BIM技术在工程造价中的应用研究

龚冬 肖勇 泉静波

摘 要：在市场经济快速发展的过程中，建筑业在国民生活中发挥着越来越重要的作用，对整体经济和社会效益产生直接影响。本文分析了BIM技术的定义、基本特征及存在的问题，并论述了BIM技术在工程造价各个阶段中的应用。

关键词：BIM技术；工程造价；控制项目成本

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2019）11-0137-02

0 引言

现阶段中国经济的发展速度是越来越快，建筑业的发展在国民总产值中发挥着不可替代的作用。建筑业可持续发展也取决于工程造价管理规范化，规范化的管理不仅可以提高整个工程项目的质量，也会促进建筑业的发展，但是，工程造价管理水平相对较低，其问题主要表现为分阶段独立与被动管理。因此文章首先阐述了BIM技术的定义及基本特性，分析了工程造价所存在的问题，并将BIM技术运用于工程造价中的各个阶段。

1 BIM技术的定义

BIM技术是指建筑信息模型，它的优势比传统软件（广联达与斯维尔）更为突出。BIM技术可以将建筑物的信息集为一体，进行多元化的处理，输出结果将建筑物真实的状态清晰显示出来，以便业主、施工单位和设计单位在工程项目投资决策阶段、设计阶段、施工阶段及运营阶段能够进行相互沟通及协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。

2 BIM技術的基本特性

2.1 可视化

BIM技术指的是建筑信息模型，该软件可以将建筑工程中的各种施工信息整合为一个完整的模型中，便于各种项目的使用，BIM技术的核心技术是可视性[1]。它可以直接看到整个项目的所有方面。在传统的工程项目操作中，大多数工作都依赖于纸质施工图纸，不仅对设计单位和施工单位的要求很高，同时要求设计人员和施工人员对图纸有很好的理解，并能有效地通过图纸对周围事物的形成三维模型，建筑图纸非常复杂，需要强大的专业知识来解释图纸。在传统简单建筑施工中，这种操作相对来说是很好应对的，但随着建筑物的复杂程度越来越大，通过传统的纸质化建筑施工方法很难完成当今建筑的主流方向，而BIM这一新兴技术的兴起对于解决这个棘手的问题起着至关重要的作用。在设计之初，相关数据可以结合起来，而且设计方案也突出了使用技术手段将各种项目之间的数据结合起来，然后进行反馈分析，使结构变得可见。

2.2 协调性

在任何建设项目中，施工成本都是一项非常重要的项目组成部分。业主、施工单位和设计单位都必须在施工过程中相互配合，以减少不可避免的损失。在实际的工程项目中，大多数都是用人工来实现各个项目的相互沟通作用，但是，该方法适用性较差、效率低的问题，对于工作人员开展工作存在很多困难。BIM技术的出现是解决这一问题的有效方法，BIM技术可以贯穿于整个项目实施过程中，利用其数据分析和高效功能的特点最快地发现问题，并为工作人员提供相关的解决方案。

2.3 模拟性

BIM技术对工程项目建设的仿真是不可忽视的环节，并在工程项目现场施工中起着关键作用。该技术可以使项目设计工作更加全面，在项目的设计阶段，不仅需要生成项目的宏观模型，而且还可以模拟现场工作中遇到的各种问题，根据宏观模型，可以提前根据模拟现场工作中遇到的问题做好控制措施，以减少在施工中延长工期。

2.4 优化性

整个设计、施工和运营阶段是一个不断优化的过程，可以利用BIM技术将其进行更好的优化。然而，各个阶段的优化相应也会受到项目的信息、复杂性与时间的限制，因此最优化的结果是需要项目的准确信息。BIM模型可以显示建筑物的实际信息，包括几何信息，物理信息和控制信息。对于高度复杂的项目，由于参与者自身的原因，通常无法掌握所有信息，因此需要借助相应科学技术和设备。现代建筑复杂程度大多超出参与者自身的能力，BIM技术的引入为复杂工程项目提供了优化的便利。

3 工程造价存在的问题

3.1 项目前期阶段

建设工程项目前期阶段作为整个项目基础性工作，通常是被业主忽视了，认为项目前期成本低，不愿意花更多的人力物力在其上面，以至于造成工程项目实施被延后，因为工程项目前期阶段涉及到项目建议书与可行性研究报告的编制，这两项也会涉及到总投资的估算，一旦估算偏离实际情况太大，将会给设计阶段、招投标阶段及施工阶段带来重大的损失。这就要求开发商也要对工程项目的前期阶段引起足够的重视。

3.2 对成本控制不足

目前大多数施工单位将重点放在工程项目最终结算上，很少按施工设计图纸进行预算，在施工过程中，施工单位也很少事先针对成本而提前做好控制措施，进而导致竣工结算与施工设计图纸的预算有所偏差[2]。虽然我国经济发展水平达到了一定的程度，但是建筑业的发展还是处于较低水平，这就会造成业主、施工单位、设计单位以及监理单位在工程项目全生命周期缺乏有效的沟通，对工程项目的管理也没有制定出行之有效的规章制度。每个建筑企业也只是对自己本专业较为了解，如监理单位通常负责项目的进度，而不会去关注该项目的成本；设计单位对项目指标的设置也大都来源于规范，而与实际工程项目的指标也会脱轨，这样就会造成设计单位缺乏对项目造价指标的控制；施工单位为了在竞标时能够中标，通常是采取低价中标，而在实际施工时又会由于缺乏资金造成工程项目的延期，将会给施工单位带来额外的成本费用。

4 BIM技术在工程造价中的运用

4.1 投资决策阶段

通常情况下，作为业主方，在建设项目投资前，业主应对建设项目进行初步考察，以便科学合理确定投资估算，但是，以现阶段技术人员的水平，是很难做到这一点，BIM技术的引入正好弥补这一缺陷，它能够将建设项目的在实际施工中大概需要消耗的人力物力预估出来，也能够为业主作出正确的决策提供参考性。作为施工单位，在投标时，既要考虑中标也要考虑在施工阶段的项目成本，结合BIM技术以及施工单位自身的实际经验，将人工成本、质量成本及材料成本作为模型参数，科学合理构建项目成本模型，因此，成本控制人员可以依据BIM模型合理地预测该项目的成本，为施工单位作出科学地投资决策，以便带来施工效益。

4.2 设计阶段

设计阶段是建设项目不可缺少的一部分，虽然它占整个建设项目成本的比重不是很高，然而工程项目设计质量对项目成本的起着至关重要的作用，这一阶段它的特点表现为成本低、影响大。按照传统设计方法，将会消耗大量人力物力，其结果表现为设计时间长、质量差。在实际施工中，由于设计方案不符合实际的需要，设计方案也会相应地作出调整，大大增加了项目成本。运用BIM技术，设计人员可以对其进行全方位分析与多层次计算。特别是项目的空间布局及设备消耗是整个设计过程中难以考虑周全的部分，利用BIM技术，设计人员可以更好地对其成本进行合理的控制，以便在投资限额内设计出最优的设计方案。

4.3 招投標阶段

在进行招投标环节，作为业主方，技术人员可以通过BIM技术将工程可视化模型构建出来，对工程项目成本作出初步的估算，以便更好地确定招标控制价，避免施工单位以低价中标，同时对参与投标单位进行筛选，选出各个方面较好的施工单位。作为施工单位，技术人员可以利用BIM技术的优势，对工程项目进行准确的计量计价，预测出合理的投资额，避免在投标时以低价中标，给自身带来损失。BIM技术还可用于施工现场的管理，例如：对劳动人员、设备、施工进度等，以便在施工阶段节约人力物力，使项目完成时能够带来更大的经济效益与社会效益。

4.4 竣工验收阶段

竣工验收是整个工程项目收尾的一个阶段，如果此项目达不到验收的要求，将会导致项目验收延期。以往工程项目验收主要是通过专业技术人员进行现场验收，包括对工程项目的概况、设计与施工情况、交工验收情况、财务决算审计情况等，其验收方法较为繁琐，不利于合格项目的验收。运用BIM技术将工程项目在整个建设周期的真实数据进行收集，同时也能够将施工阶段的分项工程的细节如实反映出来，专业技术人员最后只需要将工程项目的数据与符合要求的指标进行对比分析就能完成项目的验收。利用BIM技术不仅节约了大量的人力物力，避免了繁琐的工序过程，也能带来较好的经济效益。

4.5 运营维护阶段

运营维护是项目建成后发挥社会效益的一个阶段，此阶段主要是项目设备的一个维护修理，工程项目设计的复杂性，相应地也给维修人员带来一定的难度。运用BIM技术，可以将设备的信息与模型中组件进行组合，以便维修人员能够清楚将设备的具体位置进行定位，然后依据实际维护成本对其进行预估和分析，制定出科学合理的维护效益计划[3]。BIM技术还可以用于紧急救援，使救援人员能够准确定位建筑物的内部位置，不仅节约了时间，同时也降低了安全风险。

5 结语

在整个工程项目建设周期中，项目成本的控制都会成为各个建筑企业最为关注的，项目成本控制合理，将会给企业本身带来巨大的经济效益。通过对项目成本存在问题的分析，并引入BIM技术分别在项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段及竣工验收阶段的运用，将会给业主、施工单位及设计单位等带来便利及效益。

参考文献

[1] 李辉.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].居舍，2019（11）：145.

[2] 田雯.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].居舍，2019（11）：152.

[3] 栗欣.BIM技术在全寿命周期造价管理中的应用[J].山西建筑，2019（08）：215-217.