现代市场环境下的建筑监理工作要点微探

陈泽军

摘    要：建筑工程建设中，监理发挥着不容忽视的作用。尽管当前建筑监理已经不断发展和完善，但是在日后的发展中，建筑监理应积极向项目管理企业转型。另外，为了更好的提升建设单位的经济效益，工程监理项目管理也是一种必然的发展趋势，这也是建筑工程监理发展的必经之路。

关键词：建筑监理;存在问题;工作要点

1  引言

追求利益的最大化是建筑企业的根本目的，这就导致很多建筑工程在施工过程中存在偷工减料的现象，这样的做法不仅会为建筑施工企业带来负面的影响，也会对建筑的安全性能造成一定的威胁。监理工作是一项高智能的技术服务性工作，除了要达到预期的项目工程目标以外，还应该承担相应的服务责任，使建筑工程能够高效益高质量地顺利完工。由此可见，建筑监理工作不仅可以保障建筑工程的质量，还能够规范建筑工程的施工程序及工作制度，进一步提高建筑工程的施工质量。

2  工程监理的作用

建筑行业具有较强的综合性，在工程发展的过程中与其他领域均有着十分密切的联系。而且其工作的内容和形式十分复杂，因此政府若要充分地发挥出宏观调控的功能，就必须重视建筑工程监督管理，做好现场勘察工作，从而为监理工作提供重要的参考资料。当前，工程参与方之间的分歧较大，为了做好协调工作，项目监理部门应作为各方沟通的桥梁和纽带。且监理部门需高度重视整体利益。做好承包商与投资者的协调工作，保证各部门形成和谐的关系。与此同时还可监控施工现场施工人员的配置，如资金的流向和原材料的配置和应用等，提高信息公开度和透明度，防止施工中出现暗箱操作的问题，进而提高工程施工质量，改善工程施工的效率。

3  现代市场环境下建筑监理中的问题

3.1  将建筑监理等同于质检员

部分人员将建筑监理等同于工程质检员，认为只要监理工程师认可，建筑质量就能够满足验收的要求。但事实并非如此。监理工程师与工程的质检人员在工作性质和工作内容上存在着较大差别，在建筑工程施中，监理人员是第三方，在工作中具有较强的公正性和客观性，而且其监管的范围也相对较大，如工程的施工质量、成本投入和招标文件等。同时，在建筑质量验收的过程中，质检人员主要的任务是检验建筑工程的质量。监理工程师的主要任务是在质检环节完成后，对施工质量及工艺进行二次检查，以保证施工质量满足工程建设的基本要求。

3.2  监理人员的业务能力和综合素质有待提升

高水平的员工是监理企业得以发展的重要因素。但是，这并不代表一家优秀的监理企业所有的员工都十分优秀。尽管业主与知名度和社会信誉较好的监理企业建立了合作关系，但这并不代表企业所指派的监理人员均为素质和技能较高的优秀监理人才，该问题也会影响工程的质量。对此，监理企业若要改变这一现状，就必须立足人才招聘，选择优秀的人才，招聘专业水平和工作能力较强的监理人才，这样监理人员在日常的工作中也可有意识地提升自我，从而及时了解和掌握完善的监理模式。

3.3  施工单位全权负责施工安全

在建筑工程建设中，施工单位是与工程项目直接接触的参建方，因此若工程施工中出现问题，监理单位通常会将责任归到施工单位，可以说施工单位对施工安全问题全权负责，而建筑监理单位在这一过程中无需负责。但事实并非如此。其不符合我国相关法律制度的规定和要求。在建筑工程施工中，若因多种因素的影响出现了施工安全问题，则施工单位和监理单位应共同承担责任，法律法规规定，现代市场环境下，监理单位要在工程建设中加强对工程成本、施工进度、施工质量和施工安全的控制。也就是说，若在工程建設中出现安全隐患和问题，施工单位和监理单位都必须共同承担相应责任。

4  现代市场环境下的建筑监理工作要点

4.1  协调参建各方的关系

监理人员在建筑工程建设和施工中应积极协调参建各方的利益和关系，在这一过程中，最为重要的一环是人员的协调与管理。在建筑施工中，参建各方的人员均应参与进来，在这一过程中也容易出现沟通不畅的问题。为此，监理人员需协调好有关单位的关系，为后期工作的正常开展奠定基础。此外，应对工程建设中所产生的人力、资金、材料和设备等问题进行全面的沟通与协调，确保每一个环节均可满足工程建设的基本要求，为工程建设的顺利开展创造有利条件。与此同时要对各部门与人员的关系加以协调和处理，确保各方工作均可正常进行，从而形成有效的配合，顺利完成工程的既定目标。

4.2  优化制度建设

首先要加强质量控制。建筑工程质量控制在监理工作中始终扮演十分重要的角色，监理工程师在监理工作中需始终坚持预防为主的原则，做好事前控制，将图纸会审工作和技术交底作为重要的内容。其次要重视进度控制。监理人员应按照工程施工的进度制定年、季度、月、周和日计划，时刻注意检查并监督计划落实的基本情况。最后，加强造价审核工作，应将甲乙两房的合同以及投标报价分别制成工程量清单及造价表和进度款拨款计划等，承包商应结合工程量申报进度款。且监理人员还需仔细检查自己负责的工作完成情况及质量达标的工程量，结合实际调整工程的进度，不负责对没有监理签发付款通知的甲方付款。并按照相关制度和法规的要求，对工程监理单位和部门的工作职责做出要求和规定，从而保证其能够严格按照法律的规定开展工程监理工作。

4.3  始终坚持监理工作的原则

相关负责人要积极应用全面性原则。建筑工程具有较为显著的系统性，施工中的环节和子系统较多，为有效落实施工计划，监理单位应严格控制施工中的每个环节，进而有效增强监理工作的有效性及全面性。总承包合同是监理工作顺利开展的重要依据。同时还要在这一过程中制定完善的工作计划。基于合同条款的主要内容分析项目目标，明确招标人员服务的基本要求，正确理解招标人的意图，以确保监理计划与实际情况高度吻合。建筑工程监理工作会受到多种因素的干扰，为了确保监理计划能够满足工程建设的基本要求，应保持监理的弹性，同时结合建筑工程变更对监理计划予以适度调整。

4.4  优化外部环境

建设方在工程招投标中需结合工程实际选择施工单位和监理单位。确保招投标工作的合理性和公开性。建设方在选择承包单位时，务必高度重视承包商的报价，防止价格低于预期成本。此外，还要对施工单位及监理单位的资质与能力予以全面审核。监理人员只需要承担建筑工程质量控制中的部分责任。对此，为了提高工程的施工质量，务必明确施工单位的权利和责任。在合同条款中明确规定工程建设的权利和义务，从而保证监理工作的正常进行。与此同时还要建立科学的备案制度，避免工程建设中出现挂靠和转包的问题。

4.5  做好施工安全检查工作

在建筑工程施工建设中，安全监理人员必须督促施工单位保证生产安全，将安全生产责任制落实到人。再者，还需对施工现场的进出口、扶梯口、机械设备和基坑周围的危险区域予以严格检查，在危险区域设置警示标。施工现场、办公区和生活区之间必须保持适当的距离，且办公区和生活区的防火要求需满足国家标准。安全监理应在工作中命令施工单位在现场设置防护栏，实现封闭式施工，这里要求施工人员必须持证进场，佩戴好各项安全设施，且施工中必须严格遵照国家安全生产的要求操作。

5  结束语

监理单位在工程建设的过程中，必须转变传统的监理模式，积极创建现代化的管理模式，以国家相关制度和法规为基础，做好建筑监理工作，从而在保证工程施工进度的同时，全面提升施工的安全性。

参考文献：

[1] 徐明，王金亮.现代市场环境下的建筑监理工作要点探析[J].黑龙江科技信息，2014（6）.

[2] 陈跃坤.建筑工程监理现场规范管理与控制研究[J].四川水泥，2017（1）.