建筑工程造价的动态管理控制分析

王文永　刘中洲

摘要：伴随着社会新时代经济快速发展，经济形式良好，在大和平环境下，建筑工程行业也迎来了很多机遇，建筑要求和施工质量面临更高要求，同时肩负起保证社会的基础建设。建筑行业内的造价环节至关重要，其造价工作的动态控制体系是建筑工程行业不断提升发展的关键影响因素，在大形势下，追求施工速度的形式下表现更为凸显，因此，通过造价管理环节管控的能力，提升建筑效益。结合建筑工程造价动态控制相关环节工作，影响着造价基础资料方面，以及行业内部竞争形势影响，由此分析动态管理和控制工作的现状，分析现存的缺点问题，提出合理化是应对方案策略，达到建筑工程经营控制的最优化目的。

关键词：建筑工程;工程造价;动态管理控制

中图分类号：TU723

文献标识码：A

文章编号：2095-6487（2019）02-0149-02

0引言

随着建筑事业的发展，国内形势一片大好，社会发展快速稳健，尤其是建筑行业推进现代化城市建设步伐正在加快，由此可知，当下正处在建筑工程行业最高速腾～飞时期。建筑施工的过程成本管控越发复杂，动态的实时管理方面也是面临多项困扰，尤其是自身制度方面带来的自相矛盾的原因引起的困扰。通过多项目不断经验分析和数据反映，能够让施工方不断意识到工程造价的影响力，认可工程造价管控能力是优异性，提高了环节支持力度，正在走向建筑工程项目重点工作地位，结合造价还有动态管理相关工作的制度体系不断完善。

1动态管理和控制工作的概念

项目的施工顺利与否取决于建筑工程前期的准备工作是否充分合理和科学，施工造价环节作为建筑工作重点把控的要素，能够之间影响建筑施工工作的效率，影响建筑工作总体成本控制能力以及影响项目最终的利润，综合来看，建筑工程造价管理具有十分重要的地位和必须引起足够重视的关键环节。首先应当把握工程造价的三个原则：①以设计为重点建设全过程造价控制原则;②主动控制原则;③技术与经济相结合的原则。进而采用先进的科学计算和施工方法、通过深入研究施工造价的理论和深入调研施工项目实践综合得出施工造价方案”。

建筑工程造价的动态管理和控制工作，必须严格执行行业规定，必须切合实际，与项目具有高度的一致性，结合当前先进的科学的造价方法得到最佳有效方案，达到造价预算具备指导施工的能力，也必须具备详细的施工管控能力，在预算造价方面监管施工效果。工程造价需要做的包含了建筑工程整体资源管控和资金成本费用管控，具有整体观念和层次分包制度详细规划，结合施工项目详细分析施工的步骤施工的方案，施工层次分析分解流程。即便具备了详细的造价书指导施工，但是现实中的不定因素很多，变更项会带来造价的变动，一旦出现不确定的变化，应该及时采取动态管理和控制开展监控模式的严格遵守来稳定成本资金流动，稳定建筑工程过程造价工程量分析影響结果，稳定变动带来的影响，降低工程造价的成本风险影响。在应对这方面的突发问题处理方面，动态管理和控制具有超强优势，远远高于传统应急能力和规避风险能力，能够有效控制成本资金风险。

2建筑工程造价动态管理的环节

2.1建筑工程项目可行性研究

项目施工前必须充分进行建筑工程造价整体评估，分析所有可能的影响因素，分析环节施工问题处理.方案，分析成本监控的能力，同时结合分析数据制定一系列动态管理和控制文件流程来确保造价环节管控顺利推进，明确一套科学、完善的可行性分析结果。

2.1.1存在一些类似于科研项目的建筑工程，项目具备很多超级工程或者无法预支的造价分析，这类的项目没有明显的可行性文件，无法制定清晰数值的报表文件。没有清晰可行性文件体系的监管，项目无法评估成本的控制效果，也就无法的到项目经济性回报，也就影响了施工效益和经济效益。

2.1.2建设区域的选择。建设工程项目设立的施工地点选择方面应该有一个就近原则，围绕原材料供应地附近设定施工项目现场，无法做到在原材料供应地设立的话，就综合考虑实际的交通影响因素，结合运输情况设立选择建设区域。这种造价分析综合考虑时间成本和运输成本，综合分析对比选择最优方案和最佳建设区域[2]。

2.2设计阶段

2.2.1前期设计

工程造价主要突出特点是预期造价能力，因此看来，前期的造价设计至关重要，产生关键影响。因此，建筑工程前期的各项造价和设计方面都要精细化分析，设计人员全面预测设计相关的各项方案负严格准确和科学性，通过设计师综合建筑工程造价和建筑施工经验两方面，分析实际设计细节和前期设计关键点，在项目初期制定出最优的项目前期方案，形成整体的设计雏形，从而提高整个工程建设的效益。

2.2.2技术设计

技术设计是最具有严谨性和科学性的环节，技术设计占有比例中也是影响项目最大的，技术是关键影响项目造价施工环节整体控制的要点，应结合所有影响问题综合最新技术形成建筑工程造价最优化的技术设计。

2.2.3施工图设计

建筑施工以来的就是图纸，施工图纸设计必须是囊括了施工预算方面、项目施工阶段性招投标合同报价以及各项施工进度预期规划书等等。施工图是过程造价和过程成本控制以及工程结算的依据文件。由此看出，相关的设计人员在进行项目施工图纸设计阶段应充分调研施工场所环境影响因素，分析对工程流程有影响的因素综合分析，结合已有的经验资料，将结合施工具体要求针对性设计。最大程度避免施工漏项、施工图纸设计更改影响成本损失项降到最低。

2.3施工阶段

2.3.1施工进度计划

严格执行施工合同条文的规定，建筑施工单位结合实际做到最有效最科学合理的流程计划，从而确保施工成本有效的管控。

2.3.2施工计划变更

建筑造价的最核心环节是施工具体环节，主要问题一般出现在施工设计变更方面，针对此问题，应该做好变更图纸和计划的经济评估，防范好项目施工变更项对整体项目的成本管理造成的负面影响严格实施变更分析和测评保证施工成本效益。

3建筑工程造价的动态管理和控制的现状

在现有建筑行业市场条件比较混乱，市场的材料性能质量和价格参差不齐。出现鱼龙混杂，次品很多。通过严格的建筑工程造价关于质量控制方面的监管来防范影响施工进度和质量的问题发生，通过动态监控的效果也可以看出建筑工程單位技术质量监控水平和能力。项目的竞标环节，投资方会倾向于建筑工程项目施工技术能力和整体细节施工管控方面方案和问题处理策略，比如关心造价过程的动态管理和控制具体流程的详细程度和措施的科学性，从而保证施工的最后验收质量[3]。

4动态管理和控制质量的措施分析

提升建筑工程造价动态管理和控制重视程度。建筑工程管理应该紧密关注现代管理新的研究成果和新的管控体系，不断优化和淘汰传统陈旧的管理模式。传统模式相对应的条款机制比较粗放式，管理细节不明显，内部控制机制存在长期的弊端和制度漏洞，由此看来，建筑企业面临着更新换代的变革要求，正确和充分认识到造价动态管理和控制工作体系能够冲击传统陈旧管理模式。应该尽快消除当下的工程造价管理过程中由于不能很好执行项目过程造价监控而促进施工整体效益提升的阻碍。破除陈旧施工方式和陈旧的落后的管理模式应该结合政府条款要求、参照工程行业各种施工方案对比，让优势凸显出了形成竞争力，强化质量动态管控的效果宣传，提升知名度和认可度。

完善建筑工程造价的管理体系文件，强化动态流程实时监管理念宣贯和严格执行，同时应该结合优秀先进的建筑工程企业制定管控流程和监管文件，提升文件制定效力，直接将执行力转化为管理指标，从制度上对工程造价的系统管理进行约束。结合自身建筑工程造价的动态管理环境针对性的优化，从细节严格控制施工水平和施工质量，强化个人行为约束，大力促使建筑工程不断提升标准和效果，有效增大成本效益。

5结束语

目前，在大和平环境下，建筑工程行业也迎来了很多机遇，建筑行业内的造价环节至关重要，其造价工作的动态控制体系是建筑工程行业不断提升发展的关键影响因素，借鉴优秀案例不断提升施工竞争力。提高和重视动态管理和控制工作的地位，优化管控策略，最终将会达到建筑工程经济效益最优化目的。参考文献

[1]杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业，2013（17）：104.

[2]王伟.基于全过程造价管理理念下的施工阶段工程造价动态控制研究[D].昆明：昆明理工大学，2010.

[3]刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015（2）：98.