防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

2019-02-17黄建明

四川水泥 2019年12期

黄建明

（福建七建集团有限公司，福建漳州 363000）

0 前言

本项目总用地面积57044.4 m2（85.5 亩），总建筑面积14.5 万m2，其中住宅建筑面积8.8 万m2，将建11 幢15-18 层，共计832 套住宅，机动车位980 个，配建一所12 班幼儿园。本安置项目分两期建设，1#-7#楼作为一期项目先行建设，建筑面积9.1 万m2，其中住宅建筑面积5.6 万m2，计538 套住宅，一期工程同时配建一所幼儿园。经过工程实践，笔者发现在房屋建筑工程中较为常见的问题之一便是渗漏，它不仅出现频率较高，同时严重影响了用户对房屋建筑的满意程度。再加上一旦在后期才发现房屋渗漏问题，其返工难度十分巨大，甚至还会引发一系列的安全事故。如下，首先就房屋建筑防渗漏施工技术的重要性展开论述，然后分析房屋建筑工程施工中出现渗漏问题的原因，进而探究房屋建筑施工中防渗漏技术的应用和渗漏问题治理策略。

1 房屋建筑防渗漏施工技术的重要性

客观而言，在整体房屋建筑工程中，渗漏问题一直以来都是困扰施工技术人员的主要症状之一。如果此类问题不及时进行整治，那么不仅会影响到后期的工作开展，甚至还有几率遗留下各类安全隐患。因此缘故，必须要在具体的施工中落实好防渗漏工作，进而有效把控房屋建筑质量。另外一方面，房屋建筑防渗漏技术之所以如此重要，还有一个关键点在于当前我国正处于市场经济时代，各行业之间的竞争非常激烈，施工企业若想在如此残酷的市场环境中利于不败之地，首先要做的就是提高自己的竞争力，从本质上优化房屋建筑质量。倘若连房屋渗漏技术都没有落实到位，一定难以取得消费者的信赖。因此一定要合理利用防渗漏技术，降低房屋渗漏的质量问题。

2 房屋建筑工程施工中出现渗漏问题的原因

2.1 施工技术因素

就客观角度来看，当前我国许多建设企业在实际的房屋建筑施工作业中并没有把控好施工技术因素，频频出现操作不规范、细节把控不严格等问题，这些现象可以说是引发房屋渗漏的重要原因之一。例如，某些施工单位在施工的过程中没有妥善处理好墙面预留孔封闭、外墙预留孔等问题，非常容易到墙面互相开裂状况，之中便会引发墙体渗漏。另外一方面，还存在一些没有按照操作文件以及设计仿真开展作业的行为，某些技术人员总喜欢“走捷径”，常常在一些必要的环节节省步骤，看似降低了工作强度，实则破坏了房屋建筑的整体结构。除此之外，还有许多诸如施工方法不正确而引发的刮浆渗入砖孔等不良现象，诸如此类的问题都很容易提高渗漏概率。

2.2 建筑材料因素

当前我国的建筑材料可谓五花八门，有些施工单位为了缩减成本，总是会在施工过程中选用那些所谓的“性价比”产品，最终导致房屋渗漏问题产生。在具体的应用过程中，经常会发现空心砖、灰砂砖等情况，导致墙体整体结构没有得到保障，填充不够完善。由于此类产品的沉重能力较差，非常容易在运输途中受到各种程度的破坏，如若这些材料被应用到实际的房屋建筑施工之中，那么无疑会提高房屋渗漏的几率。

另外，某些施工单位还会在屋面防水施工环节，选用那些价格低廉的油毡防水材料，考虑到这些原材料主要组成部分是沥青，此类材料非常容易受到天气方面的干扰，极易出现热胀冷缩，一旦天气稍微恶劣则很容易导致防水功能丧失。与此同时，随着房屋建筑使用时间的加长，很容易导致墙体之中本身存在的水分难以挥发，在具体的水分蒸发过程分钟促使墙体出现收缩现象，最终导致墙体外部出现开裂或者脱落的情况。诸如此类的因素，都有可能促使房屋建筑出现渗漏。

2.3 施工设计因素

房屋建筑出现各种渗漏问题，其实还与施工设计脱不了关系。某与某些不和你的结构设计，同样会导致某些工程即使竣工之后依然会引发各种裂缝。例如，设计人员坡度设计不合理，不仅会严重干扰排水性能，甚至还会加剧后期的工程维护成本。另外一方面，许多设计人员总是不尊重客观规律，凡事以自我为中心，片面追求观赏性与建筑牢固性，从而忽略了房屋建筑的防渗漏设计环节。同时，不同地区的地理环境，其实也对房屋渗漏有一定程度的影响，但是很多设计人员没有考虑到这一点，没有事先深入该地区进行实地考察，大部分设计工作都是依靠自己所谓的经验来完成。这样一来，自然风容易导致施工设计方案与实际情况脱节，最终影响了房屋建筑的整体质量。

3 房屋建筑施工中防渗漏技术的应用和渗漏问题治理策略

3.1 防渗漏技术应用

（1）关于屋面防渗漏技术的应用，对于此方面的防渗漏施工可谓是整体环节的重中之重，因此施工单位一定要在作业开展之前选用科学、合理的温度卷材与防水材料。同时，还需要根据实际的功能需求以及工程温湿度来确保施工规范，将防水材料的性能进行最大化发挥。对于某些屋面板混凝土结构，首先要做的就是控制好混凝土保护层的间距、强度以及厚度等细节，利用分成浇筑的方式来开展施工作业，同时还需要进行振捣密实操作，以此来预防施工裂缝产生。

（2）除开屋面防渗漏细节还需要把控好外墙的防渗漏预防工作。具体而言，首先要在楼面以上10cm 的区域进行精准的模板配置，以防不同楼层衔接处产生漏浆。与此同时，还需要把控好砌筑质量，有效预防砖块收缩而导致的渗漏问题。因此必须要在28d 以上就需要完成对应的养护工作，同时还需要做对应的防潮处理以及遮雨措施。在后续的砂浆制作过程中，一定要选用那些材质纯粹的中砂，对干净程度有一定的要求，而且还需要依据严格的比例进行配比，如使用砂浆石粉来进行墙体砌筑。另外还有一点值得注意，就是一定要控制好砂浆的强度，在对应的外墙施工操作中，必须预留好相应孔洞，墙内预埋的价值一定要进行拆除，以此来防止渗漏问题。

（3）任何房屋建筑的厨卫是最容易引发渗漏的区域，因此必须要重点把控好厨卫防渗漏技术。具体而言，在后续的施工作业中要对管道地漏进行楼板吊模，必须保证素砼以及灌缝的牢靠性。同时还需要进行严格的试水实验，最好能够设置五层防水。在对应的楼板装饰过程中，必须严格按照施工设计图纸来完成，铺装贴砖坡向与铺装面层找坡必须保持平整，同时还需要在管道连接点涂抹好防渗漏材料。

3.2 房屋建筑渗漏问题的治理策略

关于房屋建筑渗漏问题的治理策略，其实基本上就是从施工技术、设计环节以及施工材料等方面入手。因此，首先要做的一点就是确定好有关施工技术人员的业务水准，必须对其进行相关的节能考核，要避免因为技术人员自身问题而引发的房屋建筑渗漏问题。而关于具体的治理方式：

其一，必须要求相关的施工技术人员做好完善的技术交底工作，将有关的施工指标、砂浆配比等问题进行有效沟通，确保砂浆饱满度可以满足相关施工标准，能够进行良好的灰缝填充；其二，优选进入施工现场的建筑材料，要将砂石含量、水泥等进行重点把控，如果需要还可以适量加入一些减水剂以及缓凝剂。同时，要确保施工的设计方案的合理性与科学性，各个部门之间必须发挥自身主观能动性，用严苛的工作态度来看待房屋渗漏问题，将各类房屋渗漏问题遗留的隐患扼杀在摇篮里。