小议房建项目工程监理的内容和具体措施

严纯良

摘要：对于房建项目而言，施工质量是关键，高质量的房建项目有利于社会发展及企业竞争力的提升。房建施工不允许任何环节出现失误，否则会对整个工程质量造成严重的影响。因此，一定要加强房建项目工程监理的工作。文章就房建项目工程监理的内容和具体措施，进行了分析与阐述。

关键词：房建项目;施工监理;监理事项;应对措施

施工监理是房建施工中不可或缺的一部分。为减少在施工时出现的问题，就要求该项目的监理工程师一定要充分发挥出其职能所在，对在施工过程中出现的质量问题采取相应措施，并利用这些措施进行更好的监理，从而更好的对房建工程施工进行监理，使房建项目的质量得到保证。

1 当前房建项目工程监理的主要内容

工程监理作为房建项目中的重要环节，关系到整体施工质量及进度，涉及到以下方面的内容：

第一，监理单位在接受委托之后，需要对承包方的资质能力、信誉评分等情况进行全面科学的评估，在了解对方基本条件的基础上，协助委托人完成工程施工承包合同，并对工程开工报告开展全方位检查，在确定开工报告符合项目要求，且获得委托人的许可之后，方可正式发布开工指令。

第二，在开展项目施工之前，监理单位需要检查核对施工规划方案，对施工技术、施工进度以及施工质量等要素进行细致严格的审查，并严格管理施工材料、机械设备，确保施工所需的设备材料等要素符合施工要求，避免让不符合施工要求的材料及构件运用到项目施工之中，并将施工情况及时反馈给业主及承包方，以起到监督管理的作用。

第三，监理单位需以承包合同中的条款为基础，对房建工程的施工进度方案进行综合评估，根据施工现场的真实情况，给出适宜可行的建议，科学控制房建工程施工进度，确保房建工程施工得以顺利开展。此外，监理人员要与其他环节的工作人员保持有效的交流沟通，让项目施工方案中存在的问题得到及时有效地解决，从监理的角度给出相应的意见，并上报委托方。

第四，核实房建工程质量是监理人员的工作要点，在经过核实验证之后，签发相应的付款凭证，对施工现场进行有效的监督管理。

第五，房建工程施工涉及到许多档案资料，监理单位要监督承包方是否将相关档案归纳整理工作落实到位，并全面细致地检查项目工程施工的真实状况，当项目工程中出现严重事故时，需要出面协调处理，让责任事故及质量事故得到有效解决。

2 当前房建项目工程监理中存在的主要问题

2.1 缺乏完善健全的工程监理制度

随着我国建筑行业的发展，工程监理的重要性逐渐被越来越多的人所认可并关注。然而，在实际工作环节，房建项目工程监理仍面临着诸多挑战。部分业主为了实现经济效益最大化，存在恶意压制价格、滥用权益的行为。不少地区针对房建工程实施地方保护主义，这些现实问题均在一定程度上制约了房建项目工程监理工作的落实。纵观当前房建项目工程监理的发展现状，工程监理制度在具体应用时，所发挥的作用有限，存在实效性不佳等问题。另外，部分建设单位对工程监理缺乏全面认识，将工作重点集中在施工质量上，忽视了工程监理在施工工期、建造成本等方面的管理作用，使得工程监理所发挥的作用有限。

2.2 在人员及技术方面存在不足

监理人员作为落实工程监理工作的主体，其专业能力和职业素养直接关系到工作效率及质量。然而，监理从业人员的专业能力与职业素养参差不齐，部分监理人员缺乏责任意识，在工作中存在随意敷衍等现象，将监理工作视为简单的监工，未严格按照工程要求及规范开展监理工作，甚至并未到施工现场进行实地勘察和检验。工程监理围绕着施工进度、施工质量、建造成本这三大要素展开，需要严格按照合同条款开展监督管理工作，妥善处理工程各方之间的关系。在实际工作中，部分建筑单位未重视监理工作。此外，监理单位所采用的监理技术及措施，也是影响监理工作质量的重要因素。

3 强化和完善房建项目工程监理的策略

3.1 完善工程监理体系

为规范工程监理行业，提升工程监理质量，工程监理行业必须构建科学规范的信誉评估机制，对监理企业的市场公信力进行考察和评估，从而促进监理行业的规范化发展，增强监理企业的责任意识。在经济全球化的时代发展背景下，我国监理企业要想寻求长远发展，增强自身综合能力，必须重视企业信誉，将良好的企业信誉作为发展的重点，从而增强监理企业在市场竞争中的核心竞争力，完善工程监理体系，促进监理行业的长远发展。

3.2 开展规范标准管理

工程监理要推进规范化、标准化管理制度，将监理工作落实到位，完善监理内容及技术上的管理规范，优化相关规章制度，制定严格统一的定性及定量标准，让监理工作落到实处。纵观我国监理行业的发展现状，不少监理单位仅将工作重点放在工程施工质量及施工进度上，对监理人员缺乏科学有效的管理，使得不少监理人员在工作中存在消极怠工等行为。为贯彻落实工程监理的作用，监理单位要妥善处理在房建工程与业主及施工方的关系，构建科学有效的交流沟通，从而全方位管理房建工程，切实保障工程施工质量及进度。此外，监理人员要根据实际情况完成相关记录。

3.3 提升监理单位实力

为保障房建项目工程监理质量，相关政府部门要对监理单位的资质能力及技术水平进行细致严格的审查，并详细记录在案，确保监理单位符合国家标准。监理从业人员的专业能力、工程监理技术手段等均属于考察监理单位资质水平的范畴，严格管理这一环节，有利于规范工程监理行业。另外，监理单位要在选拔监理人才时，要注重对其专业能力及职业素养的考察，确保相关工作人员具备相应的能力，符合相关要求，并构建科学有效的绩效考核机制，以增强监理人员的责任意识，逐步提升监理工作质量。此外，监理企业要组织员工开展专业技能培训工作，强化监理人员的法律意识、责任意识等，增强对监理人员的职业道德教育，并构建相应的监管机制，对监理人员的工作情况进行有效管理，严厉打击欺骗业主等行为。监理人员要注重强化自身能力，在日常工作中逐步积累经验，严格按照工程监理要求开展监理工作。

3.4 完善工程監理方式

在房建项目中，工程监理涉及到多个环节的内容，监理人员需立足项目工程合同，结合实际情况，采用科学适宜的监理方案及技术，从而逐步提升工程监理质量，让监理工作落到实处。施工材料作为房建工程施工的基础，其质量是否符合国家要求，直接关系到整体施工质量能够满足房建工程质量标准。为此，监理人员要对施工材料的质量及规格进行严格审查，确保施工材料的质量及规格能够满足房建工程的建设需要，一旦发现施工材料存在问题，需要及时上报委托方，尽快调整和更换施工材料，避免造成不可挽回的损失。近年来，人们对房建工程质量给予高度关注，监理单位要切实落实对房建工程的监理工作，充分发挥监督、管理职能。

结束语：总而言之，监理单位一定要对整个施工过程中的每一个环节做好数据等相应的分析，详细的对每个部门都进行相关的监理安排，对所出现的问题进行掌控，最大化的提高监理工作水平，充分体现出监理的作用，进而给整个工程的施工质量带来保障。

参考文献：

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（作者单位：汉中市工程建设监理公司）