建筑行业工程造价控制的影响因素及其管理要点分析

杨才宽

摘 要：随着社会的不断进步和发展，城市化的脚步在不断的加快，这对当前的建筑行业提出了更高的要求，建筑市场之间的竞争也越来越激烈，建筑企业要想更好的在激烈的市场竞争中占据一席之地，就要对自身的工程造价控制进行有效的管控，保证施工的速度和质量，并且科学合理的减少施工的成本投入，确保企业可以获取到更大的利益。本文主要对当前建筑行业工程造价控制的相关影响因素进行了分析探究并且对其管理的核心要点等进行了分析，并提出了一些建设性的意见，希望有助于提升建筑行业的发展质量。

关键词：建筑行业；工程造价；控制；影响因素；管理分析

1 引言

在新的时代发展背景之下，这对当前的建筑行业的发展提出了进一步的要求，需要企业做好工程造价的管理和控制工作，要积极的找到影响工程造价的相关因素，并且采取科学的措施应对，可以从制度、体系、人员等多个方面入手，不断的提升工程造价管控的质量。

2 关于建筑工程造价的深刻含义

从狭隘的角度分析，建筑工程造价就是整个工程建设的价格，是建设某个工程项目所需要的全部费用，也就是借助建筑工程形成的对应的资产所需投入的一次性的费用合计。目前我国的经济发展速度较快，这对建筑行业而言既是一个机遇又是一个挑战，市场之间的竞争力也在不断的加大，市场经济体制以及招标投标机制都不够健全，得不到有效的落实，这对于建筑行业的发展而言也是一个不小的阻碍。所以，建筑企业在实际的发展过程中要采取更加科学的措施来不断的提升建筑企业的发展质量，对工程的造价系统进行健全和完善，保证减少施工成本的同时也可以更好的提升施工的质量，为企业带来更多的经济收益。所以，做好造价控制工作在整个建筑项目中有着十分重要的作用。

3 建筑工程造价中应用到的计价方法和其具备的特点

进一步的做好工程造价管理工作对于提升建筑工程项目的顺利进行有着十分积极的现实意义，一般情况下，建筑工程的造价具备以下几个方面的特点：第一点，通常建设工程的造价所需的资金份额比较的多，而且对企事业单位以及国家的经济收益等都会产生很大的影响。所以，提升工程的造价管理工作的质量有着非常现实的价值。第二点，建筑工程造价存在很大的差异化特色，鉴于不同的建筑大小以及功能需求，所以在进行结构、空间、设备等方面设置的时候就会出现不同的需求，不同地域的人工、设备的消耗等都存在很大的区别，所以工程造价有着十分大的差异化特色。第三点，建筑工程造价也具备不稳定性，任何一个项目的实施到竣工都会耗费很多的时间，而且也会经历很久的周期，这个过程中就会出现很多的不确定性因素，进而对工程的造价产生干扰。第四点，建筑工程造价也具备一定的时效性，所处的施工时期的不同也会产生不同的工程造价，所以建筑工程造价的变化和生产要素的价格之间存在很密切的关联，这也进一步的突出了建筑工程造价具备一定的时效性。

4 建筑工程造价中哪些因素会对其产生影响

虽然，我国在建筑工程造价控制方面存在一定的优势，但是在实际的管理过程中依旧暴露出了很多的缺陷，有很多的因素会对工程的造价产生影响。主要有以下几个方面。

4.1 政府的政策法规

建筑工程作为一种基础性的设施工程，施工和设计都需要国家的政策和法规的支持，因此在进行工程成本管控的过程中，还需要对国家的政策法规进行充分的考量。首先要做的就是保证和国家的标准相吻合，然后再在细节性的施工需求中进行优化。

4.2 区域性和市场性的相关干扰

常说的区域性干扰，就是处于不同的地区，建筑工程的人力、基础材料、设备等之间存在不同的差价，进而导致了工程造价也存在不同。所以，建筑工程在正式开始施工之前，一定要做好基础的准备工作，要对当地的实际状况等进行一个全面的考量，要对市场的行情有一个足够的了解。

4.3 设计方面的相关因素

设计中的因素也会对建筑工程的造价产生影响，也就是建筑工程在设计的过程中，鉴于不同的建筑工程需求不同，就会存在设计方面的差异，进而导致工程造价出现差异。随着我国建筑行业的进一步发展，有很多形式的建筑工程涌现出来，在新的时代发展大背景之下，建筑工程的施工成本自然也不尽相同。

4.4 施工的干扰因素

主要说的是在实际的工程施工中，有一些施工的技术在进行操作的过程中是否能够实现初期的施工目标，这也是导致工程造价出现差异的主要影响因素。而且施工的速度和质量等都会对工程的造价产生直接的干扰。

4.5 相关人员素质的影响因素

由于建筑工程的实施需要很多不同专业的人员进行有效的协调配合完成，因此，如果施工人员的专业技能和素质都不达标，很容易对工程的施工进度等产生干扰，使得工程的造价出现不必要的损耗。而且最近几年建筑规模在不断的扩大，施工市场上的施工团队的水平也是参差不齐，有很多低水平的施工团队在鱼目混珠，导致生活中出现了很多不合格的建筑工程。而且也有一些企业为了自身获取到更多的利益，会对施工团队的薪酬进行压缩，促使施工人员的态度比较消极，施工的质量得不到有效的保证，而且施工团队的人员大都是临时雇用的，团队不够稳定，施工的整体水平长期停滞不前，得不到有效的提升，正是由于人员的高流动性，导致了工程后期出现了问题得不到及时的修护，这些人为因素的存在都会对工程造价管控工作产生不良的影响。

4.6 施工材料方面的干扰

设计材料采购方案缺失了可靠的科学依据，在进行材料采购的进程中不能够对市场开展及时的调查分析，缺失了对材料供应商的考察，所以购买材料的质量得不到保证，而且价格也不够合理；建筑材料的购入不能够适应施工现场的相关要求，材料采购量的确定过程中，不能够严格的依据施工现场的进度进行管控，存在过度购买建设材料的问题，后续就会出现材料囤積，这就进一步的加大了不必要资金的浪费。如果采购的材料数量太少，在实际的施工过程中就会出现施工材料供不应求的问题，这也会对施工的速度等产生不利的影响，进而导致施工的成本加大。

4.7 外界环境的相关影响

我们常说的环境因素主要有自然环境以及市场环境。在自然环境中，主要会对工程造价管控产生影响的有施工区域周围的地形地貌、水文条件、施工中的天气情况等；在市场环境中，主要会对工程造价产生影响的因素有：市场的供需关系、工程价格、施工设备的先进化程度、基础燃油价格等。这些因素的存在都会直接对工程的施工速度和质量产生很大的影响，最终加大造价管控的难度。

4.8 建筑单位的不同对造价管理产生的影响

相比于其它的影响因素而言，建筑施工单位会对工程造价产生更加直接的影响，选择不同的施工单位，自然造价也不一样，市场中的施工单位数量非常多，要结合实际的施工需求进行选择。不同的施工单位对于工程造价管理的力度和措施也不一样，具备更加完善制度的管理单位会对造价管控更加的关注，自然也可以有效的对造价进行控制，为企业的发展谋取更多的利润，有助于企业的可持续发展。

5 如何更好的完成建筑工程的造价管控

5.1 保证初期的决策过程中造价管控的科学合理

在较为激烈的建筑市场竞争环境之下，施工的单位一定要做好基础的招投标工作。投标组的相关工作人员要对对应的招投标文件进行严格的审查，深刻的分析和认知招标工程中列举的要求以及合同的必要条件等，对工程的所有施工技术难点等进行有效的分析，而且也要对相关的竞争队友的情况进行摸查，结合自身实际的状况合理的做出招投标的决策。招标单位在整个过程中要遵纪守法，严禁进行不良的竞争。

5.2 做好图纸的审核

要提前对相关的设计图纸进行有效的审查和优化，保证其科学合理，避免出现过多的错误和漏洞，对于工程的顺畅进行以及工程的造价控制就显得十分的关键。施工的单位在正式开始施工之前，也要安排相关的技术工作人员对图纸进行更加细致和严格的审查，检查其执行的科学合理，保证设计方案的完善，而且也要对构造做法是否齐全进行审查，解决各个专业之间的冲突，及时的修正图纸中存在的漏洞问题等，在最快的时间内将问题及时的向设计单位反映，按照相关的标准和要求等进行进一步的完善，也可以有效的避免在后期的施工中出现返工，保证了工程造价的科学。

5.3 做好施工阶段中的工程造价管控工作

工程造價管理的主要目的还是为了更好的控制人才、基础材料、设备、管理费用等各项支出，保证支出的最优化。为了进一步的避免资金的浪费，除了要拟定出更加严格的管控之外，更为重要的一点还是要对施工的方法、工艺等进行深层次的研究，不断的提升机械化的施工技术水准，而且也要积极的协调和组织好各项工作，保证劳动生产率以及产品合格率，禁止出现窝工，避免二次返工。除此之外，针对那些不能够提前预知的安全风险，可以考虑购买一些商业化的保险实现风险的分离，避免出现重大安全事故对企业造成严重的伤害。

5.4 进一步的强化对施工成本的管控

一方面来看，在正式开始进行施工方案编制之前，要对多个方面的具体内容等进行深刻的分析，就像招标说明书、施工合同、施工设计图等，而且也要对施工现场的状况等进行深层的把控，要对施工团队的配比问题等进行考量，保证施工方案的科学合理。除此之外，项目施工想要按时保质的完成，还需要考虑到工程施工组织设计的科学。在对工程的人力、物力、财力等多方面进行有效的组织，施工设计初期都要以保证施工质量为前提。

5.5 做好后期的工程结算的相关管理工作

结算工作具有一定的复杂化的特色，需要配备更加专业和经验丰富的人员进行管理。在超出施工单位责任范围负责的事情发生之前，一定要安排专业的结算人员对签证、索赔等各项工作进行有效的处置。在进行签证、索赔办理的过程中，也要保证材料的健全和完善，这样才能够做到有据可循，获取业主的信任。所以在实际的造价工程管理过程中，要及时的对造价的变更等资料进行有效的搜索和整理，防止后期出现问题，不同的责任部门之间踢皮球。

5.6 不断的提升相关施工人员的综合素质

建筑工程的造价控制工作较为的复杂和多样，在实际进行工程造价管控的进程中，想要保证工程造价的科学合理，就要不断的提升施工现场工作人员的综合素质和能力。在进行建筑工程项目建设的时候，需要选择一些经验更加丰富专业技能更高的施工团队，而且也要对相关的施工人员提出更加高的要求，需要他们明确相关的施工规范条例，做好日常的检查。除此之外，相关的管理工作者还需要定时的对现场的施工人员进行教育培训，提升他们的基础知识能力，构建相匹配的考试和评测体系，而且也要落实好奖惩制度，只有这样才能够更好的提升设计工作者的综合素质。除此之外，还需要确保相关的施工团队要具备更加高水平的素质和能力，强化岗前的培训教育，构建更加健全和完善的淘汰机制，进一步的激发相关施工人员的积极性和主动性。

5.7 做好基础施工材料的管控

要提前准备好基础的材料、设备等工程建设必要品的购置，做好材料的管控工作。在进行材料采购的过程中一定要选择那些生产合格的，禁止采购三无产品，做好现场的保管，堆放要整齐，针对那些管材类型的材料铺设要平稳，做好防水防雨措施。在实际的施工进程中也要合理的选择材料。特别是充分的使用好板材类材料，每次完成施工之后要对场地进行及时的清扫。控制好材料的耗费率也可以更好的减少施工的成本，可以从以下几个方面入手：设立专业的工程项目部门并且配对专业化的领导班子，做好每日的工程管理工作，对工程的成本进行细化，保证工程成本管理费用的有效减少；对施工人员的思想进行更进一步的教育，保证他们树立更加良好的理财思想；严格的把控材料的运输、购置、保管、发送等环节。将成本核算和每个人的经济收益都挂钩，只有这样才能够更好的节约资金，提升材料的使用效率，避免材料的过度浪费。

6 结束语

根据上文所说，我们可以知道工程的造价控制工作是当前建筑工程中非常重要的一个部分，其涵盖的范围较为广泛、而且影响的因素也比较的多，随着建筑市场竞争力度的加大，为了更好的在激烈的市场竞争中生存下去，要求相关的建筑企业要不断的提升项目建设的效益，务必要做好造价管控工作。所以，为了更好的优化工程造价的管控，相关的建筑企业一定要对工程造价体系中的多方面内容进行深刻的分析和管控，最大程度的减少成本，为企业的发展谋取更多的利益。

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