建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理

李陈诚

摘要：建筑工程的预决算是一个比较基础也比较重要的问题，是建筑工程作为工程项目经济价值的评价手段，它的结果是否准确，决定了整个建筑工程的价值，为了保证建筑工程的经济价值和社会价值，必须在建设前中后期都做好预决算工作。这对于预决算工作又很高的要求，要求它科学并且准确。随着我国法律制度的完善，对于企业对于自身经济的管理要求也越来越高，越来越受到企业和国家的重视。解决预决算中出现的问题十分重要。

关键词：建筑工程;预决算审核;常见问题;处理措施

建筑工程预决算审核是对工程造价进行控制的主要手段，能够对工程造价进行总体控制，提高资金利用率，实现项目的经济价值。如果在建筑工程预决算审核中出现相关问题，就会使得建筑投资成本增加，出现超算的现象，严重影响建筑工程经济价值，对于施工单位的利益也造成损失，因此有必要对其问题进行分析，然后再根据问题制定相对应解决措施。

一、预决算审核中的常见问题

（一）误差管理不到位

预决算是允许一定的误差存在的，但是由于现阶段对于误差的管理相对松散，与个人的绩效以及企业的法律责任等不进行直接的挂钩。这就导致误差的控制往往取决于具体的工作人员。而工作人员的工作态度以及编制预算的技能等方面的不足得到有效的表达。

（二）地质因素考虑不周

在预算编制与审核的过程中更多的经历落实在用工成本、材料成本以及设备成本等方面，而对于基于地质的建筑设计审核力度相对较低。在实际的施工中，地质条件以及气象条件等非控制因素会直接决定建筑工程的原料、人工等投入，甚至需要改变工程的总体设计，故而造成大量的成本不遵从现象。

（三）材料成本动态管理不足

材料的价格随着市场的变化而不断的波动，这就导致基于材料成本的动态管理决定了后续工程的实际物料支出。此种波动虽然是一定存在并不可能完全避免的，但是建立完善的动态管理则可以在一定程度上形成预判与规避行为，从而降低波动带来的可能影响。

（四）人为影响严重

在实际的操作过程中虽然大量的引入了电算化系统，但是基于员工个人的职业技能对最终的影响也相对较大。从此种层面上来看，经验的积累对于预决算的审核十分重要。在实践经验与理论知识的指导下能够快速的识别其中的不合理之处，同时也能够对所存在的问题形第。

（五）合同编制不合规

合同的制定是规范业主与承包方双方责任的根本，是形成风险规避与共摊的基本原则。在此种背景下，企业应该重视合同的制定。然而，从实践操作中来看，合同条款中存在着一定的不完善之处。当双方进行合同的设立时，由于缺乏完善性与规范性，容易导致施工单位在工程项目划分时出现多算或者少算的问题。尤其是对于后续产生的造价溢价时的承担责任缺乏明确的规定，这也是形成决算阶段存在冲突的根本原因

二、主要影响因素

在进行建筑工程的设计中，图纸出现内容问题或者是数据问题，会导致大量的设计变更，给审核带来极大的不便，使预算与最终账户成本之间的差异过大，会给进行项目管理的单位和进行工程建设的企业带来比较大的麻烦。尽管区域部门有明确的定价和调整，但材料，设备，机械和机械车队的预算价格是基于市场变化的。但是，由于它接近现实，预算人员根据实际具体定价甚至预算，这是建筑业“统一数量，价格，竞争成本”的基本思路。当地的地址水文条件和施工方法以及施工材料的想厕。砌体施工方案，运输讨论了混凝土搅拌。此类信息应报告给主管和施工单位，并应进行审批程序，为项目提供重要依据（从不）。它很晚了。或多或少，在施工过程中会发生设计变更，现场签证和材料更换。最终账户通常包括审计和审计预算以及因设计变更和现场签证而产生的其他工作类型账户。增加工作类型的账户往往充满漏洞，难以管理。一些会计师采用现场签证是合理的，只要根据计算有施工监督和设计单位的所有签名，导致不准确的决算或不符合实际成本类型的工作。

三、在建筑工程预决算审核中出现问题的对应措施

（一）加强过程控制管理

对于建筑工程的预决算管理制度要贯穿于整个工程之中，从工程招投标开始就需要加强对于項目预算的审核。具体来就是工程造价的负责人应该在招投标阶段应该深入了解工程项目的相关情况，将工程的预决算与工程的总体成本预测结果作为进行投标的参考数据;如果在实际施工中发现施工进度投资与项目预算额发生较大差异，那么就应该及时进行审核并将两者进行对比、更正;如果进度工程量发生改变，那么对于工程的增加款应该加入对预决算的审核条款之中。在一般情况下，在合同条款中及时对预决算的审核加以界定，在合同规定的有限期内完成对预决算的修订工作。

（二）完善索赔工作工程

在建造过程中难免会出现索赔工作。因此在工程的建造过程中，为了避免索赔工作对工程进度造成太多负面影响，必须在程序和制度上制定有关规定加以完善。首先是需要对于企业员工进行专项培训，提高索赔意识;其次再根据企业的实际情况，制定科学合理的索赔程序。在实际的施工过程中，有效完善的程序能够防止缺漏和延误缺漏和延误，确保按照索赔程序进行，能够做到索赔工作有力有据，这样就能够增大索赔的成功率，也为企业资金运转提供了一定的保障。

（三）制定完善的考核机制

如果确立完善的考核机制，就能够明确每一个部门以及每一个人在预决算什么中所担负的任务、期限以及相关目标。责任到人能够极大减少推诿扯皮的现象发生，有助于项目目标的实现，提高项目决策的效率，也是企业正常运营的制度保障。

四、结语

我国的建筑工程业目前正在朝气蓬勃的发展，其中，建筑工程的发展不仅仅是人们对建筑工程的需求的满足，也是我国经济平稳快速发展的象征。但是一旦预决算中出现问题和偏差，就会影响到建筑的价值，给建筑工程带来很大的困难。想要妥善的解决这个问题，就必须采取更好的方法，保证建筑工程预决算审核的正确性。

参考文献：

[1]陈妹默.建筑工程预决算审核中常见问题分析与处理[J].住宅与房地产，2016（18）：104+130.

[2]敖小红.对建筑工程造价预决算审核的探讨[J].江西建材，2015（14）：242-243.