新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

2019-01-31付东东赣州市国锦房地产开发有限公司江西赣州341000

中国房地产业 2019年22期

文/付东东赣州市国锦房地产开发有限公司江西赣州 341000

新型绿色建筑的推出，打破了原有建筑施工中材料应用的局限性。在进行实际施工的过程中，新型绿色建筑工程主要以环保绿色的材料为主，并且利用一些可再生的资源对不可再生资源进行施工替代。而造价预算与成本控制是保证新型绿色建筑工程获得收益的根本，因此，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析是一个很重要的步骤。

1、新型绿色建筑工程造价预算分析

1.1 熟练掌握关于新型绿色建筑的知识

想要对新型绿色建筑工程做好造价预算，相关人员就需要熟练的掌握关于新型绿色建筑的知识，对新型绿色建筑工程所涉及到的设计方案、施工材料、施工工艺等进行全面了解，从而做好工程各个环节的前期准备工作。

另外，相关人员也要工程施工的图纸，掌握工程施工现场周围的实际情况，对施工方案以及施工材料进行深入研究，这样才能够准确的预算出施工的成本。

为了更好的完成工程施工，施工单位需要重视造价预算环节，所以，要对进行工程价预算的相关人员进行专业培训，使其掌握关于新型绿色建筑工程的基本理论知识，并且掌握进行施工所需的材料以及技术，为其进行更准确的工程造价预算工作打下良好基础。

1.2 进行动态化管理

在进行新型绿色建筑工程造价预算的过程中，需要进行动态化管理。由于在实际施工过程中有很多不确定的因素，所以不可能十分准确的预算出工程造价，因此在进行工程造价预算的过程中，准许相关人员进行适当的调整和改变，进而保证工程顺利的开展。

1.3 需要加强造价预算编制

在新型绿色建筑工程中，工程造价的预算是其重要组成部分，对企业的经济收益具有重要影响。所以，在对新型绿色建筑工程进行管理过程中，需要加强造价预算编制，从而使工程整体的质量及效率得到提升。

因此，在实际工作过程中，需要相关人员对工程施工的特点进行全面了解和掌握，结合实际情况进行全面考虑，最后对工程造价预算进行编制。想要实现这一目标，就需要在前期做好准备工作。

1.3.1 要对工程施工的调查报告进行仔细研究

进行造价预算的相关人员应该进行实地勘察，并且利用互联网对施工地点进行调查，这样才能够对工程施工的方法和工艺进行深入研究，从而为进行工程造价预算提供可靠的理论依据，进而使造价编制的质量得到提升，使造价预算编制更加准确化、科学化[1]。

关于如何深入的对工程进行研究，相关人员可以选择临时搭建工棚，从而能够及时掌握工程施工的实际问题。

1.3.2 需要了解和参与到工程设计中

想要更好的进行造成预算，工程造价预算工作人员就需要详细掌握工程设计图纸，并且要参与到工程设计中，这样才能够真正掌握工程中的各个环节，进而做出精准的预算，对工程造价进行编制的等等。

2、新型绿色建筑工程成本控制分析

2.1 需要建立一个完善的成本控制体制

想要做好新型绿色建筑工程的成本控制工作，就需要摒弃传统的成本控制体系，运用扁平化的成本控制体制，从而使新型绿色建筑工程的成本控制效果得到提升。

关于扁平化成本控制体系，其不但能够使工程内部的工作效率得到提升，同时也能够提高数据传递速度，而且其操作流程简单，大大的提高了成本控制的实际效果[2]。另外，需要注意的是，要对工程成本控制的流程进行评估，并且根据评估的结果进行划分，将这些任务安排给经验丰富的员工进行负责，不但能够增强员工之间的交流，还能够使成本控制体系更加完善。

2.2 要对工程施工的工期进行控制

在对新型绿色建筑工程成本进行控制的过程中，工程施工的周期对其影响很大，因此，需要将工程工期的成本控制融入到工程施工的各个环节，并进行科学有效的控制，从而使工程整体的成本得到合理控制，进而保证工程施工的整体质量。

关于新型绿色建筑工程而言，施工过程中需要极高的施工技能，任何一个环节出现问题，都会导致整体工程施工质量下降[3]。基于此，在实际施工的过程中，施工企业应该引进一些先进的施工技术，进而对工程的工期成本进行更科学有效的控制，同时能够准确的找到施工过程中影响工期的因素，帮助相关人员制定出最佳施工测量，在缩短工程工期的同时，使整个工程的施工质量得到保障。

2.3 在施工过程中要加强成本控制监督工作

在进行新型绿色建筑工程的过程中，因为需要很长的施工时间，所以想要对工程成本进行有效控制，就需要花费大量的时间与精力[4]。因此，一个科学有效的工程成本控制策略可以推动新型绿色建筑工程更快、更好的开展施工。也就需要相关人员能够对施工的每一个环节进行详细的掌握，不管是施工过程中材料所需要的花费，还是对设备进行维修所花费的费用，都要及时的进行掌握和记录。

当所有环节都得到有效控制时，在电脑终端将工程施工阶段的所有相关信息输入进去，从而使工程成本控制效率得到提升，呈现出动态性。