建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

2019-09-10王小军

E动时尚·科学工程技术 2019年13期

王小军

摘要：本文首先阐述了建筑屋面渗漏的原因，接着对建筑屋面渗漏的防治策略进行了探讨。

关键词：建筑屋面;防水渗漏;原因及防治措施

引言

建筑防水一直是建筑业最受关注的问题之一。屋顶渗漏、厨房渗漏和地下室渗漏被认为是建筑物的癌症。甚至一些新项目在竣工时也出现了渗漏问题，不容忽视。建筑屋面防水渗漏的原因有很多，包括防水材料质量差、设计人员盲目追求美观、施工单位使用的假冒伪劣产品等，建筑的防水工作不仅影响建筑的整体质量。建设项目，也增加了项目的预算，这对国家和居民都有严重的不利影响。

1 建筑屋面渗漏的原因

1.1 材料质量低下

近年来，防水主材合格率有所下降，但在目前的材料招标过程中，“低价中标”现象较为普遍，使得材料质量难以控制。高报价淘汰了质量好、信誉好的厂家。因此，在施工中可能会出现材料缺乏抗老化性和长期耐久性的情况。这是泄漏的基本原因。

1.2 设计问题

（1）部分屋面设计整体刚度较低，各部位差异明显，造成屋面一定程度变形，产生裂缝。

（2）国内防水设计由建筑专业完成。平面立面的布置、功能划分和结构设计更加注重。有些设计对防水技术和材料性能没有深入了解，对施工缺乏感性认识，没有综合考虑工程特点和环境影响。一般采用相关标准。通过复制总图集，详细设计缺乏针对性，深度不够，偏离实际情况。设计方案的缺陷是泄漏的前提。

1.3 施工原因

专业队伍稀缺，存在借调施工资质现象，人员流动大，临时招聘，大部分未接受过专业培训。管理不到位、缺乏经验丰富的技术人员、现场执行不到位、设计和规范执行不到位是泄漏的关键。根据以往的工程经验，泄漏的原因比较复杂，有单一的因素，也有多种因素的组合。

（1）不规则细部处理引起的渗漏最为常见：屋面管道、结构根部、设备基础、跌水、变形缝、洪水、合拢、转角、天沟、屋檐等。

（2）各结构层缺陷：结构裂缝。平整层缺陷和基层处理不当影响防水层的粘结效果。

（3）正屋顶保温材料的容重和抗压强度不符合要求。压缩变形后，防水层的拉应力增大，出现不均匀断裂;由于天气、进度等原因，保温层的含水量难以达到自然风干状态，屋顶上没有排气孔。影响材料老化的因素有长期受潮或积水。进而影响其他樓层，造成室内霉变和渗漏。

（4）保护层施工组织不当，雨后修补，压光时间掌握不好，细石混凝土局部厚度过厚，但未采取加固措施，隔墙缝间距过大，养护外观不到位，母材太早，表面起砂、开裂、起皮等缺陷。坡度过缓，局部低洼，排水能力下降，加上表面缺陷，加速柔性防水老化。防水涂料厚度不足，粘结不牢固，刷毛不均匀，造成流挂、起皱、露体、翘曲等缺陷。防水膜重叠、附加层、上下错缝宽度不足、铺设顺序和方向错误、防护不到位造成损坏等。

2 建筑屋面渗漏的防治策略

2.1 材料控制

从招标的源头出发，按照质量第一的原则进行比价。施工单位应严格控制材料的进场，材料必须有相应的质量证明文件和试验报告，加强试验试验，及时见证取样和复验，试验合格后方可投入使用。材料不合格，应及时更换退货。禁止在工程实体中使用。同时，严格按照产品规范保管材料，实行挂牌管理，做到分类清晰、台账清晰，避免合格品与被检品混淆，有效提高对产品质量的控制。改善收集、分发、储存和运输。

2.2 合理设计

建筑与结构设计应紧密结合。根据工程特点和自然条件，灵活贯彻“防排水结合、刚柔结合、多道设防、接缝封闭、加强防护”的理念。材料选择和层次结构设计应根据相关标准和图集指导性草图进行深入设计。例如，如果从单一材料改为卷材和薄膜的复合防水，从技术改为刚性和柔性的结合，不仅要考虑材料的防水，还要提高结构的防水性能。在恶劣或多雨气候条件下，应提高混凝土的自密实性和抗渗性，适当增加板厚，优化配筋，使刚度发生较大变化。现场增设温度钢筋，减小板与钢筋间距，板端设负力矩钢筋，增强混凝土的抗应力和温度膨胀变形能力，基体钢筋配合对于易泄漏的零件，在涂膜附加层中增设胎体增强材料等。施工前，施工单位应详细说明。

2.3 施工管理

（1）管根部应做成圆弧角，四周与水平层之间应留有沟槽并密封。洪水高度至少应为250。mm，端部用金属箍固定密封。防水膜应覆盖与结构连接的所有设备底座，并密封锚栓。

（2）女儿墙浸水不少于250毫米，端部有凹槽或檐口，凹槽和密封处有金属条。不允许向上接缝。

（3）变形缝顶部的金属盖板应沿斜坡连续搭接，接缝和密封应严密，线圈应留有收缩裕量，搭接处应充分粘合，两侧应粘贴防水条。

（4）喷嘴的高度和位置应准确。水平喷头应尽可能与女儿墙模板同步安装加固。采用二次浇筑时，应及时凿毛、清理干净，分层浇筑补偿收缩细石混凝土，捣实。直水嘴周围的坡度在直径500 mm内不小于5%。水嘴和基础处理与管道根部相同。

（5）雨天严格施工。直立屋顶的排气系统应按规范设置。保温材料的容重、抗压强度和含水率必须符合设计要求。

（6）合理设置排水坡度和分界线。排水口的数量和直径应符合设计要求，保证排水组织的畅通。

（7）基层处理应严格执行防水层的厚度、铺设方法、顺序、方向和重叠;细石混凝土的厚度应严格控制，钢筋应放置在混凝土的中上部。混凝土;钢筋局部过厚应加钢筋网增加;钢筋应在网缝处断开，隔板缝设置不大于6米×6米，以保证终凝前完成，并维护不少于7天。

（8）准确控制保护层的厚度、间距、混凝土配合比和水灰比，保证振捣和养护的密实度，防止模板过早拆除。裂缝应及时采取防水涂料或水泥基渗透结晶处理。

（9）自防水结构、防水层、屋面按规范要求进行试验。

结束语

造成屋顶渗漏的因素很多。任何链路疏忽都可能导致泄漏。因此，预防和控制也应该是系统的。只有对材料、设计和施工进行严格控制和全面预防，才能保证质量。