装配式住宅建筑中的电气设计

2019-06-03胡坤

智能建筑电气技术 2019年2期

胡坤

(北京市建筑设计研究院有限公司，北京100045)

0 引言

2017年3月，为深入贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)，加快推动本市装配式建筑发展，北京市政府下发了《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》(京政办发〔2017〕8号)，意见内容包括:到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍；自2017年3月15日起，新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。

本人参与设计的北京城市副中心职工周转房项目，采用的即是装配式住宅建筑形式，一方面是响应政策号召，另一方面也是将先进的建设理念和技术应用到建筑行业中。下文将通过工程实例，分析装配式住宅建筑中电气设计的一些难点问题并提出解决方案，为同行提供一些有益的借鉴。

1 项目简介

本工程位于城市副中心行政办公区东南侧。总建筑面积 263 063m2，其中地上建筑面积158 525m2，地下建筑面积104 538m2。结构形式为钢筋混凝土装配整体式剪力墙结构。

2 电气产业化的主要内容及方案

本工程包括10层、17层、26层三种楼型共23栋楼。产业化设计区域包括:10层、17层楼型首层至机房层的住户区域内楼板、外墙，26层楼型的住户区域内楼板及个别户内隔墙。电气专业需根据产业化区域进行点位及管线预留。所有楼栋均利用现浇混凝土柱和现浇剪力墙内主筋作为防雷引下线，钢结构屋面作为接闪带，不参与产业化设计。

由于构件设计加工阶段精装方案未完全确定，为解决点位预留对构件生产造成的制约，电气专业采用了管线分离的做法。“管线分离”即建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构体相分离的方式。建筑专业经过对户内各个区域的大小及点位方案确定程度等因素的综合考虑，给出设置双层贴面墙和架空地板的区域及做法(俗称“管线分离层”)，以实现管线分离。但如果构件设计生产时，点位已经能准确无误，就不再需要采用管线分离了；亦或是只有部分区域点位不能确定，即可以在局部设置分离层。做法可以根据工程实际调整，并不是一成不变的。

本工程部分墙面设置了50mm的轻钢龙骨贴面墙，地面采用130mm架空地板(包含地暖做法)，如图1～3所示。预制墙电气点位做法，如图4。

图1 户内墙面管线分离层分布区域

图2 架空地板内管线敷设示意图

图3 轻钢龙骨贴面墙内管线敷设示意图

图4 预制墙板电气点位做法

3 电气产业化的难点及处理方法

3.1 强、弱电箱的选位

强、弱电箱设置除了满足相应电气规范要求外，最好设置在靠近入户门口处的轻质墙上。箱子设置在轻质墙上可以更好地配合后期室内精装修时管线的敷设；设置在入户门口处则是考虑到竖井内表箱至户箱的进户管外径较大，在叠合层内，其他管线需绕开其敷设，此管伸入户内区域越少，造成的管线绕行越少。本工程强、弱电箱为上下对齐安装，做法示意如图5。

3.2 叠合层内需要敷设的管线

图5 户内强弱电箱进出线示意图

每个工程住宅户内的电气点位及做法大同小异，这些“小不同”大多缘于工程特点、甲方需要以及现场条件等。本工程除照明管线需敷设在叠合层外，还包括可燃气体探测报警系统管线，以及西南角卧室无管线分离层墙面上点位的管线。确定需要敷设管线数量及走向，主要是为了分析管线交叉点的数量以及敷设管线需要的净空。管线交叉点的数量和需要的净空，直接影响到了叠合板的做法。