现代化建筑工程项目的造价控制核心要点分析

牛宏 李鸿杰

摘要：建筑行业的发展可以促进就业，有利于社会稳定，我国也不断增加对现代化建筑工程项目的投资。为此，本文结合实际工作研究，主要分析现代化建筑工程项目的造价控制的核心要点，从现代化建筑工程项目造价控制的概念和发展现状入手，提出现代化建筑工程项目造价控制的创新方向等，以期对近几年来建设工程造价控制问题提供解决思路与方法。

关键词：现代化建筑工程项目;造价控制;核心要点

随着我国经济的飞速发展，人民生活水平的提高，人们在建筑内的举办的活动种类日益丰富，相应的活动规模也在扩大，所以对建筑的品质要求也随之提高，从而促进了现代化建筑行业的加快发展。

一、现代化建筑工程项目造价的概念

工程造价专业是以经济学和管理学为理论基础，由蓬勃发展的建筑工程管理专业发展延伸的新兴专业学科。该专业的毕业生一般任职于房地产开发公司、工程咨询公司、建筑施工企业、物业管理公司、建筑装潢装饰工程公司、工程技术与管理公司、科研部门、设计院、高等院校等，从事款项估价、招标报价、投标管理、过程监理、款项结算等工作。从业人员只有不断提高现代化建筑工程项目的造价控制的效果，才能顺应建筑工程行业的需求，才能体现工程造价专业的社会效益。

二、现代化建筑工程项目造价的发展现状

在我国城市化不断发展的新形势下，过去格局死板的平房或者设计简单的低层楼房，逐渐被新型现代化建筑所替代。建筑施工企业之间的竞争非常激烈，企业之间竞争趋于白热化，不断推进工程造价专业重视造价管理，严格控制工程成本，把误差降到最低。现代化建筑工程项目的造价控制有利于控制施工成本，有利于规划工程造价预算，有利于建筑施工企业减少投资成本。因为造价预算影响着负责该建设工程项目公司的整体效益，所以造价控制是现代化建筑工程项目中必须探讨和研究的重要问题，是建筑工程重要的组成部分。

现代化建筑工程项目的造价控制难度也日益上升，造价控制时不仅要面面俱到，同时也需要有所侧重。科学系统的造价控制是现代建筑施工企业进行建筑工程造价工作的前提。对于现代化建筑工程项目的造价控制来说，需要在建筑建设的全过程中，做好对原材料、人工、资金的监督管理，其中包括招标价格审核、收付款控制、成本变更控制、施工分包中的成本控制、竣工结算和竣工决算等方面。这样可以降低建筑工程项目的成本，提高建筑工程项目的收入，提升工程项目造价管控的效率。

三、现代化建筑工程项目造价控制的创新方向

1. 编制科学合理的建筑工程项目造价预算

现代化建筑工程项目的造价控制的核心是编制科学合理的造价预算。科学合理的工程造价预算编制可以计算出完成整个施工项目所需要的全部费用，是建筑施工过程中的各方面费用花销的方向保证。工程造价预算编制人员在进行编制工作之前，应该收集施工现场的各种数据，比如实地勘察报告、地形测量图和地势测绘图。根据全方位的实地考察分析，结合实际的施工需求，编制的工程造价预算有利于建筑企业作出正确合理的决策。全面完善的工程造价预算编制使得现代化建筑工程发挥更大的经济价值和效益，有效避免不可再生资源的浪费，加大生态和环境保护力度，促进建设资源节约型、环境友好型社会。

但是，现代建筑工程项目的造价预算编制时，难免因各种原因出现错误。发现问题时，建筑企业应该及时将不足之处和修改建议反馈给工程造价编制人员。编制人员在修改稿件时，应高度重视、加强认识，为发现的漏洞提出对应的措施，降低这些失误对建筑工程项目成本造成的不利影响。

2.严格管理工程项目造价控制的全过程

在合理的建筑工程造价预算上开展造价管理工作，为施工过程中的各种费用高低提供了指标。为了造价预算编制的可行性、准确性需要一张科学严谨的工程设计图纸，方便建筑施工方解决因设计变更而返工得问题，为建筑施工方有效的降低施工成本提供有效的帮助。工程设计图纸需要经过施工方严谨系统地审核。如果现代建筑施工方轻视地认为这只是几张表格和图纸或者只是控制前期投标阶段和最后竣工阶段的工程造价预算，那么就无法实现工程项目的资源配置最优化，也无法保证现代建筑工程得质量。

工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程，但是某些建筑施工方的管理人员缺乏必要的专业素质，造价预算的控制和管理不到位，在建设施工过程中不遵守有关的规章制度，也不严格履行合同条约，随意调整工期、压低成本，这些行为会影响现代建筑工程的质量，干扰建筑市场的正常运转。

3. 提高的工程造价预算管理人员的专业素质

目前，现代建筑工程项目的造价预算编制中，很多从业人员的专业水平比较低，不少人员不仅没有经过大学的工程造价专业教育，也没有在从事前接受过相关的专业培训。这些没有经验的工程造价预算编制人员在为现代建筑工程项目编制时，很难实际考察和系统分析施工各项目所需要的种种费用。没有前瞻性的编制人员可能会导致编制的工程造价预算与实际施工过程中的费用花销出现较大出入，而脱离了实际的项目工程造价预算失去了存在的意义。

随着现代化建筑工程的快速发展，施工单位对建筑工程造價编制人员的专业能力和综合素质能力要求也越来越高。首先，建筑工程造价编制人员应该十分熟悉建筑预算相关的规章制度。其次，现代建筑工程项目的造价预算编制是一个综合性很强的工作，所以从业人员要具备良好的职业道德素质，以及实事求是、脚踏实地的工作态度。最后，编制人员要具有扎实的工程造价专业知识和熟练的相关专业技能。

对此，现代建筑工程项目的施工单位要重视本单位工程造价编制人员的企业教育培训。可以对外聘请大学的工程造价专业教育教师创建一个优秀的教育平台，或者鼓励本企业有经验的师傅教授新员工，让他们的职业道德素质和专业技能得到充分的培养和训练，为本企业培养出一批优秀的员工。

参考文献：

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[2]  王欢. 工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究[J]. 中国国际财经（中英文），2017（16）：58-59.

[3]  李丽梅. 建筑工程造价预结算审核工作中的要点分析[J]. 河南建材，2019（06）：161-162.

作者简介：牛宏（1992—），女，辽宁省锦州市，研究方向：土建造价;

李鸿杰（1993—），女，内蒙古通辽市，研究方向：工程造价。

（作者单位：1.辽宁奉美建设集团;2.沈阳兴辉装饰装修有限公司）