关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析

文/侯翠霞 上海宝冶建筑装饰有限公司 上海 200941

装配式建筑作为现代建筑工程的重要组成部分，实际上是一种高质量的节能建筑，可以提高建筑的施工效率。在装配式建筑的实际应用过程中，需要进一步加强项目成本预算和成本管理。通过这种方式，可以在降低成本的过程中减少建筑垃圾的产生，并对建筑业得到较大的促进，从而有效地提高管理工作的实际效果。

1、装配式建筑工程情况分析

简单地说，组装的原理和积木是一样的。厂家将提前生产建筑的主要构件，如梁、柱等，运到现场后再进行组装。最后，还需要用具体的方法和其他方法把它固定在一起。这种施工方法比传统施工方法耗费的时间短得多。降低施工强度，提高施工质量，优化信息化和工业化效果。

20世纪初，装配式建筑在西方许多国家得到了广泛的应用，形成了一套非常完善的建筑体系。从现阶段的实际情况看，我国在建的总装楼超过1500万平方米。政府制定了很多政策来帮助这种建筑形式的发展，使其在行业中占有更高的比重，但在这个过程中很容易遇到其他问题，因此需要采取更有效的措施来提高装配式建筑的实际效果。

2、装配式建筑造价预算与成本管控存在的问题分析

为了科学使用装配式建筑，必须从施工成本预算和成本控制的层面入手，提高施工效率，控制施工污染物，同时通过节约成本和投资来改变传统施工方法的弊端。然后，在装配式建筑的造价控制中，由于建筑本身的施工环节更加复杂，需要通过预制加工厂和施工现场进行整体施工，这无疑增加了施工成本控制的复杂性。并且易受一系列突发性因素的影响，从成本预算到成本控制的实施，造成项目成本控制的不利损害。

2.1 缺乏强有力的监督管理

在装配式建筑的实际施工中，施工构件需要在工厂加工完成后提前运至施工现场进行施工。那么，这也就意味着，零部件生产的成本控制需要专业的控制人员对现场进行改造。在转化过程中，不可避免地会受到一些意想不到的因素的影响。为控制不利因素对工程造价的影响，需要严格监督，及时发现问题，并进行有效反馈。在实际成本预算和成本控制中，从预算到实际控制的全过程中，无论是控制时间的延长还是管理空间的转换，相关单位都未能与监理单位进行有效沟通，导致监理人员在成本控制上的滞后。使前期出现的问题不能及时发现，直接影响成本控制。

2.2 造价预算与成本管控落实存在较大的差异

目前，装配式建筑成本预算的形成主要是在项目正式建设初期形成的成本控制方案，但在实际的成本控制实施中，并不能严格按照成本预算方案执行。两者之间有很大的差距，在成本管理上也存在差异。造成这一问题的主要原因是我国装配式建筑的应用起步较晚。严格按照成本预算进行成本控制存在经验不足的问题，建筑构件组装成本投资较大。预制构件的中间加工一旦出现问题，就会增加成本投资，产生不可逆转的成本控制问题，产生成本预算问题。出现了很大的差异。此外，在工程单位形成的成本预算的实际执行中，没有根据装配施工的类型和各部件的生产阶段制定详细的管理计划。成本预算方案过于笼统，专业控制员的技术水平较低，技术与经济的关系得不到有效处理，必然导致成本控制投资的增加。

3、装配式建筑工程造价与成本控制策略

3.1 提前做好工程量计算

影响造价成本的重要因素——工程量。施工前，应组织有关技术人员进行现场调查，认真计算，根据计算结果进行详细规划，列出详细清单，并涵盖所有内容，以确保准确性。由于设计过程的复杂性和装配工程本身的高精度要求，整个计算过程十分困难。相当一部分企业按原设计图纸预算工程造价。这部分价格只是材料成本，而忽略了产品运输和储存所产生的成本。因此，在计算时应综合考虑，避免因人而异。由于疏忽造成的成本误差影响了项目的预期利润。

3.2 控制好材料价格

材料成本价格是装配式建设项目成本的重要组成部分，因此原材料成本控制是整个项目成本管理的重要组成部分。在采购原材料之前，要成立专门的市场调查小组，指定专人深入不同地区的零部件生产企业。在同样的业绩条件下，要有一个以上的货比，做好上市前的预算。采购环节可以通过市场招标的形式实现价格透明，优先考虑信誉好、售后服务有保障、价格相对优惠的厂家。

3.3 改善企业生产模式

装配式建筑的主体是构件。由于我国生产规模小，零部件成本普遍较高，因此施工企业承担的采购价格仍然较高。为解决这一问题，建设单位应扩大装配式建筑的应用范围，加强与生产企业的合作，协调发展和共同进步，不断引进高素质的技术人员，加强研发队伍建设，不断优化生产材料和工艺，在保证质量的前提下，降低生产成本，简化工艺流程，不断扩大市场需求。生产企业实现了批量生产，成本自然会降低，施工单位也会降低成本投入，以促进装配式建筑技术的进一步推广。

3.4 制定完善的法律法规

从目前我国地方政府出台的政策来看，大多是以支持为主，对投资者的偏好也较多。虽然它们在一定程度上促进了装配式建筑的发展，但对构件的定价没有系统的限制，导致不同地区原材料采购价格偏高。此外，许多企业在工程招标过程中通常采用低价中标。标的形式，导致材料制造企业采购成本过高，工程质量得不到有效保证。因此，制定完善的装配式建筑法律规范是十分必要的。

3.5 提高工程造价成员的专业素质

装配式施工项目的成本控制与成本人员的专业素质有着直接的关系。建设成本涉及很多内容。成本人员的综合能力要求较高。造价人员要充分了解施工工艺和施工工艺，还要做好材料的选择。这些都与装配项目的成本密切相关。在工程造价的准确阶段，施工企业应系统地对造价人员进行培训，使其熟悉相关的法律法规，系统地培训其相关的造价知识。只有这样才能保证工程造价的控制。

结语：

从我国建筑市场的实际情况来看，在成本、预算、施工等方面都会存在一些问题，导致装配式建筑在市场应用过程中并没有得到很好的发展。由于存在诸多问题，如果能解决好所有相关问题，就能进一步提高其实际建设效果。建设行业和政府部门需要加强管理工作的效果，制定相应的管理制度，确保建设管理工作在行业建设过程中更加合理，确保符合相关规定。通过不断提高装配式建筑的发展效果，加强成本预算和成本控制，为企业和行业的发展提供更大的帮助。