变则通，通则达

人们对健康需求的日益增长提供了新的地产开发思路，为地产商开发商赋予新动能。

大健康产业的价值潜力

2017年我国卫生消费总额5.2万亿元，过去三年年均复合增长率远高于GDP增速。由于中国医疗卫生支出占比较低，相比全球均值10.5%仍有巨大增长空间。考虑到中国人口基数、老龄化趋势等因素，未来与医疗服务相关大健康产业的高速增长必将持续。

“玩家入局”健康地产

隨着技术发展，各参与方资源共享将成为未来健康地产项目开发的趋势之一。涉足健康地产的参与方将更加多元化，潜在参与方将不仅限于传统医疗机构，合作方式也将更加复合，但优质的核心医疗环节仍是市场稀缺资源。

养老与泛医疗服务备受青睐

在近100个大型地产开发商参与的健康地产项目中，大型地产开发商在尝试进入健康地产项目领域时，更倾向于选择开发养老服务和泛医疗服务类型的项目。地产商青睐以养老和泛医疗服务，作为进军健康地产板块的试水。

地产企业的“沙盘演练”

地产巨头纷纷发挥传统地产业务资源协同性较高的优势。主要形式以医疗功能为主，传统模式的医疗地产开发中，地产开发商仅参与开发环节。健康地产的转型要求地产商逐步具备一定健康产业资源，在战略层面深耕医疗健康市场。