建筑工程造价及其风险探析

杨黄明哲 （南昌大学，江西 南昌 330038）

任何一个建筑工程项目风险性造价的核定、控制是该建筑工程项目造价方面风险管理控制的核心。只有对于我们日常中存在的各种不确定的工程建设项目造价风险性进行严格、科学的监管，这个建筑工程项目实际成本最小化和建筑工程的净利润最大化目标才可能实现。当前我国现有的造价管理模式主要是以建筑建设项目的确定性造价为重点进行控制，对整个建设过程中风险的处理，常常我们是使用两种办法：一是按照工程项目的金额计提10%的风险准备金，第二的办法就是假定工程结束不会出现风险。

1 建筑工程项目造价的概念

每一个建筑工程，常常具有规模大，涉及施工流程的内容很多，经常会使用许多的水泥、钢材等建筑材料以及施工人员、机械设备。在整个施工过程中，导致建筑工程施工成本上升往往有可能就是在某一个建筑施工的环节处理不当，影响整个建筑工程的总进程。为了实现建筑项目的可持续发展目标，确保利润的最大化，可以提前对整个建筑工程施工各个环节所需要支出的货币资金进行测算，精确计算出建筑工程项目所需要应该支出的总成本。

2 建筑工程造价出现风险的因素

没有与时俱进的改革工程造价管理控制的体制是使得建筑工程项目的造价出现风险的原因之一。近年来，我国城市化进程步伐的加快，促进了建筑工程行业快速发展，整个建筑行业也实现了一个质与量的飞跃。但是快速发展的建筑业，在施工环节等过程中也存在不少的问题，其中，缺少完善的造价控制管理体制是较为严重的问题，主要反映在现阶段我国建筑工程造价控制没有随当今时代发展而改革，依然沿用老旧的造价控制管理体系，使得建筑工程造价的控制还是处于较低状态。

3 工程造价风险分析

3.1 风险含义

风险在博弈理论中就是生产目的和劳动成果之间的不确定性，它有两层意思：一是强调了收益不确定性是风险表现结果，二是强调不确定性中表现为成本或代价的付出。

3.2 工程造价风险中业主方面的因素分析

通过合同把风险转移给承包商是业主降低风险的普遍做法，例如在合同中业主这样约定：施工方应该承担建筑施工现场发生的设备损失以及人身伤亡等事故的全部责任和费用。这样就把风险转移给承包商。同样，施工方也通过保险合同再将建筑施工现场发生的事故风险转移给保险公司。建筑项目所需要的建筑材料的价格是受多方面的影响，并且有时价格的波动很大，所以建筑材料价格的变化存在不确定性很大风险。业主可以通过合同把工程项目规模小、周期短的建筑施工项目这一风险全部转移给承包商，假设该项目是施工规模较大、施工的周期较长，还是这样将把此类风险全部转移给施工方是不合理的。

3.3 施工方工程造价风险因素

3 .3 .1 经济风险

经济风险是指假设建筑项目风险事件发生，它直接或间接后果将造成建筑项目工程造价的变化。造成经济风险的原因一般有以下三个方面：

①宏观经济的变化造成建筑项目的原材料价格的波动。

②建筑项目工程设计的不完整、不详细，给施工方在日常施工、投标报价带来的很多不确定性。

③建筑工程项目的合同中承包范围、内容表述的不清晰，造成互相扯皮，增加建筑项目在施工中的风险。

3 .3 .2 建筑工程施工量风险

①日常施工的工程量确定单据与实际工程量存在数据有差异的风险。依据国家对于建筑工程量清单计价规定，建筑工程量清单中工程量存在数据有差异由招标单位负责其偏差，待工程结算时进行实际调整。但在日常实际的建筑工程项目施工中，有许多的招标单位通过在招标文件中规定多少范围内的偏差不进行调整，同时还规定由投标单位复核最终的建筑项目的工程量的方式来规避工程量计算差异的风险。

②建筑工程施工量清单缺项的风险。国家计价规范中要求：“施工工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包企业提出，经发包人确认后作为结算的依据”。但是，在日常施工中施工方提出的漏项事项应在投标书中有所体现，才有利于业主接受并在价格上协商。

3 .3 .4 建筑项目合同风险

业主为了提高建筑工程合同内容质量和控制风险，他们会聘请经验丰富具有实际操作水平的法律专家和工程咨询顾问来拟定工程建筑合同。在该合同中常常会存在不利于施工方的风险责任条款和业主的反索赔条款，这样就很容易被业主牵着鼻子走，就增加了履行合同的风险性。