城市旧工业建筑改造为全民健身馆的设计策略

张广平 王 尧

（吉林建筑大学 建筑与规划学院， 吉林 长春 1301 18）

1 城市旧工业建筑改造的发展现状

西方于二十世纪初，率先打开了通往旧工业改造的大门，并在发展的过程中总结出许多宝贵的经验，为后世和其他国家旧工业建筑改造业的发展提供了经验。我国的工业起步晚，关于旧工业建筑改造方面也是落后于西方国家。但随着近些年来的工业发展，我国的旧工业建筑改造也上了一个新台阶。在借鉴国外先进经验和技术的基础上，充分对国内旧工业建筑进行实地调研和考察，做到一切从本国的具体情况出发，具体问题具体分析，实现有价值的旧工业建筑的改造。

一般来说，工业建筑指的是从事工业生产和为生产服务的建筑物的总称，一般即所谓的厂房。也有将辅助工厂进行运转的建筑，例如电站、动力站、库房等等也归为工业建筑的一部分。本文涉及的旧工业建筑包含所有与工业相关的建筑，范围面比较广。由此不难理解，旧工业建筑改造就是指，在所包含的旧工业建筑的基础上，利用原有的场地建筑，通过使用技术来实现一些建筑上的更新，使得旧工业建筑焕发新的生机，改变原有的面貌，拥有新的功能。但必须要注意的是，旧工业建筑的改造不是随心所欲的，必须要依据原有的建筑，不能破坏周围环境，有限制地进行改造。

2 城市旧工业建筑改造为全民健身馆的SWOT分析

SWOT 分析法，S （strengths）是优势、W （weaknesses）是劣势，O （opportunities）是机会、T （threats）是威胁。即态势分析法，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出一系列相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。运用这种方法，可以对研究对象所处的情景进行全面、系统、准确的研究，从而根据研究结果制定相应的发展战略、计划以及对策等。本文依据SWOT分析法，来分析城市旧工业建筑改造为全民健身馆的可行性和局限性，并试图提出改造方案。

2.1 城市旧工业建筑的内部优势分析

旧工业建筑是城市最先发展起来的工业遗址，承载着城市工业发展的历史轨迹，是城市最具有历史积淀的建筑之一，具有一定的历史价值，对其改造必须要符合当地切实的实际需求，不能盲目改造。城市旧工业建筑在兴起之初，为了以后的扩建准备，选建地点一般是远离市中心和居民密集区，选在郊区的工业建筑比较多，但随着时间的推移，工业建筑周围经济得到了发展，居民楼兴建，居民也逐渐密集起来，形成了一个围绕工业建筑住宅区。如今的旧工业建筑周边仍旧有居民区，将旧工业建筑改造为全民健身馆是合理可行的，周边的居民为其提供了充足的健身人员，加上周边居民对工业建筑的原始亲近感，有利于促成全民健身馆的建成，丰富旧工业建筑周边居民区的基础设施。

2.2 城市旧工业建筑的内部劣势分析

在看到优势的同时，必须要看到城市旧工业建筑的劣势所在。一是城市旧工业建筑本身的条件劣势，另一是改造城市旧工业建筑的技术劣势。这两个劣势如果不能得到有效解决，改造城市旧工业建筑将很难进行下去。

旧工业建筑一般是城市当下的老城区，属于经济发展相对落后的地方，且老龄化人口密集，消费动力不足，在此处改造全民健身馆具有一定的风险。除此之外，在改造旧工业建筑时必须要在原有建筑的基础上改造，但是原有的建筑存在自身的局限性，可能阻碍全民健身馆功能的发挥。技术上的劣势是城市旧工业改造面临的最严峻的问题。没有先进的技术支撑旧工业建筑的改造，这就意味着全民健身馆的建成无法保证其能够真正发挥效用。

2.3 城市旧工业建筑的外部机会分析

旧工业建筑改造是城市发展的重要项目之一，政府的支持为旧工业建筑改造提供了强有力的外部动力。当下经济正处于转型期，从原先的追求高速快速发展的经济方式转变为高质量发展阶段，强调绿色协调发展，旧工业建筑改造正契合了这样的发展要求。政府可以提供资金、技术人才、政策等方面的支持，为城市旧工业建筑改造提供便利。

当下人们对生活质量要求越来越高，对生活环境的要求也是越来越高。将旧工业建筑改造为全民健身馆符合了当下人们的现实需求，给人们锻炼身体和休闲娱乐提供了好的城所。一般来说旧工业建筑占地面积相对比较大，改造为全民健身馆的场所也将会比较大，容量大的宽敞的全民健身馆能够满足多数人的锻炼娱乐的需求，为人们提高生活质量做出贡献。

2.4 城市旧工业建筑的外部威胁分析

随着经济全球化的进一步深入，国与国之间的联系日益密切，经济与经济之间的联系也日益密切。城市旧工业建筑改造的好坏，和一个国家的综合实力有关，和一个城市的经济发展水平密切相关，而技术水平的高低直接关乎旧工业建筑改造为全民健身馆质量的高低。如今，外国先进的旧工业建筑改造技术挤占着我国旧工业建筑改造的市场，他们凭借着优良的改造技术，在全球范围内抢占市场份额，这是不容忽视的问题，必须要严肃对待，不断提高自身的改造技术水平，培养优秀的建筑人才，为应对来自全球的挑战做好准备。

3 城市旧工业建筑改造为全民健身馆的意义

3.1 有利于缓解城市扩张与资源有限之间的矛盾

城市旧工业建筑是城市不断扩展的产物，在经济发展的过程中，经济中心也在不断迁移，工业建筑逐渐失去经济发展的动力进而变成旧工业建筑。但一个城市的地域范围是有限的，盲目扩张必然带来发展不平衡不可持续的问题。一个城市若是想要实现健康可持续的发展，必须要合理利用有限的资源，合理规划城市布局，做到资源利用最大化。将城市旧工业建筑改造为全民健身馆，便是实现资源有效利用的举措，有效地缓解了城市急剧扩张与资源有限之间的矛盾，将废弃的旧工业建筑改造为全民健身馆，实现了可持续发展的要求。

3.2 有利于促进保护旧工业建筑文化的延续发展

旧工业建筑是城市发展的见证者，在城市由小到大由弱到强的发展过程中，工业是其发展的重要动力。旧工业建筑虽然失去了经济效力，但是它是一座城市发展记忆的载体，见证了城市发展的兴衰荣辱，是一座城市的精神文化的象征，其所蕴含的城市文化是任何新建立的建筑无可再现的，也是无法取代的。对城市旧工业建筑的改造，是对城市文化的一种保护。在现实需要的基础上，将城市旧工业建筑改造为全民健身馆，既是满足了人们的需要，又能够实现城市文化的延续发展