BIM在技术投标阶段的应用分析

时永玲 李攀

本文基于BIM技术的基本理论及技术，通过查阅国内外文献，对招投标阶段中利用传统方式产生的关键问题进行分析，并结合BIM技术，探讨其在提高工程量清单的完整性，促进招投标效率以及准确性，降低成本等方面的优势。

随着科技的发展，建筑信息技术（BIM）在建筑业得到广泛应用，BIM不同于传统的纸质招标模式，借助电子信息化的招标投标模型，是适应当下该行业效率和准确性以及经济性三方面要求的全新模式。近年来，施工企业对于 BIM 技术的运用已经成为建筑招投标的重要条件之一。

一、BIM技术概述

BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

二、传统模式下招投标阶段的关键问题

《建设工程工程量清单计价规范》出台后，经过多次修订，对甲方乙方各自的责任利益划分更加具体化，同时也进一步完善了企业自主報价的权力，但传统模式招标工作依然存在一些问题。

（一）招标单位

在传统工程量清单计价的模式下， 招标方要在规定工期内完成任务，有时不得不勘测、设计、施工同时进行，这样导致的后果就是招标清单的完整性很难保证，尤其是在项目特征上，很难做到面面俱到。这种情况下，清单计价模式就出现了一个很大的弊端，即清单越不精细，结算费用超出越严重，这其中主要原因就是工程设计的中途变更，累加造价。项目特征的粗糙不完备直接导致造价不准确，而图纸的不完善会造成工程量上的计算偏差，与实际情况相差甚远，这对招标方的成本控制十分不利。

（二）投标单位

在招标单位发出招标通知后，投标单位一般没有很多时间去充分了解调研，时间紧迫任务繁重，为保证公司利润空间，大部分时间精力会花费在报价计算上，影响的关键因素主要有：

1.传统图纸一般为CAD图纸，仅仅利用二维图纸，很容易造成与设计师的想法偏差;

2.招标单位很容易出现提供的项目特征不完善、图纸不完整等问题，这对投标单位来说，有根源性的不确定因素，同时招标单位可能因为一些设计更改未能及时反馈给投标单位，造成工程计算量的不准确;

3.传统的清单计价模型都是利用手工计算，易出现漏算、错算，对于稍微复杂的工程项目，出错几率更会大大提升;

在无法详细复核工程量的情况下，盲目根据以往经验报价，很容易出现工程量计算与招标文件出入大的情况，进而影响企业利益。

三、BIM技术在建设工程投标中的具体应用

（一）BIM技术下的优化设计

在建筑的整个过程中，设计起着导向性和决定性的作用，设计施工图是否满足招标单位在功能、外观、空间以及材料等方面的要求，是否满足用户的基本需求，都是投标单位需要首先考虑的，因此，对设计过程进行检验十分重要。这一过程如果采用BIM技术，即可实现对建筑三维模型的设计，整个建筑模型，不管是外观还是内部空间都可进行搭建、展示。这更有利于甲乙双方更加顺畅的交流，如果出现结构或者功能上的一些需求不统一，在投标阶段即可协商修改，实现优化。

（二）BIM技术下对于工程量的统计

招标单位在发出招标通知时，就需要对投标单位提供具体额工程量清单，当下已经出现了一些工程量清单编制工具，并由招标单位提供，然而不同的单位在计算过程中都或多或少会出现偏差，同时传统的清单计价方式给招标方和投标方都造成不小的工作困扰和负担，准确率和效率低下是一直存在的问题。运用BIM技术即可自动地对工程量清单进行计算，并改革了传统的工程量清单编制方法，减少了工程造价上出现的恶意提高事件，双方在工程量统计上更为合理，双方利益也能更好地得到保障。

（三）BIM 技术下进行的碰撞检查

通过BIM技术，可以对建设工程中所有给排水、暖通、电气等管道一一构建，让所有管线和建筑结构都能以三维结构的形式一一展现。同时，通过相关测试分析工具，还能选择较好的管线排布方式，使之满足建筑工程的基本功能，并提前对管线碰撞进行检测预判，及时反馈，提前修订可能产生的碰撞。对投标单位来说，能大大减少工期延误的情况，避免材料人力的浪费，并且利用BIM技术得出的优化方案也能在竞标中增加优势，深受专家们青睐。

（四）BIM 技术在工期校验中的运用

建设工程中由于工期较短，加上内容复杂，运用BIM技术，能对建筑全过程进行5D模型模拟，基于工期，对建筑项目的可行性进行论证，分析施工方案，并标底编制时期，对各个时段数据进行优化。在评标时，还可以利用5D模型，在招标单位和投标单位间建立有效沟通，验证投标单位的方案。

四、结语

综上所述，BIM在集合模型的基础上加入了大量的建筑属性等信息，而积极推进BIM技术在建筑招标阶段中的应用，有助于提升建筑招标工作效率、工程量准确度，对打造智能建筑投标工作具有重要意义。（作者单位：正德职业技术学院）