浅谈工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法

阳少华

（深圳市建艺装饰集团股份有限公司，广东深圳518028）

一、提高防水防渗技术对工民建工程的重要性

通过对大量房屋渗漏问题的统计、分析发现，房屋渗漏问题会限制建筑工程的实用性，破坏建筑工程的结构，降低建筑结构的安全性，甚至给居住在建筑物中的人们带来巨大的经济损失，影响人们的日常生活。防水防渗技术在建筑工程中发挥着十分重要的作用，提升防水防渗技术可以有效增强建筑结构的防水性能、延长工民建筑的使用年限、保证施工质量、保证工民建各项施工工作的顺利实施、提升工民建筑的实用性、稳定性、安全性以及耐久性。

二、工民建施工中常见的渗水漏水问题分析

1、屋面渗水漏水问题分析

在工民建施工中，屋面属于最为关键的主体施工结构，屋顶属于屋面的顶层部件，可以保持良好的室内环境，避免太阳辐射、风、霜、雨、雪等因素对室内环境造成巨大的影响。但是在屋面施工过程中经常会因为混凝土施工质量不合格而出现屋顶开裂或者脱落问题，引发严重的屋面渗水、漏水问题。究其原因，主要有以下两方面：第一，施工材料不符合施工标准。工民建工程屋面的主要施工材料是钢筋与混凝土。如果钢筋质量不符合施工标准，就会造成混凝土的变形。如果混凝土质量不符合施工标准，就会出现结构裂缝问题，然后因为现浇层间的节点不融合问题而引发渗水漏水问题。第二，工民建施工过程中施工管理质量偏低。因为施工管理质量偏低，就会导致施工人员不按照相关施工规范展开施工作业。例如混凝土振捣不充分，就会造成屋面建筑不均匀，引发屋面渗水漏水问题。

2、厨房与卫生间漏水渗水问题分析

厨房和卫生间是工民建工程的重要组成部分，但是因为厨房和卫生间的使用涉及较大量用水，需要覆盖较多的水管，所以导致厨房和卫生间也是工民建工程中最容易发生漏水渗水问题的部位。一般情况下，造成厨房和卫生间渗水漏水问题的原因有以下几方面：第一，为了满足人们的建筑审美要求，一般会将水管预设在墙体内。如果工民建施工过程中，墙体质量不合格，将会对水管造成压迫，引起水管破裂，进而引发渗水漏水问题。第二，如果厨房和卫生间的排水区域被杂物堆满，造成水管堵塞，也会引发渗水漏水问题。第三，如果水管密封不严实，在进行竖向立管处孔洞的相关操作时，操作不规范，也会引发渗水漏水问题。第四，墙面和地面连接处的缝隙如果没有进行密实的封堵，也会造成厨房和卫生间的防水要求不符合行业标准，引发严重的渗水漏水问题。

3、地下室渗水漏水问题分析

现阶段，地下室也是建筑工程中非常重要的施工部分，位于建筑物的最底部，主要功能是进行各种杂物的堆放。但是近几年来地下室渗水漏水问题也越来越突出。究其原因，主要有以下几点：第一，砂浆干裂导致混凝土和管道之间出现较大的裂缝，管道内的水顺着裂缝流入地下室内。第二，建筑管道决裂导致混凝土和管道之间出现较大的空地，管道内的水随着空地流入地下室内。第三，在进行管件安装过程中，施工人员操作不当，引起管道松动。第四，在进行模具拆除时，拆除时间过早，引起地下室渗水漏水问题。第五，施工现场温差过大，导致热力管道出现渗水漏水问题。

4、外墙渗水漏水问题分析

在工民建施工过程中，引起外墙渗水漏水的原因有以下几方面：第一，施工人员施工行为不规范，尤其是在砌体、穿孔等操作时，施工行为不符合相关标准，导致外墙存在通缝、透缝等潜在的漏水点。第二，砂浆砌筑施工质量不达标，砌砖预留空隙过大，且没有及时实施修复措施，引发了外墙渗水漏水问题。第三，在外墙施工中，使用施工工具不当，增加了外墙表面的孔洞数量，引发外墙渗水漏水问题。

5、门窗渗水漏水问题分析

在工民建施工中，门窗渗水漏水问题出现的机率不高。但是一旦出现门窗渗水漏水问题，将会严重影响人们的日常生活质量。引起门窗渗水、漏水问题的原因：一是，长年累月地使用门窗，导致门窗出现质量问题，产生渗水、漏水问题。二是，工程造价不同，建筑物的使用功能不同，对于施工材料的要求就不同。如果使用劣质的门窗，那么，也有可能出现门窗渗水漏水问题。三是，安装门窗的时候，施工人员施工不认真，门窗和墙之间预留了较大的孔隙，为后期出现门窗渗水漏水问题埋下很大的隐患。

三、工民建施工中防水防渗技术难点以及处理方法

1、屋面防水防渗技术

在进行屋面防水防渗施工过程中，需要重点考虑自然条件的影响，例如尽量避免在下雨天进行屋面的防水防渗施工作业。因为屋面的防水防渗施工涉及的施工材料以水泥和砂浆为主，而水泥和砂浆都属于水硬性材料，在没有雨水干扰的情况下施工作业，才能有效保障屋面的防水防渗性能。并且，即便是在良好天气下施工作业，也要做好排水措施。对此，建议注意以下几方面：第一，在正式开始防水防渗施工之前，要对基层的情况展开全面的检查，发现有不平整的墙面，要及时填平；发现平整保温层有松动的现象，也要及时进行修补。第二，确认基层情况符合施工标准后，要重点关注混凝土的坍落度，确保混凝土具有较高的和易性以及密实性。第三，针对屋檐角落的施工，要适当增加钢筋量，及时调整、恢复已经出现弯曲的钢筋。第四，在屋面施工结束后，要加强屋面的养护，例如在夏季，受到温度高、水分蒸发快的影响，要多次、适量的浇水，避免出现屋面起皮、起砂、干裂等问题。

2、厨房和卫生间防水防渗技术

在进行厨房和卫生间施工过程中，为了保障厨房和卫生间的防水防渗性能，建议从以下几方面入手：第一，严格控制厨房和卫生间的地面高度，确保低于客厅或者卧室50毫米。且所有区域的地漏口要低于周围地面，确保水的顺利流出。第二，厨房和卫生间的抹灰要加入足够的防水粉，并且严格控制厨房和卫生间的混凝土浇筑施工质量。第三，针对烟道以及穿楼板管道的封堵，要使用细石混凝土，完成水管道安装后，要及时做好试压实验以及排水管道的排水实验。

3、墙体裂缝的防水防渗技术

在工民建施工过程中，经常由于建筑渗漏而出现墙体裂缝。引起墙体裂缝的主要原因：第一，施工现场的基层土质较差。第二，建筑形状不规则、不对称、地基不稳固。第三，施工材料对温度变化过于敏感。所以，在进行混凝土浇筑时，要注意科学选择添加剂，或者使用质量优质的混凝土，提升墙体防水防渗性能，有效避免墙体裂缝问题的出现。

4、门窗防水防渗技术

为了提升门窗的防水防渗性能，建议做好以下几点：第一，在进行外门窗洞口粉刷时，要使用防水砂浆，使用弹性材料嵌实门窗部分，通过构造防水处理窗洞节点处。第二，通过分层填塞的方式进行门窗缝隙的填充，并进行多次严格的审核与检查。第三，优先选择具有防水性能的涂料。第四，窗台外侧的设计要偏低，方便雨天排水。

四、提升工民建施工中防水防渗技术的对策

1、优化工民建施工中的防水防渗方案

在工民建施工过程中，发生渗漏的部位不一样，防水防渗方案的设计就不一样。第一，针对外墙的防水防渗方案的优化，要优先选择具有一定保温性能的施工材料，确保工民建工程的施工设计符合相关质量验收标准；为了避免墙体因为温差过大而出现裂缝问题，要在混凝土构造与墙体的交界处增设300宽度的电焊网；处理墙体的时候，要通过各种措施避免应力裂缝以及伸缩裂缝的出现。第二，针对厨房和卫生间的防水防渗方案的优化，要将具有防水性质的砂浆规划到抹灰材料中，用混凝土导墙规划墙面交界处。第三，针对地下室防水防渗方案的优化，要结合建筑结构的实际强度、刚度以及沉降数据进行防水防渗方案的设计。第四，针对屋面防水防渗方案的优化，要通过结构找坡来保障屋面防水性能，用混凝土导墙的方式保障屋顶的合理结构。确保所有施工材料都具备测试报告以及合格证书，严格控制各种施工技术。

2、严格控制防水材料质量

提升工民建施工过程中防水防渗技术，严格控制防水材料的质量非常重要。尤其是在建筑材料市场复杂多变情况下，如果不进行多家防水材料的对比，很难选择出性价比高的防水材料。只有保障了防水材料的质量，才能保障工民建工程的防水防渗性能，才能保障工民建工程的施工质量，提升施工单位的经济效益。

3、提高施工人员的综合素养

提升工民建施工过程中防水防渗技术，要提升防水工程施工人员的综合素养。防水防渗技术具有一定的复杂性和专业性，对于施工人员的技术要求较高，不仅要进行全面的技术检测，还要实施一系列的防水防渗措施。目前，一些防水防渗技术施工人员为了尽快完成施工任务，只想着如何缩短施工周期，加快施工进度，并没有重视起防水防渗工作。如果工民建工程的防水防渗措施不到位，就会出现严重的房屋渗水漏水问题，不仅降低了施工质量，还会缩短建筑物的使用年限，甚至引起业主对施工单位施工技术水平的质疑。工民建工程出现渗水漏水问题，还会影响建筑工程出售价格的提升，影响建设单位经济效益的提升。所以，提升施工人员的综合素养，确保施工人员按照相关施工规范完成施工任务，对工民建工程的防水防渗性能树立起较强的责任意识，十分重要。

4、严格工民建工程的质量验收

提升工民建施工中的防水防渗施工技术，要严格工民建工程的质量验收，严格检查工民建的施工质量，做好施工质量的评价工作。工民建工程的质量验收工作是工民建工程的最后一个建设阶段，质量验收工作的重要性等同于工民建施工过程中防水防渗技术的准备工作以及实施工作。只有保障质量验收工作质量，才能有效保障工民建工程的施工质量。在开展工民建工程质量验收时，要本着实事求是的态度开展工作。如果发现工民建工程存在一定的渗水漏水问题而不引起重视，那么，将会造成工民建工程带着严重的质量安全隐患进行交付。一旦工民建工程在后期使用过程中出现渗漏、坍塌等安全事故，将会严重威胁到人民的生命财产安全，影响建筑单位经济效益的提升以及良好形象的维持。所以，一定要本着实事求是的工作态度开展工民建工程的质量验收工作，要制定一套完成的工程验收体系，严格按照相关施工质量标准进行验收。验收结束之后，还要进行建筑物的试用，只有确保建筑物的各项使用功能、质量性能都符合标准，才允许其正式投入使用。

五、结束语

综上所述，工民建施工过程中，防水防渗技术的提升可以有效保障工民建工程的施工质量，促进我国建筑行业的发展。但是防水防渗施工受到诸多因素的影响，容易在屋面、外墙、厨房和卫生间、地下室、门窗等部位出现渗水漏水问题。为了提升工民建工程的防水防渗性能，一定要针对性地采取措施，优化工民建施工中的防水防渗方案、严格控制防水材料质量、提高施工人员的综合素养、严格工民建工程的质量验收。