遗嘱部分无效，房产应当归谁

律师先生：

袁某与原配偶孙女士生育四子女（三男一女）。孙女士去世后，袁某与我登记再婚，婚后无子女。2014年8月，袁某于病重期间留下遗嘱，将自己名下的房屋归我所有。今年初，袁某去世，我打算对房屋过户时，袁某四个子女提出，该房屋系其父母的共有财产，父亲的遗嘱处分孙女士房产部分应为无效，我无权独自占有。该说法对吗？房产应当归谁？

读者李梅

李梅读者：

本案该争议房系被继承人袁某与原配偶孙女士的共同财产，孙女士去世后，房产的一半（属于孙女士所有的部分）应由被继承人袁某和其四名子女共同继承，故该房产的60%份额属于被继承人袁某遗产。袁某遗嘱只能对属于他的60%部分有处分权，遗嘱涉及的其他部分无效。依据《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。对此，你可以袁某的四个子女为被告起诉至法院，请求确认袁某遗嘱合法有效，依法确认原、被告应继承遗产份额，并请求判令该房产归你所有，由你支付其他继承人相应的遗产份额之折价款。人民法院会支持你的这一请求。

律师薛由