谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

王震

摘要：测绘工程技术在我国目前不动产测量工作过程中具有较为普遍的应用，能够在很大程度内改进测量效果，确保相关工作人员能够对不动产采取更为精确的策略，保障工作效果。为了进一步明确在不动产测量中如何更为有效地应用测绘工程技术，特此展开本次研究。

关键词：测绘工程;不动产测量;实践应用

1不动产测绘的主要内涵

不动产是指具有权属性质的地块和其上建筑物的总称。不动产测绘是测绘学科的重要组成部分，运用测绘手段、测绘技术和测绘仪器等来对土地及其上建筑物的位置、权属状况、面积、质量及自然状况等进行专业的测绘，其测绘成果具有法律效力，为不动产的交易管理、房产拆迁管理服务、开发管理以及产权产籍管理等进行评估鉴定、征税收费、城市建设和城市规划等提供主要信息资料和数据。

2不动产测量当中的主要特点分析

2.1有着非常强的权威性

在测绘工作体系当中，所进行的不动产测量工作是在严格遵循一系列法律法规的条件下，一项非常具有权威性的复杂工作事项，国家所颁布的各项法律法规和标准性文件政策都属于不动产测量工作的一个主要依据和行为标准，而且在测量工作当中所使用的各项设备和仪器都具有着非常标准和规范的限制，测量工作人员所获取的数据准确性和信息的完整性都将会通过建档的模式来进行保存和管理，该种测量工作的主要目标是不动产，属于一项非常重要的资源，因此必须需要工程的主管部门进行严格的审查和审批，只有在审批合格之后才可以开展相应的测绘工作，必须要严格按照标准规定来进行工程测量，工作人员不能随意更改其中的任意原则和规范要求，对于某些项目的估算来说，也必须要严格遵循一定的原则，因为不动产估算以及获取的数据信息结果都将作为一个相应法律性质的一个重要依据而存在，由此可见不动产在测量工作和获取结果方面具有很大的权威性，可以保证各个工作人员的合法权益和利益。

2.2对于专业人员的要求不同

在通常情况下，进行不动产测绘的专业人员都属于不动产权利管理的负责人员，同时也属于不动产公平交易的鉴定者。因此从事不动产测绘的人员不仅要熟悉相应的测绘技术和测绘业务，而且还必须要对各项房地产的知识具有一定的了解，这样才可以成为一名合格的不动产测绘工者。

2.3测绘的比例尺和对象不同

不动产测绘一般都是在野外条件下所进行的，图纸表达的内容非常多，而且范围也非常的广泛，与其他领地界限必须要清晰的表示出来，因此不动产测绘要求的比例尺比一般图纸都要大，另外不动产测量的对象也与一般地形测绘不同，不动产测绘主要是为了可以更好的解决楼房与楼房之间的位置、数量和用途以及与不动产有关的周围地形环境的关系，与其他工程测绘有着比较明显不同的特点。

3不动产测量中测绘技术的应用

3.1全球定位系统在测绘工作当中的具体应用

全球定位系统属于一种卫星导航系统，主要功能是对于一些位置进行定位和跟踪，在测绘工程测量当中，通过运用该个系统，可以很好的在测量地理之间的空间距离之后，再通过应用计算机技术全面综合的分析所得到的信息，确保了测量数据的准确性和完整性，而且还可以很好的为工程设计和施工提供强有力的数据资料，有效地实现了对整个工程项目的覆盖，进而也就可以不断加大了监测工程项目，能够实现对工程项目的定位，节约了大量的劳动力和物力，缩短了整个工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不过全球系统在测绘工程测量当中的应用还存在着某些风险，比如在采集数据信息的时候，数据就会发生相应的破损或者是丢失，那么就会降低了数据的有效性和准确性，所以在这种情况下，工作人员就必须要不断加强数据信息之间的管理，及时备份各种各样的数据信息，保证数据的完整性和安全性，同时这也属于测绘工程当中不能忽视的一个重要问题。

3.2数字的摄影测量和遥控

该方式通常应用于航空航天方面，在航空航天设备上安装具有较高灵敏度、分辨率和光谱的摄影设备，可以基于测量工作需求选择人工方式进行遥控测量，从而获取所需数据。在具体应用该方法时，相关工作人员可以基于工作需求更为灵活地设定在进行不动产测量作业时的具体工作目标。

3.3质量检验技术

关于不动产的测绘，测绘成果的应用效果直接被质量检验技术所影响，而且有关键性的作用，是对成果转化里重要的一步。首先，采集现在国家保准、质量检验行业的测绘结果，而且，对于如今的土地、房屋等一系列的测绘结果进行一个系统性的登记。编制不动产测绘质量检测技术的规范性。接着，对规则来一个比较细致的考察，而且这个考察的方面要分为两个，分别是计算机自动化检查和人为检查，把各种各样不动产的数据进行集中就是计算机自动化检查，不同类别进行不一样的分类，通过这些，不一样种类的规范还有检查的方法就在不动产测绘中产生了。不同种类的不动产测绘数据分别让不同的人来检查，就是我们所说的人为检查。当然这还不算完，接着还要在按照不动产中自己原来就有的关于检验方面的原则，把关于质量检验的软件给研发出来，这也保证了不动产测绘成果的正确以及合理性，还给不动产测绘成果的正确性提供了很大的保障。

3.4全站仪下的技术

全站仪的作用就是用来对房地产的角度和距离进行测量，然后按照准确并且具体的数据进行对地产的分析和记录，如今，随着我国不断进步发展的科学技术，全站仪是我们应该使用的，它能把数据主动的放在它的资料库里面，然后可以更加简便的分析，而且，测量也是非常准确的，这也对我国的不动产测绘工作有很大的帮助。

3.5计算机技术下的辅助制图

因為我们国家科学技术的不断发展和进步，现在的不动产测绘，已经广泛的运用了计算机辅助制图软件，这是因为它能把测绘好的图纸完整而又安全的呈现在LED屏幕上，让我们可以很好的检验不动产的测绘工作成果。

4结语

测绘技术属于我国建筑工程建设质量的一个根本保障，随着当前我国社会和科学技术的不断发展和进步，想必在未来当中肯定会出现越来越多的测绘新型技术，这些新技术的产生加快了工程建设的脚步，而且还会提高社会效益。

参考文献：

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[4]杨俊飞.基于测量技术在不动产测量领域的具体运用分析[J].江西建材，2017（19）：222-223.

（作者单位：民权县自然资源局）