沙钢股份：收购标的未虚增净资产和净利润

传闻1 Gwitch利用会计处理对净资产和净利润进行美化、虚增。

求证：不属实。

近日，有报道称，沙钢股份（002075）拟收购的最终标的Global Switch利用会计处理对净资产和净利润进行美化、虚增、扭曲资产负债表和利润表。股市动态分析周刊记者向沙钢股份致电求证后，被告知不属实。

工作人员称，Global Switch的主要资产为经营性房产，根据《国际会计准则第40号一投资性房地产》的规定，“投资性房地产，指为赚取租金或为资本增值，或两者兼有而持有的房地产（土地或建筑物，或建筑物的一部分，或两者兼有）”。故Global Switch将该等用于出租的房地产整体作为投资性房地产进行核算并采用公允价值计量符合国际会计准则的相关规定，G1lobal Switch最近两年的财务报告也已经德勤英国审计。因此，不存在Global Switch利用会计处理对净资产和净利润进行美化、虚增，扭曲资产负债表和利润表的情况。

由于Global Switch与国際知名企业客户的长期业务合作，使得其未来现金流的预测有着良好的基础。因此，Global Switch采用预测未来租金现金流和最终处置收益的方式复核其经营性房产的价值，并由外部专业评估机构CBRE对相关经营性房产的公允价值进行评估，并不是以周围房价来作为公允价值的参考依据。同时，本次重组交易中，对于Global Switch的预评估亦采用收益法，系通过估测Global Switch未来预期收益的现值来判断其资产价值，与房产区位的房价并无关联。