房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

何跃

摘 要：经济在不断地发展，社会在不断的进步，近年来随着建筑行业的快速发展，建筑工程较过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。

关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用

1 引言

防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。

2 我国房屋建筑施工中出现渗漏问题的重要原因

2.1 设计不合理

房建施工在我国建筑工程项目之中具有重要意义，一般情况下，建筑施工人员会根据图纸内容来开展房屋施工。由于房屋设计容易对后续施工建设产生影响，人们需要适当加强对设计关节的关注程度，并通过各种手段，对其设计的科学性和合理性特点展示出来，只有这样，才能避免渗漏问题出现。一般情况下，房屋渗漏问题出现，主要是由于设计不合理导致的，各个设计人员在工作执行过程中，没有对房屋防渗漏功能进行充分考虑，进而增加了该项问题的发生概率。除此之外，部分设计工作人员为了将个性化设计特点展示出来，没有对房屋的防渗漏功能进行充分把握，进而为业主制造了很多麻烦，严重时还会引发纠纷和冲突。

2.2 由于原材料和拉结筋施工质量不过关引起的建筑物外墙渗漏

原材料的使用在很大程度决定着工程的质量，是防渗漏施工中的基础部分，如果在进行防渗漏的过程中使用了质检不合格的原材料进行施工，建筑物的防水会出现严重的问题。特别是外墙防渗漏的原材料如果质量不过关，外墙非常容易发生墙体变形、产生裂缝。现在我国的房建施工中，通常采用拉结筋的方式进行外墙处理，但是在施工过程中可能存在不埋拉结筋或拉结筋设置不牢的问题，导致了拉结筋间距、数量、长度不符合防渗漏的要求，或者是由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，外墙砖体并不严密，在雨雪天气中很容易发生渗漏。

2.3 施工方面的影响

施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 外墙防水防渗技术

站在整个房屋建筑工程建设角度来说，为了将整个外墙渗漏问题的发生概率降低，相关工作人员需要严格按照施工图纸设计要求开展施工操作。针对于具体的外墙防渗漏技术实施，应该将以下几方面要求展示出来：（1）如果墙面严实程度较高，相关工作人员需要在墙面上预留合理缝隙，避免在降雨季节之中，雨水长时间停留在墙体内部，进而导致外墙渗漏问题出现，而且还要做好墙面整体清洁操作。（2）在门窗和阳台灯安装上，应该严格遵循施工标准和流程，强化监管和维护力度。（3）提升外墙施工要求和标准，对于一些不足之处应做到及时完善，避免对业主日常生活产生影响。

3.2 在厨卫给排水管道施工中的应用

室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象，首先在选择管道材料时严禁使用任何劣质材料，必须严把材料的选购关和质量检测关，禁止任何不符合质量要求的管道材料进入到施工现场。在审查时要注意尤其要做好对管道直径大小、材料性能的检测。其次，应根据施工具体方案合理控制材料成本，根据管道需要的数量采购管道材料，既要满足施工所需又要避免因为数量过多而出现材料浪费的问题。同时在管道材料进入到施工现场后应采取合理措施加以保管。在施工前要做好对图纸的审核，及时发现图纸中存在的问题并加以改正，这是保证给排水管道防水施工顺利开展的关键，在审核时要求帮助施工人员更好地认识本次工程施工情况，了解施工具体要点、施工具体流程和注意事项，为良好施工做铺垫。厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。在安装浴缸时要保证浴缸下面的地坪平整，设置坡向地漏，检查门和地坪之间是否有间隙，避免因浴缸下地坪积水无法排出而出现渗漏。关于管道连接技术，在施工时要注意选择合适的接口形式，注意管道热胀冷缩问题，尤其在处理特殊部位时要加强保护。在穿墙处理时，管道连接采用钢套管，可提高管道连接的严密性；为保证后续施工有据可依，一开始就要加强各施工工序之间的联系，避免因为施工失误而降低防渗漏效果。在高层建筑消防管道施工中，除了要实现对管道连接的合理控制外，还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。

3.3 外墙结构防渗漏施工技术

根据房屋建筑工程分析得出，在房屋建筑外墙结构方面也会出现多方面的渗漏问题，必须进行针对性处理，将合适的房屋建筑工程防渗漏技术应用其中进行合理科学的操控。外墻结构工程落实中困难较多，科学的运用技术才能更好的进行相关条件控制。为解决各种困难的产生，首先要对墙体结构的整体施工效果进行了解，防止在建设初期墙体结构发生明显的裂缝或其他不良问题，促进墙体结构防渗漏效果的提升。其次，房屋的保温问题在房屋建设工程中也是重要的一部分，保温处理和防渗漏处理有一定的冲突矛盾，为避免这一现象的发生，必须对保温层结构和防渗漏处理将其进行合理调节，这就需要设计工程人员对这一现象重视起来，积极排查保证各应用区域合理的运用，使房屋区域达到更完善的预期效果，对外墙结构的设计做到合理安排，同时防止渗漏现象的产生，从而做到质量的全面提升。

4 结语

对于我国的建筑工程防渗漏施工技术来说，提高施工技术和防渗漏施工质量有助于提高整个建筑工程的质量，可以有效促进土木行业的提升，对于建筑工程后期的验收和投入使用非常重要。防渗漏施工技术与建筑物的后期使用具有很大的关系，直接影响着建筑物的使用。为了提高建筑工程的防渗漏施工技术质量和工作效率，本文介绍了房建施工中防渗漏施工技术方面主要存在的问题，分析了防渗漏施工技术面临的主要技术难点，阐述了建筑施工中提高防渗漏施工技术的重要性，在此基础上提出了提升建筑施工防渗漏施工技术的主要策略，供从事相关工作的人员进行参考。

参考文献：

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[2] 覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）：83～84.