某酒店建筑结构安全性鉴定分析

王智慧，闫 续，周 敬，吴岳松，南 锟，马德云，左勇志

（北京市建筑工程研究院有限责任公司，北京 100039）

0 引言

随着时代变革和经济发展，人们对衣食住行的需求有更高要求，建筑业作为我国重要经济支柱，关系到国计民生。既有建筑在长期使用过程中，在内部或外部、人为或自然因素作用下，将发生材料性能退化、结构损伤累积、建筑老化等问题。既有建筑能否在规定使用年限内完成预定功能，并保证建筑安全性，需对其进行定期检查，及时整治加固。

1 工程概况

北京某酒店建于2000年，东西长93.73m，南北宽41.04m，占地面积约3 846.7m2，地下2层，地上9层，裙房2层，建筑面积24 809m2，现处于使用状态。整体结构类型为框架-剪力墙结构，楼面、屋面板采用现浇板。其中裙房屋面采用钢结构加玻璃屋面做法，主体结构屋面部分采用钢结构屋面。

2 现场检测

2.1 主体结构体系及构件布置情况

对该工程上部主体结构——梁、柱、墙等主要受力构件布置情况和结构体系进行检查，检查结果与原设计相符。

2.2 建筑物外观质量检查

外观质量检查结果显示：未发现该建筑物上部主体结构梁、柱、墙等主要承重构件有因基础不均匀沉降所产生的开裂、下垂、倾斜等受损现象。但局部梁、柱、墙构件存在露筋，部分墙柱表面存在蜂窝麻面、钢筋局部裸露及孔洞，梁表面存在缺棱掉角等缺陷（见图1，2）。

图1 墙表面蜂窝麻面情况

图2 梁表面缺棱掉角情况

2.3 回弹法（钻芯修正）检测混凝土抗压强度

经回弹法检测（钻芯修正），各层柱、墙、梁混凝土构件抗压强度推定值如下。

1）地下2层至地下1层墙、梁混凝土构件抗压强度推定值范围为34.9～45.2MPa，柱混凝土构件抗压强度推定值范围为51.4～57.4MPa。

2）1～4层墙、梁混凝土构件抗压强度推定值范围为38.2～47.1MPa，柱混凝土构件抗压强度推定值范围为42.7～51.2MPa，预应力梁混凝土构件抗压强度推定值范围为47.6～49.5MPa。

3）5～9层墙、柱混凝土构件抗压强度推定值范围为32.6～47.6MPa，梁混凝土构件抗压强度推定值范围为27.4～44.0MPa。

4）裙房1～2层柱混凝土构件抗压强度推定值范围为40.0～46.1MPa，梁混凝土构件抗压强度推定值范围为26.4～30.7MPa。

2.4 现浇构件实际配筋情况检测

现场共检测现浇钢筋混凝土构件140件，其中柱45根、梁25根、墙32面、板38块。梁、柱被测面主筋根数和混凝土保护层厚度满足设计要求；墙、板被测面钢筋均为双向配筋，钢筋间距和混凝土保护层厚度满足设计要求。

2.5 现浇构件截面尺寸检测

经现场检测，该工程被测21根柱、33根梁及2面墙，其截面尺寸均与设计图纸相符。

3 复核计算

3.1 承载能力验算主要参数

该工程结构安全性等级为二级，结构重要性系数为1.0。

3.2 材料指标

1）地下2层～地下1层混凝土柱强度等级C50，剪力墙、梁及楼板混凝土强度等级C30。

2）1～4层混凝土柱强度等级C40，剪力墙、梁及楼板混凝土强度等级C30，预应力梁混凝土强度等级C40。

3）5～9层混凝土柱、剪力墙强度等级C30，梁、楼板混凝土强度等级C25。

4）裙房地下2层至地上2层柱混凝土强度等级C30，梁、楼板混凝土强度等级C25。

3.3 荷载

3.3.1 恒荷载（标准值）

1）楼面（不含板自重） 木制楼面1.21kN/m2，地毯楼面1.30kN/m2，通体砖楼面 1.42kN/m2，花岗岩楼面 1.76kN/m2，瓷砖楼面1.92kN/m2。

2）屋面（不含板自重） 2.0kN/m2。

3.3.2 活荷载（标准值）

1）楼面 客房 1.5kN/m2，厕所 2.5kN/m2，走廊 2.5kN/m2，门厅 2.5kN/m2，楼梯 2.5kN/m2，商业 3.5kN/m2，多功能厅 3.5kN/m2，大会议厅 3.5kN/m2，停车库 4.0kN/m2，厨房 5.0kN/m2，健身房4.0kN/m2，机房 6.0kN/m2。

2）屋面 不上人屋面0.5kN/m2。

3.3.3 风荷载与雪荷载

基本风压取0.45kN/m2；基本雪压取0.40kN/m2。

3.4 计算软件

中国建筑科学研究院“PKPM”系列计算软件。

4 安全性鉴定

4.1 地基基础安全性评定

现场对梁、柱、墙等主要承重构件外观质量检查，未发现明显不均匀沉降裂缝；对房屋整体垂直度进行测量，未发现倾斜现象。据此判断房屋的地基已稳定，无明显不均匀沉降、变形和位移，地基基础的安全性评定为Bu级。

4.2 上部承重结构安全性评定

4.2.1 构件安全性等级评定

剪力墙、框架柱和框架主梁为主要构件，框架次梁和顶板为一般构件。根据各构件的承载能力、构造和连接、变形与损伤情况综合评定构件的安全性等级。

4.2.2 上部承重结构典型楼层的安全性等级评定

根据构件集内所有构件的评定结果确定构件集的安全性等级，按照典型楼层中各主要构件集的最低等级确定典型楼层的结构安全性等级。选取地下 1～2、地上 1～3、4、7～8、夹层及9层为典型楼层。地下1～2、地上1～2、7层结构安全性等级评定为Cu级；3～4、8～9层及夹层结构安全性等级评定为Bu级。

4.2.3 上部承重结构承载能力等级评定

通过上述对构件、构件集、典型楼层进行安全性评定，进而判断该工程上部承重结构承载能力等级为Cu级。

4.2.4 上部承重结构整体性等级评定

该工程结构布置合理，形成完整系统，结构选型、传力路线正确，符合现行设计规范要求，结构整体性等级评定为Bu级。

4.2.5 上部承重结构安全性等级评定

根据该工程上部结构承载能力和整体性评定中的较低评定等级确定上部承重结构安全性等级为Cu级。

4.3 鉴定单元安全性等级评定

根据地基基础和上部承重结构安全性等级的较低一级确定该工程结构安全性等级为Csu级。

5 鉴定结论和建议

依据委托单位提供的资料，以及DB 11/637-2015《房屋结构综合安全性鉴定标准》、GB 50011—2010《建筑抗震设计规范》及GB 50023—2009《建筑抗震鉴定标准》等相关规范规定，在现场检测与核查的基础上，对该工程进行结构安全性鉴定评级。

在本次验算条件下，该工程结构安全性鉴定等级评定为Csu级，不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全性能。

根据该工程结构安全性鉴定结果，建议委托有资质的设计及施工单位对该工程采取相应的加固处理措施。

6 结语

综上所述，在对北京某酒店进行结构安全性鉴定过程中，主要通过现场检测和复核计算2方面进行分析，找出薄弱构件，及时采取合理加固措施，并定期对结构进行安全检测，以保证后续使用年限的可靠度。