装饰， 2018（35）：157～158.