燕京里打造绿色智慧新社区

文｜高凡

日前，住房和城乡建设部标准定额司巡视员倪江波，住房和城乡建设部信息中心原副主任、全国智标委秘书长王毅，全国智标委副主任委员马虹，全国智标委副主任委员张永刚等一行人前往调研绿色智慧社区标准应用试点项目——北京燕京里。

2019年，全国智标委与上海联寓智能科技有限公司以燕京里长租公寓作为绿色智慧公寓标准应用试点项目，截至目前，该项目已按照全国智标委归口管理的相关标准顺利完成智能硬件施工和智能化服务赋能升级。燕京里是北京云创生活科技有限公司开发运营的存量改造共享社区，它是一个探索城市青年人智能共享生活方式，以及未来生活创新的实验基地，是城市更新、机能再生的一个典型项目。融合工作、生活、文化、娱乐于一体，包括健身房、咖啡厅、无人超市等便利社区配套，力求打造具有京味儿的“老友记”。

住房和城乡建设部标准定额司巡视员倪江波在调研时表示，目前，国家正在积极开展的绿色生活创建工作，涵盖多个场景，推动绿色生活共享、共创。绿色建筑作为新时代高品质的建筑，相关的国家标准对绿色建筑进行了规范与要求，新时期打造和发展绿色建筑是提高居民生活品质的有效举措。同时要以智能化、智慧化的手段支持绿色发展，提升水电等资源的利用效率、节约资源，绿色与智慧是并行不悖的。

燕京里社区提供复合型的共享空间，涵盖共享办公和共享公寓两大区域，在共享办公区目前已经有许多小微企业、创业企业正式入驻，涵盖垂直媒体行业、旅游传媒、投资公司、设计公司、科技公司等多类型企业，各个企业共享会议室，可以根据需求提前通过手机分时预定，减少创业企业成本。

在共享办公区——云集空间，还有六十张可以收集社区大数据的智能桌子，可以提供个人创业者使用，通过桌子的不同排布组合，配合投影、幕布、音响，云集空间可以变成路演空间、讲座报告厅、电影院、展演空间甚至餐厅和酒吧，从而满足白天晚上、工作日非工作日的各种功能需求，做到空间利用效率最大化。在共享公寓区，有共享厨房、无人超市，用户共享冰箱、共享不常用的小家电、共享书籍等等，减少了能源消耗、资源浪费。

燕京里社区还是联动的智慧空间，涵盖了多样化的高新技术，通过上海联寓“白云生”APP对社区管理进行科技赋能，对水电、能耗进行实时监控，形成数据详单，让用户一目了然。通过精细化、智能化的管理，据测算燕京里与普通社区相比，氟利昂排放减少90%，碳排放和电力消耗减少50%以上。另外，还部署了一套室内定位系统，通过APP可以实时定位所在位置，可以输出作为安保巡更系统。

燕京里项目使用了符合全国智标委归口管理的智能门锁、智能卡等领域智能门锁相关标准，该款门锁加装了行业级国密安全模块，同时配套发行了加载国密行业级密钥的CPU业主卡，安全性更高，难以被破解、复制。业主卡可以实现智能门锁、门禁、会议室、电梯等各个领域的刷卡应用，并且支持手机虚拟卡功能，实现了社区内部的“一卡通行，国密护航”。同时社区业主卡也支持公交刷卡功能，遵循住房和城乡建设部相关国家标准、行业标准，打通城市内“社区—出行”间的互联互通。

倪江波对燕京里的智慧化及节能应用情况表示赞同，希望燕京里项目能继续在能耗节约、绿色智慧等方面进行有效探索，并建议该项目积极申报住房和城乡建设部绿色建筑试点示范项目。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部2019年第61号公告，新国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019已审批通过，并将于2019年8月1日起正式实施。此次《绿色建筑评价标准》的修订将原来的“节地、节能、节水、节材、室内环境、施工管理、运营管理”七大指标体系，更新为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系，旨在应对十九大提出的社会主要矛盾的变化，提升建筑品质，提高百姓的获得感、幸福感。

在绿色生活方式倡导的今天，双创人群更需要绿色、节能、集约的生活环境、创业环境，北京燕京里绿色智慧社区标准应用试点项目，通过智能化、标准化的手段支撑物业管理智慧化提升，促进社区安全水平提高、资源的节约利用，让双创人群享受到绿色生活新方式。