绿色建筑工程造价预算及成本控制阐述

2019-02-01廖麦秋湖南省机械化施工有限公司湖南长沙410015

中国房地产业 2019年2期

文/廖麦秋湖南省机械化施工有限公司湖南长沙 410015

为了迎合可持续发展的道路，实现人与自然和谐共处的目标。各个行业在发展的过程中，需要在提升经济效益的基础上，注重对绿色环保理念的应用。当前，建筑行业的发展，已经转变了以往的发展形式，开始注重对绿色环保理念的应用，尤其是在环境与经济发展日益矛盾的今天，应用绿色理念，可将建筑工程的造价进行控制，使其在合理的范围当中，实现环境与经济的双重发展。

1、建筑工程的现状

因为经济的全面发展，市场中的各项竞争非常激烈。因此，建筑行业之间的竞争呈现出了多角度的竞争方式。在激烈的竞争中，如果建筑企业的生产效率没有得到替身，那么市场竞争能力便会下降，极易出现被淘汰的情况[1]。所以，建筑企业为了将自身的竞争力进行提升，在企业内部实施了相应的改革，抛弃了以往的发展理念，更加迎合国家的发展理念，坚持走可持续发展的道路，开始注重环保以及节能工作，使得绿色发展道路得到了进一步推进。

2、新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制的要点

2.1 新型绿色建筑工程造价预算要点

在新型绿色建筑工程造价预算管理的相关工作当中，因为自身的费用体系比较复杂，需要造价预算管理人员有较强的工作能力和综合素养。结合新型绿色建筑工程的实际运行中，项目的建设，需要有环保绿色管理结构，特别是对建筑材料的应用，相关的人员要对建筑材料的特性有全面的了解，以便在比价的过程中，对价格以及施工的难度有详细的掌握。

其一，造价预算管理人员自身的素质。造价人员对于理论知识的掌握一定要扎实，有极强的施工工艺知识，并有相应的市场调研经验[2]。这样，可对造价预算体系实施合理的分析，并在市场调研的相关工作中，详细分析施工材料的性价比，并整合数据。造价预算管理人员要根据市场以及项目工程、流程等不同的元素，对预算造价清单进行制定，以便保障清单的有效性；其二，造价预算管理一定要与实际相符合。针对项目的开展，要与工程项目的实际情况进行结合，针对施工的特征对综合化的管理工作进行开展，并积极做好相应的前期工作，实施精细化的管理。其中，友好细致勘察新型绿色建筑工程的图纸以及四周的环境等，之后合理对施工方案进行制定。同时，在施工的方案当中，需要集中控制建筑项目的预算范围和收费的标准，结合施工图纸对预算单的方式进行套用，从而计算出相关的项目，整合好流程以及体系。

2.2 新型绿色建筑工程成本控制的要点

在工程管理当中，为了从本质上对成本控制的结构进行整合，需要与实际情况以及现场的要求，对新的项目体系进行构建。新型绿色建筑施工程当中的成本控制体系构建，需要对工期、质量和安全性等进行有效的控制和监督[3]。其中施工的具体流程，要在造价预算以及成本监督的基础之上把关，保障在规定的时间内可以完工，在对成本系数进行降低的同时，可将经济效益进行提高，保障企业的良性循环发展。

在绿色建筑工程成本控制体系当中，对于材料的管理是十分关键的一项工作，要应用节约资源的思想对施工项目进行开展，使工程的质量与要求相符合。同时，利用合理科学的管理措施等可对资源管理结构进行完善，实现了重复利用的目标。因为在项目管理工作中，结合了绿色理念，所以不管是工程量还是施工的周期，都需要对动态化的组合机制进行构建，将施工的进度管理水平进行完善，保障最终效果的协调性。在新型绿色建筑工程成本控制的过程中，要与工程的特征进行结合，应用差异化管理的手段，对各个工种之间的协调性配合水平进行维护。

3、优化新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制的措施

3.1 转变思想观念

为了对工程造价预算以及成本控制工作进行有效的开展，需要将传统的管理思想以及管理观念进行转变，从思想意识上提升对绿色理念的应用。同时，在对管理机制进行整合的过程中，还要注重对综合素质的提升，使管控措施和管理机制的完整性有相应的保障。在以往的思想管理中，管理人员会认为新型的绿色建筑工程会增加成本，认为绿色建筑工程属于价格比较高的工程项目。如果对绿色建筑工程项目进行开展，需要对工程预算以及成本进行控制，并且重点工作放在了提升预算额度方面，这样的思想意识不适合建筑行业的发展。所以，为了将项目造价管理水平进行有效的提升，需要对统筹性强的管理和监督进行构建，以便对工程设计和管理记性维护，避免出现随意改进的情况，以便对施工的项目给予保障。从经济学的角度进行分析，可对预算管理的效果进行提升，减少超支情况。

3.2 一体设计的强化

在绿色建筑工程造价预算以及成本的相关控制工作中，要细致分析各项影响因素，特别是工程项目的可靠性以及合理性要进行严格的管理和控制，对造价预算的结构以及成本控制体系的有效实施给予保障。施工部门对于一体化建筑管理控制工作的实施，一定要落实到实处，对相应的施工要素进行统筹设计和细致的规划。其中，需要注意的是，要站在不同的环保层面以及经济集约化发展层面考量和评估设计方案，以便对运行体系和运维管理的机构进行制定。如果对成本进行估算的比较高，要采用针对性强的处理机制和方案，实施相关的成本监督，以便将成本在合理的范围内进行控制，使得工程造价预算能够与成本控制实现一体化处理。