探讨高层住宅小区建筑施工综合管理研究

蒋子涵

摘要：本文通过介绍高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的必要性和存在问题，论述了高层住宅项目工程质量方面的具体控制和施工过程管理工作措施，努力营造安全宜居的生活环境。

关键词：高层住宅小区;建筑施工;综合管理

随着国内外建筑工程行業的不断发展，建筑行业安全风险方面的评价研究工作已经成为了目前建筑领域的关键部分，需要相关建筑工程管理部门认真对待。尽管在部分高层建筑工程项目施工方面，相关项目施工单位已经开展一些安全准备工作，但目前还是存在很多不足，必须深入开展高层建筑项目方面的施工综合管理工作。在高层建筑项目实际施工过程里面，存在很大施工难度。为了有效保障项目良好的工程质量与建筑效率，应该对建筑项目的基础施工与地基方面实施科学合理的技术处理，积极采用现代化技术提升各项施工环节方面管理工作。

一、高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的必要性

在我国各地的大中型城市环境里面，高层住宅小区工程项目已经屡见不鲜，当地高层建筑项目正在成为城市建设方面现代化水平的关键标志。有效保证高层住宅小区建筑项目施工的整体建设质量，以及有效保障小区内外居民人身安全是开展高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的关键作用。

（一）高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的主要目标

针对高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的主要目标在于提高高层建筑项目的实际施工质量，并实现全方位地有效保护当地住宅小区各业主的生命财产安全，真正从施工过程源头避免出现高层住宅项目的安全隐患问题。

（二）高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的主要意义

在具体施工工作里面，应该首先确定关于高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作的具体目标及主要意义，也就是加强高层住宅建筑物方面的施工质量，有效维护当地居民生活环境安全情况。在实际施工过程里面，积极运用各类有效手段提高高层建筑项目施工过程综合管理工作的能效。

二、高层住宅小区建筑项目施工过程综合管理工作过程里面存在的主要问题

目前，高层住宅小区项目在建筑施工开展的过程里面十分困难，不仅施工建设周期非常长，而且建筑技术环节非常复杂。因此，在各地高层住宅小区项目的实际施工建设管理过程里面，有着一系列问题需要解决。

（一）高层建筑项目施工过程难度较大，监督管理工作环节不足

因为高层住宅小区建筑项目的建设施工周期特别长，且项目施工难度特别大，可能造成管理环节方面产生漏洞。在项目施工管理工作的过程里面，项目管理工作者如存在一丝一毫的疏忽懈怠，则特别可能产生建设安全问题或工程质量问题。高层建筑项目的施工难度基本由于建筑项目本身的施工特点，且建筑行业工程技术人员及施工操作人员的素质能力不一致，十分容易造成高层建筑项目的质量产生严重问题，或导致严重的施工安全事故，容易危及项目周边环境及操作人员。

（二）建筑工程项目施工技术操作管理工作不足

在具体施工的过程里面，因为施工作业内容里面的技术方面含量较高且作业环节十分复杂，往往是通过多家施工项目单位或操作人员一起完成。因此，存在各方面专业、各方面工种的交叉开展施工情况，再加上各类施工人员的本身素质并不一致，常常将高层建筑项目施工过程中的风险管理工作难度增加，需要采取完善的监督管理方式进行有效的督促实践。

三、高层住宅项目工程质量方面的具体控制分析

（一）工程项目强度控制方面

实际影响高层建筑工程项目整体强度的基本因素主要在于混凝土方面的具体配比率，也就是混凝土方面的实际强度。在混凝土配比率方面的确定过程中，不仅要严格按照相关的建筑项目规范和制度标准，而且还必须根据工程实际情况进行确定。同时按照工程项目实际情况，实时调整实验室相关配比，明确配比方面的具体通用性。因此在工程项目实际施工过程中，应该严格明确施工材料的质量，有效保证配比方面的科学合理。

（二）严格的工程养护制度

关于混凝土强度相关的维护工作，应该完善相关的养护管理工作制度。首先，施工项目单位必须选配合格的专业人员开展养护管理工作，针对混凝土方面的配比与浇筑工作等全过程开展监督，做到发现问题及时解决。其次，提升养护期里面的监督与管理工作，积极开展跟踪记录，有效保证养护工作的有效性。

（三）工程测量方面的控制工作

1、轴线的控制方面

高层建筑项目由于特殊性和高质量施工要求，在具体设计时期和施工时期均采用了开展深基坑和大开挖工作的基本方式，有效保障整体工程项目的施工工作质量与建设安全，在具体的设计与施工工作前，必须对施工项目现场情况开展全面有效的测量。

2、垂直度的控制方面

垂直度控制工作对于确保高层建筑项目的安全可靠十分重要，是实现高层建筑项目整体质量的基本前提。在具体项目施工过程里面，按照建筑项目的柱网分布情况，进一步明确四个边角柱位置，并沿着边角柱位置的外表面部分弹出厚度线，实现测量对应垂直度。

3、标高线的控制方面

项目每一层预控轴线位置至少存在4 个洞口，开展标高定位工作并保持器同时达到相同水平面，保证项目标高的准确可靠。同时，提高洞口位置模板支撑力度，加强标高方面的可靠性。

4、工程裂缝的控制方面

裂缝问题作为工程建设项目里面常见的问题，对工程项目可靠安全有着重大安全隐患。因而，在项目设计阶段必须全面细致分析施工项目现场的地质条件情况，同时科学合理开展项目施工方案设计。从项目施工而言，科学合理的安排建筑屋面保温层方面施工工作，因为天气干燥原因，工程项目容易出现干缩裂缝情况，在项目施工时应该积极采取相应的处理措施，提升混凝土早期养护工作，在建筑屋面部分的表面具体覆盖草包、麻袋等材料，保证混凝土部分能够始终存在一定的水分，避免项目裂缝的出现。

四、高层住宅工程项目施工过程管理工作措施分析

（一）项目施工成本控制方面

高層建筑项目的主要特点是施工工程量大、建设工期长、施工成本涉及到的具体环节众多而且项目成本控制工作时刻贯穿于工程项目建设里面。首先，科学合理制定工程项目成本管理工作制度，从上至下提升成本的监管力度。其次，针对工程项目建设成本产生的过程里面，实现对工程项目人力、物力、财力相关方面的实际支出开展详细备案，同时具体控制在允许的成本范围里面，避免出现人为因素造成成本的增加。

（二） 项目施工质量控制方面

首先，按照高层建筑项目的施工情况，科学制定适应企业实际情况的工程项目质量管理制度，有效贯彻落实到施工过程的每一个环节里面;其次，严格管理控制项目施工材料的采购工作，提升施工材料质量的检测力度，避免出现质量不合格的施工材料进入施工项目现场。

（三）项目施工进度控制方面

项目施工进度不仅直接关系到施工过程成本而且影响到工程建设的施工质量。因此，针对项目施工单位来说，不仅按照自身的具体能力，而且必须按照项目工程量的具体情况，推进项目施工方案科学合理规划。

（四）项目施工安全控制方面

首先，项目施工单位必须完善安全生产责任规定，如果发生事故，对应负责人必须进行承担安全生产责任;其次，提升项目施工人员的安全生产教育力度，组织召开工程项目安全施工方面的讲座培训;最后，专门设立专业的监督部门，定期开展项目施工现场以及工程项目各部门之间巡查工作。

五、结语：

综上所述，确定建筑项目施工过程管理各环节的对应责任，完善施工现场安全管理方面的体系建设，提升高层建筑项目施工技术，提高技术监管控制力度，为当地小区居民真正营造安全宜居的环境。

参考文献：

[1] 王宏. 高层住宅小区建筑施工综合管理探微[J]. 建筑工程技术与设计，2017，（25）：2231-2231.

[2] 翁烜. 高层住宅小区建筑施工综合管理研究[J]. 工程建设标准化，2014，（12）：163-163.

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