房建工程监理中存在问题及优化措施

刘 宇

（山西潞安工程勘察设计咨询有限责任公司， 山西 长治 046024）

0 前言

有效开展房建工程监理工作，不但可以确保房建工程项目本身安全和质量目标的落实，还可以确保项目本身成本效益目标的落实等。在开展监理工作的过程中，应对其中的问题及弊端进行客观的分析和研究，并针对问题和弊端提出相应的解决措施，以便从整体上提升房建工程监理工作的实施效应。为此，文章主要对房建工程监理中存在的问题进行了有效的分析，然后针对问题提出了几种主要的解决措施，希望可以进一步为房建工程监理水平的提升奠定坚实可靠的基础。

1 分析房建工程监理中存在的主要问题及弊端

1.1 监督管理体系不健全

因为中国建设监理发展滞后，尚未建立健全的质量监督体系，主要表现在：房建施工质量监理法律法规不完善、不健全。在质量监督过程实施中，质量监督执法力度不够，质量监督和处罚的可操作性差；除此之外，在质量监督的过程中，还缺乏必要的检测手段和缺乏权威的质量评价体系；所以，现阶段不完善和不健全的房建施工质量监理制度，主要集中体现在现场管理制度不完善和不健全；上述问题对中国房建工程施工质量监理工作的顺利展开造成极大的影响，自然而然，对中国的房建施工质量无法进行保障。

1.2 没有合理配置监理人员，且素质低

房建施工质量监理具有综合性的特点，它所涉及的范围十分广泛，例如：法律、行政、技术，经济等方面。因此，想要真正做好房建施工质量监理这项工作，良好的监理人员素质，以及超强执法能力的施工质量监理队伍是至关重要的前提条件。监理人员不仅要具有专业的作业能力以及控制能力，而且还要具有管理能力、决策能力以及经营能力。在房建施工质量实际的监理中，施工质量是否能够完成规定的目标，这与质量监理人员的素质有着十分密切的联系；除此之外，监理人员素质水平的高低也决定着房建施工的整体质量。因此，对监理人员的准入门槛进行严格控制，以及对监理人员的素质水平进行不断提高，这将对房建施工的整体质量有着很大的影响。然而，目前我国在对房建施工质量进行实施中，从监理队伍的角度出发，监理人员由于自身的素质水平比较地，能力受到限制，这将严重阻碍了我国房建工程的进一步发展。

1.3 房建监理趋于形式化

根据目前我国房建工程监理现状来看，房建监理形式化较为严重，不具备应有的实效性。部分企业只重视自身的利益，不重视建材的质量，甚至采用一些劣质的建材来完成施工。上述问题严重降低了现阶段房建监理的监理水准。其主要的根本原因在于房建监理严重趋于形式化，甚至与至相关的各个监理流程也是慢慢偏向形式化，其根本宗旨不能被有效的呈现出来。

2 分析解决房建工程监理中存在问题的有效措施

2.1 对现有的监管标准进行完善

实际上，工程监理自身的包含的特点具有较强的复杂性，因此进行全面规范的监理是非常必要的。首先相关部门应从根源着手，对现有的房建监理体系进行建立健全，以此来推行规范化的监管标准。现如今，许多房建企业均对较强协调性的房建监理体系进行大力创建，保障将监管形式及内容全面纳入规范化的体系中。通过对上述体系的运用，对重要的举措进行改进，相关部门就能与定量监理和定性监理紧密融合，保障在房建的全过程中渗透各项监理举措。

除此之外，与房建工程相关的监理方、施工方，以及业主方也要进行紧密的交流与沟通，在完善多方监理的基础上对现有的工程水准进行全面优化，站在房建工程的整体角度进行房建监理，从根本上讲，这种举措与房建工程的目标及宗旨相一致，为此对该种举措进行加以充分推广是非常必要的。同时监理人员还应与其他官方进行随时协调和沟通，在多方紧密配合的前提下，确保房建工程的整体质量。

2.2 持续完善房建工程监理体系

对监理体系要不断地建立健全，第一要对现场监理机构进行建立，在施工企业与项目业主对施工承包合同进行签订后，根据合同的要求以及工期，进驻施工现场，要求施工企业成立质量自控以及管理项目，这样的项目主要是将项目经理作为首要领导，材料人员、试验人员以及质检人员作为组成人员，在实施质量监理工作时，能够按照相关的内容以及项目监理规划进行，对监理人员的工作态度进行增强，加强施工质量管理力度，在质量监理中要利用可行有效的措施以及手段。

2.3 有效提升监理人员的综合素质

房建工程质量与监理人员素质水平的高低有着密切的联系，在某种程度上，房建工程施工质量的优劣直接受到监理人员素质水平的影响。实践证明，做好房建施工质量监理工作的关键所在，就是必须要具有执法能力高和素质水平高的施工质量监理队伍。所以，想要对施工质量进行提高，就要做到以下几点：其一，严格把握监理人员的准入；针对监理人员的素质水平，进行采取切实可行的措施，以便提高监理人员的素质水平。其二，对监理人员的思想道德品质进行提高，以便提高其职业道德，从而对房建施工质量监理工作的实施保障做到公平公正。其三，对监理人员的业主技术培训力度进行加强，在此基础上，促进监理人员的决策能力以及管理能力，并且提高监理人员的作业能力、经营能力以及控制能力。

2.4 有效进行房建工程施工阶段监理管理

施工阶段是非常重要的环节，监理有必要全面跟进，保障将质量的控制工作做好，必须严格按照施工标准确定施工过程中的质量控制标准，对于房建工程是否与设计标准相符合，以及分项工程是否与整体质量需求层次相符合，都可以通过具有科学性和有效性的测量检测机制来进行全方面检验。对于那些不符合施工项目标准以及质量检验中的违法乱纪行为，有必要进行明确责任人员，并根据标准要求进行处理。倘若问题比较轻，应立即采取措施进行解决，不要影响施工进度，倘若问题十分严峻，应遵循施工合同扣除决算，相关损失由责任单位承担，对质量标准进行严格执行，降低安全隐患。

2.5 有效进行房建工程竣工后期质量监理管理

房建项目直接关系到国民经济和人民生活，不但要对施工质量进行保障，还应经过竣工验收的检查检测，以保证竣工建筑的质量。房建施工中的部分隐患是隐藏工程，只能在使用后体现出来。在施工后期，必须做好养护工作，尤其是只能通过检查才能显示出来的连接处以及沉降量等，为了做好高质量的工作，有必要定期维护和检查房屋，发现问题并及时处理。

3 结束语

总而言之，监理工作的开展对房建工程项目的建设施工活动而言是至关重要的。只有真正有效的解决房建工程监理中存在的问题，才能切实有效的落实房建工程的建设施工目标，才能充分提高房建工程的整体质量以及经济效益。在新时期背景下开展监理工作，使得监理人员迎来了新的挑战，因此作为房建工程的监理人员，必须将自身的综合素质以及专业技能进行提升，同时对先进的工作理论进行不断引进，以便更好地迎接新时期的挑战，最终促进我国建筑业的健康稳定发展。