装配式高层住宅建筑施工组织设计的优化

廖亚男 蔡蓓

1.武汉合丰荣志市政工程有限公司 湖北武汉 430000 2.武汉港航建设集团有限公司 湖北武汉 430000

1 装配式高层住宅建筑施工组织计划的编制内容

1.1 工程概述

某市某5#楼装配整体式剪力墙结构的高层住宅为例，对装配式高层住宅的施工组织设计进行研究。本工程建筑高度为98．75米，地下为一层人防地下室，地上均采用2．9米层高，共34层。本工程下部结构采用承台桩基础，上部结构采用装配整体式剪力墙。项目所处地段较为繁华，用以施工的场地较小，但交通十分便捷，为装配式施工提供了极大的便利，且能够充分满足项目防灾减灾和救护消防等方面的要求[1]。

1.2 施工部署

成立项目管理组织机构，对项目组织机构的部门和人员进行合理的划分，明确各部门的职能和各工作人员的责任工作。对于装配式的施工特点，要有针对性地在责任分配中体现出来。（2）根据项目的施工作业内容，并结合实际情况细分为四个施工阶段：基础施工阶段、地下室施工阶段、主体施工阶段、装饰装修施工阶段。按照四个阶段的划分依次编制项目的施工方案。桩基施工时需要在打桩、沉桩、接桩过程中注意桩的位置，并且施工现场需要采用轻型井点降水；地下室施工在进行回填土时要根据土质和压实度的要求分层压实；主体施工包括了现浇现砌与装配式构件吊装两部分，要注意两者之间的工作面衔接以及吊装作业的专业与安全；装饰装修阶段贯穿整个施工过程，要注意水暖、机电的预埋预留。

2 施工技术特点比较

序号 比较因素 传统安装工艺 装配式安装工艺1 施工人数工厂化预制加工，装配安装，无现场下料。管材损耗少，只管装可以2人进行2 施工进度 施工阶段，受土建影响较大 施工阶段，管道安装定额施工，提高工效，有效缩短工期3 作业安全 切割作业，粉尘大，污染严重现场测量下料，支管安装最少3人上下配合安装，材料损耗大不用切割，现场粉尘小，基本零污染4 安装成本 支管安装平均完成：4户/3人/d装配式安装平均完成：8户/2人/d

3 成本比较

新工法减少了施工现场人工切割发生的人工费用；传统施工现场存在短料、废料，材料浪费较多；新工法现场做到没有废料、垃圾，节约了材料成本。

4 装配式高层住宅建筑施工组织计划的优化

4.1 施工总进度计划的优化

（1）本项目的建筑特点主要在于主体结构施工时分为了现浇结构施工和PC结构施工两部分，需要吊装的PC构件包括了预制剪力墙、预制叠合板、预制楼梯板、蒸压轻质加气混凝土墙板。为了使两者施工作业的工作面不重叠，先进行现浇构件的施工，再进行预制构件的吊装。现浇构件的施工时间较长，采用将每层均分为A、B两段进行流水施工的方式进行，现浇构件施工结束后，开始预制构件的吊装以及灌浆作业。（2）在完成关键任务的前提下，可以将非关键路线工作的时间与空间科学合理地穿插在关键路线之下，从而达到施工进度时间的优化。在本项目中，可以将抹灰工程作为非关键路线穿插于砌筑工程之下，机电、水暖的安装工程则可以作为非关键路线贯穿与项目施工的始终[2]。

4.2 施工场地布置的优化

（1）装配式施工属于绿色施工，预制构件均在工厂制作完成，减少了现场材料对环境的污染，也减少了大量材料占据场地空间的问题。根据绿色施工的要求，除了在施工过程中做了降尘降噪的规定外，还在现场的项目入口处设置清洗池，避免车辆在出厂时将泥土带入周边道路，污染道路表面，还可以降低扬尘污染。施工现场采用隔音隔振措施减少工地噪音，并在现场设置了垃圾、污水的处理措施。（2）预制构件的堆放位置需要根据“就近原则”堆放在塔吊的吊装半径范围以内，避免二次搬运造成的人力浪费以及材料损伤。并且在塔吊的旁边要预留一块可供预制剪力墙构件吊装、翻转的作业面[3]。（3）塔式起重机安排在建筑的中下部位置，保证吊臂的可承重区域覆盖到整个建筑。预制剪力墙构件属于大型的吊装构件，重量大，因此塔式起重机要将吊臂最大半径的承载力和吊装构件的最大重量两者综合考虑进行选型，符合现场的实际情况。

4.3 施工部署的优化

（1）本项目是装配式高层住宅项目，工期较长，可以将土方工程、桩基工程、劳务、装饰装修工程进行分包。在分包合同中需要明确指出开工、验收的时间，保证在进行施工交接时不会出现意外情况。（2）在成立项目组织机构时，由于装配式建筑的需要，在技术部门需要有BIM工程师，将虚拟建造与实际施工相结合，可以更好地发现施工过程中可能出现的问题，避免大工程量的返工，造成不必要的成本增加。物资部门需要针对装配式的进度计划与预制构件的生产厂商进行协商，做好预制构件的进场计划。（3）为了使工程能够顺利进行，需要编制施工方案，包括塔吊基础施工方案、装配式结构施工方案、混凝土浇筑施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、BIM实施策划方案、机电预留预埋施工方案、成品保护方案、施工电梯安拆方案，通过对各项方案的编制，保证施工进度的顺利。（4）高层建筑在选择施工机械时需要考虑施工成本，要在最大程度上减少人力的浪费以及成本的增加。除了塔式起重机以外，可以在施工现场利用附壁式升降机进行垂直运输，降低运输成本。

5 结语

通过装配式施工组织设计，可以明显看出装配式建筑相较于传统建筑的优势，不仅可以缩短工程的施工时间，还可以减少现场施工的人工数量，由于现代技术发展的限制，在套筒、灌浆料等建筑材料造成的成本增加方面所能做出的成本优化较小，但是在施工的进度计划安排上，可以通过调整关键路线与非关键路线的时间，将非关键路线进行科学合理的穿插做到进度优化。还可以分别对施工的场地布置以及施工的部署内容进行合理的优化，提高整体的施工效率。