房建施工中地下防水施工技术重难点

廖程，杨接

（中国建筑第二工程局有限公司，北京100160）

当前，我国经济飞速发展，人们对于房建要求越来越高。各式各样的建筑拔地而起，与之相匹配的是不同类型、深度的地下工程。地下工程施工是房建施工的重点，也是难点。为了保证施工质量，需要重视地下工程防渗漏问题，除采取有效的防水措施，还应加大管理力度，使防水施工的有效性充分发挥。

1 房建施工中地下防水施工技术现状

在房建施工中，地下工程是重中之重。受多种因素影响，地下工程时常出现渗漏现象，若恰逢阴雨或大风天气，将给建筑造成严重的安全隐患。目前，我国地下防水施工主要采用混凝土防水，这一手段可有效应对不利天气影响，保证防水、承重功能的实现。混凝土防水主要应用于钢筋混凝土结构，这一结构不仅可以降低施工成本，还更加安全可靠，提高施工效率。目前，钢筋混凝土结构在地下防水施工中应用广泛，在施工中需严格按照相应流程进行操作。

2 房建施工中地下防水施工特点

在房建施工中，要高度关注地下防水施工，掌握施工要点。随着技术的发展，人们致力于对地下防水施工进行创新，结合工程实际情况选择不同材料作为基础桩的桩头，从而达到有效的防水目的。基础桩桩头设计十分关键，还要选择具有多重防水性能的材料，实现复合防水。地下水位随着地理位置的不同而发生变化，因此对地下工程施工的影响程度也不同。如果地下水水位过高，会影响施工效率，一般采用超前止水法完善地板防水层的功能。选择材料时，要选择防水性能强的材料，如聚酷胎SBS卷材等专门用于建筑外墙和地板防水的材料。

3 地下工程施工渗漏的原因

3.1 地下水位变化

地下工程施工环境复杂，且通常深埋于地下，易受多种因素影响，且易影响施工质量。如果工程使用年限较长，面临的未知因素就越多，如地下水位不断变化，从而出现渗漏问题。通常，在进行房屋建筑地下工程建设初期，就要仔细勘察地基和地质条件，保证房屋建筑的地下工程质量。工程所在的地理位置不同，地下水位也存在较大差异。如未对地下水位进行精确测量和控制，会给地下工程防水施工造成严重的安全隐患。地下工程地基建设如频繁受到地下水位的影响，就会出现渗漏。因此，在施工前期做好相应的准备工作很有必要。

3.2 防水材料和防水设计不到位

随着防水施工技术日益成熟，防水材料性能越来越优化，种类日益增多。为了有效提高施工质量，就要严格遵循GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》各项要求，保证施工材料符合规定。而在实际工作中，有的施工企业并未使用合格的防水材料，甚至偷工减料，严重影响施工质量；还有的在进行防水设计时未仔细考察施工现场，对后续施工进程造成影响甚至埋下安全隐患。这些都是造成地下工程出现渗漏的原因。

4 房建施工中地下防水施工问题解决措施

4.1 合理评估地下水位

为了有效提高地下防水施工质量，需对地下水位情况进行合理评估。地下水位的高度随着自然环境的影响而发生变化。雨量较大，地下水位则不断升高，从而影响排水系统的正常运行。为保证地下水正常，减少对地下工程防水性能造成的不利影响，需对影响地下水位的因素作出正确评估。

4.2 合理选择防水材料保证设计符合要求

为了保证地下防水施工质量，防止渗漏，需选择质量过硬的防水材料。在选择材料之前，要进行充分的市场调研，全方位进行材料对比，选择优质、合适的材料。为保证图纸设计符合要求，要在图纸设计之前对施工中可能出现的各种因素进行分析，并将这些因素纳入设计之中，保证图纸设计的合理性。一旦发现问题，要及时修改，保证施工质量。

5 房建施工中地下防水施工注意问题

5.1 关注混凝土配比

在地下防水施工中，需考虑混凝土结构的稳固性，保证混凝土配比合理，提高混凝土的防水性能。如果混凝土配比不能正确计算，就可能达不到防水效果。如果原材料选择不恰当，外加剂使用不规范，同样影响混凝土结构的防水效果。此外，操作人员粗心大意，专业技术水平较低，也对混凝土的防水性能造成不利影响。

在进行混凝土配比时，必须高度关注材料比例和配比方式，确定搅拌与静置时间，从而提高地下工程的防水效果，保证施工符合标准，提高建筑结构的整体安全性和可靠性。要合理选择混凝土材料，如果使用新型混凝土材料，需加强混凝土的配比及控制，避免配比失衡或出现较大误差。在配比合理的情况下，新型混凝土优势可有效发挥，避免地下工程出现渗漏。混凝土配比的材料主要有水泥、砂石、膨胀剂、粉煤灰。通常选用普通硅酸盐水泥作为主要材料，这一类型的水泥成本低，稳定性强。选择砂石时，要保证其内部的总体含泥量不高于3%，石子的直径不超过4cm。膨胀剂的选择要根据JC 476-92《混凝土膨胀剂》为标准。粉煤灰的含量一般控制在20%以内。

5.2 做好伸缩缝处理

地下工程的防水性能受到多方面影响，需结合相关要求，保证模板表面光滑，降低混凝土的吸水能力，尤其要保证模板缝隙的密封性能，减少发生漏浆的可能性。在固定模板时，可采用对拉螺栓进行固定，并加强螺栓的保护，提高防水性能。要提高混凝土浇筑质量，提前安排好各项工作，避免出现施工缝。

进行地下伸缩缝处理时，要及时清理基础层，避免其上部有杂质和灰尘。合理固定注浆通道和浆管，将管道之间的距离保持在合理范围内，如果距离不符合要求，要及时调整。从底部位置对高分子注浆材料进行渗漏问题的防治，控制压力在0.3～0.5MPa，提高注浆环节的稳定性。割注浆管，主要是借助喷灯进行处理。

5.3 混凝土搅拌与布料性能

在进行混凝土搅拌工作时，要采用机械设备进行搅拌，保证搅拌充分、均匀，提高混凝土的防水性能。搅拌时间不能少于2min，并结合实际情况添加外加剂。添加外加剂时，要考虑外加剂是否符合技术要求，有效提高防水混凝土的性能。

在防水混凝土中，要注意施工布料的应用。如果布料不合格，或受到其他因素影响，会导致布料无法发挥作用，影响地下工程的防水效果。如果施工安排不合理、布料使用不规范、地段和层次不分、分布点过多或浇筑多余面积，会形成施工冷缝等不良后果。因此，合理利用施工布料，保证工程进度合理进行尤为必要。

5.4 混凝土后期养护

混凝土后期的养护工作直接关系到最终的防水效果，因此，必须严格按照要求进行养护，对养护条件进行合理控制，还要保证养护时间符合要求。在进行混凝土拆模时，同样要保养精细、全面，只有这样才能延长混凝土的使用寿命，增强防水效果。地下工程的防水工程养护措施需全面、细致，减少渗漏现象发生。处理渗漏问题时可进行注浆，需针对渗漏部位施加高压，将浆液注入所需部位；对易发生渗漏的部位进行补救，提高其密封性。恰当的注浆操作可有效规避渗水问题，除减少渗漏对整体建筑质量的影响，还可保证建筑外表美观大方。如外部温度较低，需对地下工程表面进行浇水处理，确保表面浇透；为提高混凝土的防水性能，要保证养护时间不小于一个礼拜。

5.5 细节构造防水

重视地下工程防水施工的细节构造，才能将防水性能做到更好。细节构造的防水包含内容较多，需保证防水设计更合理：[1]要注意穿墙孔洞的预留与后凿及埋设件的预埋与后埋。防水性能能否提升，与后凿的穿墙孔洞与后埋的埋设件密切相关，在进行孔洞后凿与埋设件后埋时，产生强大的冲击力和震动力，导致混凝土产生裂缝，对混凝土质量造成严重破坏，防水性能受到影响，产生渗漏的可能性极大。因此，在进行防水施工时，有必要预留孔洞并预埋埋设件，保证维护结构稳定，将渗漏问题扼杀在摇篮里；[2]随着地下空间的不断扩大，新旧结构接头部位的防水处理存在越来越多的问题，需对接头部位的实际情况进行充分考虑，并选择有效的防水措施。在新结构施工中，防水施工应确保接头部位处于无水状态；[3]考虑新旧结构的差异，采取相应措施，避免工程出现渗漏问题。

6 结语

为了有效提高房建施工质量，要重视地下工程的防水施工技术应用，采取有效措施提高施工质量。由于地下防水施工十分复杂，且环境恶劣，属于隐蔽工程，因此施工难度大。为保证建筑物更美观大方，延长建筑物的使用寿命，保证施工安全，需提高施工人员素质，掌握技术要领，严格把好每道工序的质量关，重视细节，结合工程实际情况与环境要求进行施工。严格遵守各项施工要求和规范，保证施工方法应用合理，创新使用施工材料和防水工艺，确保我国地下工程防水施工技术进一步发展。