基于建筑工程造价控制的重点与难点的相关思考

2019-05-25张冬梅

商品与质量 2019年46期

张冬梅

南京嘉年建设工程集团有限公司江苏南京 210000

1 建筑工程造价控制工作概述

建筑工程造价控制工作主要是在建筑工程项目开工期间，通过对工期内的材料、资金、设备、人员及技术应用等因素的预估和规划，从而通过合适的工程造价模型和数据分析工作，从而对工程监造成本、工程利润等数据进行预估，并且在此基础上对此类数据进行控制，从而对整个建筑项目的成本和效益进行判断。在建筑工程的施工周期内，工程造价对于建筑企业的经济效益起到了十分重要的影响，此外，建筑工程造价控制与管理工作具有密切的联系，因此，通过建筑工程的造价控制工作，可以在一定程度上优化建筑施工管理工作，同时为建筑工程的成本控制工作提供相应的参考数据，帮助工程管理人员把握好施工进度[1]。

2 建筑工程造价控制重难点分析

本段主要针对建筑工程造价控制工作中存在的主要重难点工作进行了论述，在具体的建筑工程造价控制工作中，重难点工作包括变更及签证项目多、新增项目单价的确定、项目数据变更、索赔问题等等。此外，本文以表格的形式针对上述工作及其影响因素进行了分析。

2.1 变更及签证项目多

在建筑工程造价控制工作开展期间，对建筑工程项目开展招投标工作的主要依据是建筑工程项目的工程量清单以及施工图纸，但是在具体的工程建设期间，建筑工程的实际工程量会与工程量清单上的数据有所出入，并且在施工过程中，施工人员需要按照实际的施工条件及施工需求对施工图纸中的不合理部分进行修改，因此，如果修改部分属于关键部分，则需要重新计算工程量。此外，在施工期间，由于建筑工程容易受到多种不确定性因素的控制，因此，建筑工程的变更的项目较多，从而使得预算工作和造价控制工作的工程量都增加，并不利于造价控制工作。

2.2 新增项目单价的确定工作

在施工过程中，影响工程施工成本的因素包括工程量清单、投标报价以及新增项目单价，新增项目单价直接影响到建筑工程的造价控制工作，新增项目单价是由建设方与施工方依据建筑工程合同条款的相关要求而确定的价格，因此，在实际的工作开展期间，需要做好对工程施工造价的控制工作，首先需要确定新增项目单价，并且对其多加注意[2]。

2.3 变更项目的材料价格

在建筑工程造价控制工作中，项目变更不仅会使得工程量增加，同时，如果项目所涉及的材料较多，则材料价格的变动也会导致建筑成本变化，从而加大建筑工程造价控制工作的难度。在具体的施工过程中，材料价格往往受到以下几方面因素的影响，包括运输距离、市场价格、市场型号以及报价真实性，此外，材料价格不仅仅受到某一因素的影响，会受到多方面的因素的影响，从而使得造价控制工作的难度更大。此外，如果没有较为稳定的价格清单，将会导致施工进度及工程整体的造价工作都受到一定程度的不良影响。

2.4 索赔问题

在建筑工程施工期间，由于工期延误或者其他不可抗力因素导致的索赔问题是常常发生的，索赔问题的原因主要包括人为因素和自然因素。在施工过程中，如果发生自然灾害，例如洪水、台风、地震等剧烈的自然灾害，往往导致工程延期而无法控制。除了自然因素之外，在施工期间，工程师、业主等人为因素也有可能导致出现工期延误的情况，进而引发索赔问题，此外，在建筑合同履行的过程中，如果合同本身存在一些模糊性字眼，则在合同履行的过程中，可能导致出现理解错误的情况，从而出现工程造价超支的情况，这一点是当前阶段中的工程造价控制工作的难点。

表1 建筑工程造价控制重难点

3 建筑工程造价控制措施分析

在本段的论述中，主要针对建筑工程的造价控制工作进行了论述，并且根据建筑工程施工周期对造价控制措施进行了分析。分别从立项阶段、设计阶段、施工阶段及竣工结算阶段的造价控制工作进行了探讨，并给出了相应的图表。

表2 建筑工程各阶段的造价控制措施

在立项阶段，企业需要对建筑工程的建设环境进行调查，并且对其数据进行分析，从而制定合适的造价控制方案。在设计阶段，建筑企业可以对建筑工程的工程设计方案进行招标，从而获得优秀的工程设计方案，同时严格控制相应的施工资源。在施工阶段，需要不断加强对工程合同以及施工工艺的控制，并且完善相应的现场签证制度，最后，在竣工结算阶段，需要对工程施工中的各个环节的工程量进行核算，避免出现遗漏或者重复计算的情况[3]。