我国房地产经济发展现状及发展趋势分析

2019-03-19刘舒颜

城市建设理论研究（电子版） 2019年12期

刘舒颜

济南市不动产登记中心山东济南 250000

1 、前言

中国经济发展水平显着提高，城镇化建设速度不断提高，为我国房地产业的发展奠定了良好的基础。房地产业本身具有广泛的方面和相关性，为经济的更好发展和人民生活条件的改善做出了巨大贡献。但是，中国房地产经济的发展存在很多问题。这些问题的存在也给房地产业的更好发展带来了很大的障碍。这需要分析其发展并帮助其更好地发展。

2 、房地产发展现状

2.1 促进经济发展

近年来，中国的房地产业经历了快速发展。房地产业为经济发展和经济持续增长做出了巨大贡献。这个角色非常重要。房地产行业广泛，其相关性也很强。它是中国的基础产业之一。房地产业的发展也带动了装饰，家电，金融，装饰等行业的发展。它为中国经济增长做出了巨大贡献，促进了中国的社会经济发展。

2.2 提高人们生活水平

对于人的生存和发展，住房问题非常重要，特别是随着城市化进程的加快，房地产业为提高人民生活水平和生活质量做出了巨大贡献。住房问题直接关系到国民经济和民生，在这样的过程当中如何确保房地产经济能够健康发展就成为了有关企业和相关部门必须要充分关注的重中之重。房地产业的发展不仅为中国国民经济的发展做出了巨大贡献，也提高了人们的生活质量和生活水平，对构建和谐社会非常有利。

2.3 市场不合理

中国房地产经济发展迅速，但目前的市场机制仍不完善。在许多大城市，房地产泡沫是严重的。房价的快速上涨严重违背了人们的实际生活水平，对人民的生活质量和生活水平非常不利。另外，房地产业的发展带来了很多利润，这导致许多公司投资房地产业，这对原本不完善的房地产市场也产生了很大的影响，从而使房地产工业比较发达。房地产市场。不合理和不健全。

2.4 房价上涨

中国的房价涨得很快。特别是近年来，在一些比较大的城市，房价的上涨是非常不合理的。房地产的供求也存在问题。有更多的高端房屋，但商业房屋存在。严重的供应短缺也严重影响了居民的正常生活，这对改善和提高人民生活水平和质量非常不利。房价上涨了很多，这也影响了居民的生活，这使得房地产业的发展不合理。

3 、未来发展趋势

房地产经济在经济发展过程中有着重要的地位，房地产业不仅改善了我们的生活质量，而且促进了社会经济的发展。这需要控制房地产经济，使其健康发展，并呈现良性发展趋势。

3.1 成熟的市场

现在，中国的房地产经济已进入瓶颈期，但总的来说，中国的房地产经济仍相对繁荣，中国房地产市场的发展阶段仍处于上升期。因此，在未来的房地产开发中，经济市场必须发挥监管作用。要调整和引导中国的政策，在宏观调控中发挥作用，促进房地产经济健康发展，发挥改善作用。促进人民生活和经济发展。

3.2 稳定的房价

在过去的几年中，中国的房价上涨非常快，不仅影响了人们的正常生活，而且对中国经济的更好发展也产生了严重影响。但是，我们应该认识到，如果国民经济与房间的关系正在积极发展，如果国民经济的增长率相对稳定，政府可以发挥自己的监管作用，那么房价就不会太严重。波动。今年的房价变化也证明了这一说法。因此，未来房地产价格将逐渐稳定。

3.3 低收入群体的稳定性

在市场经济中，每个行业都有一定的发展规律，这与房地产行业是一致的。在中国的宏观调控下，在房地产业的未来发展中，我们将着重改善低收入群体的生活环境，重点是资源节约和环境保护。帮助提高人们的生活质量和标准。

3.4 规范的市场规划

为了适应房地产业的实际发展，国家必须实施必要的宏观调控政策，以促进房地产业的两个发展。首先，国家必须加大力度与恶性萧条作斗争，并更好地分享其份额，以发展房地产市场。对于市场供求矛盾，必须对房地产税制进行改革。例如，2015年推出的二手房相关政策为房地产市场的健康发展奠定了良好的基础。

4 、促进房地产市场发展的策略

4.1 建立管理模式

目前，中国房地产业正处于改革时期，房地产业发展模式和经济管理模式也在不断调整。因此，有必要发展一条发展道路，以确保科学发展。实际对其进行研究的过程中可以首先选择学习借鉴一些国外相对来说发达的理论和模式来进行管理，然后结合国内实际情况来发现其中的可以应用的知识内容，进而确保国内房地产经纪可以有效发展。

4.2 完善有关机制

中国房地产经济发展的原因很多，水平还比较深。为了改变这种局面，我们必须对房地产经济进行深入的改革。重视房地产管理机制的改革，确保管理机制的科学性，重视有关部门职能的调整，明确有关部门的职责，做好监督工作。

4.3 金融体系

在房地产经济发展过程中，金融体系的支持非常重要。目前，我们必须对房地产贷款结构进行一定的调整，注意增加消费贷款的比例，并注意防范可能的贷款。风险。这需要建立二级市场，为房地产金融来源提供住房贷款，或建立抵押贷款证券化，整合一级和二级市场，以及更好地融入金融周期。它可以加深房地产市场与资本市场之间的联系。这样可以很好地解决财务问题。二级市场的存在和发展可以帮助银行实现贷款风险多元化，帮助房地产金融市场更好地发展，促进房地产业的发展。