合肥某大型购物中心设计与施工探讨

郝席中 （安徽南巽建筑规划设计院有限公司，安徽 合肥 230091）

1 工程概况

该购物中心项目位于合肥市包河区，建筑平面分为 A区和 B区，A区高度为 27.6m，长 98.9m，宽75.3m，柱网尺寸10.8m×9.6m；B区高度为41.16m，长64.8m，宽60.3m，柱网尺寸10.8m×9.6m，A区和B区总面积达98516m2。A区与B区间设置200mm净宽结构伸缩缝，将主楼A区和B区分为两个塔楼。地下两层层高分别为负二层5.7m，负一层6.9m，首层层高5.76m，二层至六层层高均为5.4m,七层8.4m。使用功能方面：地下二层为人防地下室，平时为机械停车库，局部非人防机械停车库，地下一层为超市，局部商业和机械停车库；一层至六层为商业购物、餐饮、儿童玩乐、书店；七层为电影院。A区屋面为屋顶花园，B区屋面为上人保温屋面。

建筑首层平面、分区示意如图1所示。

本文主要介绍该楼设计和施工管理过程中易疏忽处和遗漏点，及相关的处理及管理措施建议。

2 设计参数

本项目结构体系为高层框架结构[1]，建筑结构安全等级二级[2]；主体结构设计使用年限50年;抗震设防烈度7度[3]，设计基本地震加速度0.10g，设计分组第一组，场地类别Ⅱ类，抗震设防类别乙类[4]。基本风压:设计基准期为50年基本风压0.35kN/m2，设计基准期为100年基本风压0.4kN/m2[5]。

3 燃气设计

图1

燃气设计的报批程序复杂，需要业主确定相关业态布局及相应业态用气量需求，并且要符合国家规范及当地消防部门消防设计规定要求。具体的管线走向需交由具有相关燃气设计资质的单位设计和施工。本项目是由昆仑燃气供气方设计并施工的。本项目主管是先从市政主管引出，然后从东北角附石材幕墙外上到屋顶，再由屋顶通过燃气管井或其他水管管井下到相应楼层点位。燃气的走线设计应与购物中心幕墙设计和屋顶绿化设计结合考虑，燃气的管线走向在屋面的预留预埋施工单位应在屋面防水施工前考虑，以免破坏已经施工完毕的屋面防水。燃气主管走向应该避开出屋面的楼梯间及电梯间开门处，并注意绕行出屋面的风井和其他管井。必要时候应将燃气主管设计图纸交由主体设计单位复核确认。燃气的竖向管线设计应和幕墙设计单位沟通，保持建筑立面的美观。不影响建筑主体外立面的广告位，当然隐蔽处理更好。从屋面进入相关楼层的走向可以根据燃气设计规范[6]要求借用相关的管井（比如给排水管井热力管井）进入楼层使用点位。

4 电梯设计

该项目电梯采用蒂森克虏伯品牌，因建设方招标问题，出图前临时变更为该电梯型号的。但是之前设计的参数均参照另外一个品牌，设计要求各不一样。导致后期设计没有很好的结合蒂森电梯标准及修改不完善。

电梯井道顶层电梯机房的荷载应满足建筑结构荷载规范要求，电梯机房楼板预留洞口满足具体的电梯厂家对电梯设备安装要求，电梯机房净高应计算至电梯吊钩以下，不应计算至吊钩梁下。吊钩的预留尺寸应满足电梯厂家要求，吊钩的具体受力设计施工应满足混凝土结构设计规范[7]吊环要求。吊环应采用HPB300钢筋或Q235B圆钢，应注意规范要求HPB300级钢筋只能用直径6～14钢筋，如果直径超过此范围应该采用Q235B圆钢。电梯井道需要预留圈梁构造柱设置标高位置及尺寸截面要求应满足具体厂家要求。

消防电梯井道不下人防地下室的集水坑及电梯基坑的设计应该满足厂家要求。框架结构中的主梁作为电梯井道边梁时候一定要注意检查主梁宽度，防止主梁宽度影响电梯井道净尺寸。

电梯安装施工时候，电梯门槛预留的装饰装修面层厚度应该让土建施工单位根据内装施工图建筑地面做法确定，电梯门槛预留安装面层厚度不应小于最终建筑面层厚度。如有找坡要求可保持电梯厅平整度。电梯周边填充墙体砌筑时候应预留呼梯盒的安装位置，以免后期开凿费工费时增加成本。

本项目因工期较长，主体封顶后为节约成本塔吊和施工电梯提前退场，因施工方前期考虑不周密和工期拖沓，导致A区和B区各有一部楼内电梯井道不能按时按质交付用于施工出现窝工。所以出现此情况应综合提前考虑，与建设方及电梯厂家提前沟通。

自动手扶梯采用的是迅达品牌，室外下沉广场的自动手扶梯的基坑和集水坑之间的过水洞口不能忘记预留预埋。中庭手扶梯布置不应与中庭周边的防火卷帘落下时相冲突。

5 伸缩缝两侧墙体砌筑问题

A区和B区之间设置有200mm宽伸缩缝。因使用功能需要，个别楼层在伸缩缝两侧设置有填充墙体[8]。砌体结构工程施工规范要求伸缩缝、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、块体碎渣和其他杂物。本项目施工单位粗放施工，将浇筑构造柱模板不取出或者将伸缩缝填实作为浇筑构造柱的侧模，以至于发现如下图所示情况。这个情况如果事先做好周密的施工方案是可以避免的。

6 地下车库的机械车位设计和施工

本项目地下室采用的是双层车位设计，车位数量必须要满足规划审批批文的要求，车位的布置必须满足人防设计要求和非人防设计消防疏散及相关规范要求。此项目的机械停车位要求设置基坑作为排水要求，然后地下室的环氧地坪漆也同时施工。施工单位施工地坪时候应该严格按照设计要求布置好排水管线做好交叉施工工序要求，保持足够的操作面。避免窝工。

7 消防疏散楼梯的设计和施工

主楼中有框架主梁伸入楼梯间，框架梁兼作楼梯梁，设计时候应该特别注意梁下净高应该满足民用建筑通则规范要求。施工时候也应该对梁下净高复核，如有不满足应及时通知建设方和设计单位，保持沟通。框架结构中的楼梯如不想参与结构计算，减小刚度贡献，设计成滑动支座，施工中应严格按照图纸施工。楼梯间的墙体应按照相应抗震等级设置通常钢筋、设置构造柱、圈梁外，还应该双面钢丝网才能抹灰，墙体顶部应该与楼梯间框梁斜砌顶紧，或者顶部用细石混凝土浇筑密实。保证逃生疏散通道的畅通，生命防线的安全。

8 防排烟抗震支架设计和施工

按照建筑机电工程抗震设计规范[9]相应设备应设置相关抗震支架。施工单位为抢进度抢工期，偷工减料省去抗震支架设计，验收时候要特别注意检查。不要因为有装饰吊顶的遮挡放松检查。相应的防排烟管道的外包岩棉施工也应按照图纸施工。对于建设方应提早确定商场相关业态的招商布局，尽量避免在屋面绿化、屋面防水保温施工完成后，主楼业态变更需要在屋面增开结构洞口，对屋面防水和结构安全造成影响，处理比较繁琐。

9 屋顶空调机房设计与施工

屋顶空调机房的设备自重、运行荷载、噪音控制，机房内的排水设计、周边的混凝土防水翻边设计、设备基座尺寸及定位应按照厂家要求和相关设计规范要求设计施工。结构设计应该考虑大型空调设备的吊装及运输路线，因为搬运是短期就完成，为保建设方的投资经济性。可不与地震、风荷载组合。屋面面层荷载应该都还未施工就开始搬运，所以也可以不考虑屋面面层荷载。增加考虑设备荷载移动荷载与活荷载组合工况设计。设计应该选择比较合理的计算通过的路线，交由施工方施工。当然应该在屋面结构强度达到100%，移动方式可以考虑在圆形枕木上完成。用滚动代替滑动较小荷载。必要时候屋面模板等支撑设施不应拆除。施工搬运时应安排专人在楼下检查相关构件的变形观测，如有裂缝或者较大应变应该立即停止搬运采取其他措施。

10 屋顶绿化设计与施工

本项目屋顶绿化按照规划审批要求为一般种草，种花设计。屋面活荷载按照4.0 kN/m2考虑，覆土厚度按照300mm考虑。屋面覆土应在相关燃气预留预埋、防排烟设备基座、油烟净化设备基座施工完毕后方可回填[10]。本项目女儿墙采用混凝土栏板，施工中发现用模板浇筑成有泛水收边的凹槽，屋面周边的屋面防水卷材泛水顶部不应破坏女儿墙，不应减小混凝土女儿墙有效截面。应满足12J201图集[11]要求，如图2所示。

图2