房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

赵志勇

（山西八建集团有限公司， 山西 太原 030027）

关键字：房建；渗漏；施工；措施；应用

0 引言

随着建筑行业的发展，建筑质量不断提升，房屋的防渗漏问题也渐渐被重视起来。究其原因，很多房屋由于防渗漏做的不好出现了下沉、开裂等现象，而且屋面出现渗漏，对居民的日常生活造成了一定的困扰。现如今，采用更加先进的施工技术，选择新型的防渗漏材料进行施工，并做好后续的工作，是防止此类问题发生的重要方法，只有多角度把握，才能提升房屋建筑的防渗漏效果。

1 房屋建筑容易发生渗漏的位置

在房建中容易发生渗漏的位置，主要体现在与水相关的部位，比如厨房、卫生间；与外界接触的部位，比如屋面、外墙；以及存在孔洞的部位，比如门窗与空调孔，还有地下管线的渗漏。厨房与卫生间在以上所说的部位中更容易发生渗漏的问题，比如有些卫生间的地砖发生渗水现象，渗水部位在地砖与防水层中间，用胶与填缝剂重新进行勾缝之后，效果并不明显。其余的有些房屋天花板会浸泡起皮，外墙发生泛碱，还有些房屋的窗户发生严重的渗水现象。长期的结构泡水会降低材料的承载性能，因此需要加以注意。

2 房屋建筑发生渗漏的原因

2.1 厨房卫生间发生渗漏的原因

厨房与卫生间发生渗漏的原因有很多种，比较常见的原因可能是混凝土房屋的材料质量不符合规范要求，也可能是在施工过程中，混凝土发生了开裂、防水层的材料质量与施工质量不符合相关标准的要求。有些防水层的搭接长度不满足规范规定，或者材料的厚度不符合要求，都会造成渗漏问题的产生。厨房与卫生间的地面由于浇筑混凝土时候基面没有清理干净或者混凝土没有合理养护发生裂缝、楼板厚度不满足要求等都会导致地面渗漏，这也需要相关人员掌握具体原因，制定专门的处理方案。

2.2 屋面与外墙发生渗漏的原因

屋面的施工涉及很多的环节，要求施工人员必须严格按照规范进行施工。如果混凝土的振捣不密实，就可能在混凝土上造成蜂窝与孔洞，导致渗漏问题的产生；有些工程过早将模板拆除，混凝土强度还未达到设计要求，也会导致屋面板发生开裂。此外，屋面板主要的防水材料就是铺设的防水卷材，因此如果防水卷材的质量不满足要求，没有按照相关的规范施工就会导致屋面的渗水，在施工中要保证防水卷材与基面的有效粘合。外墙主要是由于施工的原因，如果钢筋的绑扎以及外墙的浇筑不满足相关的规范要求，就会影响外墙的施工质量，造成不同程度的渗漏问题。

2.3 门窗发生渗漏的原因

发生门窗渗漏问题的原因，一方面是由于在进行门窗的施工中，洞口的封堵不够严密，会导致相应裂缝的产生，另一方面，在门窗安装好之后，原有的洞口也存在部分接茬裂缝，如果缝隙较大，没有采用能够满足要求的细石混凝土施工，那么可能洞口的封堵不够严实，就会造成封堵处的渗漏现象。

3 房建施工中防渗漏问题的处理措施

3.1 厨房卫生间的防渗漏处理

作为主要的用水场所，厨房与卫生间在建筑物中的使用频率最高，所以最容易发生渗漏问题，在施工中应当对管道与楼板之间的距离进行具体把握。在设计的阶段就应当就房间工程的施工情况进行布设，设计厨房与卫生间的排水管道时，可以采用裸管的形式，重要对于供热管道采取相应的隔离措施就可以了。在防渗漏的施工中，采用特殊防渗漏材料进行管壁涂刷，保证连接处的严密，提高厨房与卫生间的防渗漏能力。

3.2 外墙与屋面的防渗漏处理

外墙与屋面的防渗漏处理，主要是需要对材料进行整体把握与重视，做好材料的进场检测工作，按照相关的规范进行验收。在进行外墙或者屋面的抹灰或者浇筑之前，应当先将基面清理干净，保证墙面或者屋面的平整度，另外要对墙体与砂浆的粘结力进行评价，如果粘结力不足则需要采取其他手段进行改善，施工中把握好外墙砂浆的涂刷厚度与均匀性，保证材料的防水能力。在屋面的防渗漏中，首先对防水材料的性能与质量进行把握，按照相关标准进行复检，在施工中，还要考虑到环境与气温等外界因素对施工质量的影响，从而提前制定出科学有效的防渗漏措施，及时解决可能出现的渗漏问题。

3.3 门窗的防渗漏处理

通过经验研究发现，门窗与墙体的连接部位是最容易发生渗漏问题的，因此，在施工中必须重视门窗与墙体连接部位的施工质量。在进行门窗部位施工的时候，施工人员必须密切关注门窗周边是否存在渗水的问题，一旦发现存在此类问题必须对发生的原因进行分析，查看是由于窗框边砂浆未填满还是胶存在缺陷，抑或是因为门窗框里砂浆不饱满。想要提高防渗漏质量，就应当积极采用优质的原材料，包括门窗的质量，使用符合要求的材料，这样才能保障门窗的防渗漏质量。

4 结语

虽然目前我国的建筑业得到了长足的发展，但是在实际的使用中，渗漏问题仍然是影响质量的一个主要因素，想要解决渗漏问题，仍然需要施工单位进行研究与探索，找出房屋渗漏产生的原因，本文对房屋渗漏发生的部位与可能的原因进行了分析，对提高房屋防渗漏质量的措施进行了探讨，只有在材料、施工工艺上进行严格把关，做好应对的方案，才能够有效提升房屋的防渗漏质量。相关的施工人员应当积极展开学习活动，及时掌握新材料与新施工工艺，有效保障房屋建筑的施工质量。