土建工程造价预算的合理规划与管理研究

2019-01-31哈颖沈阳万景房地产开发有限公司辽宁沈阳110000

中国房地产业 2019年22期

文/哈颖沈阳万景房地产开发有限公司辽宁沈阳 110000

面对当代激烈的市场竞争，企业需要科学、规范的管理施工中的各个环节，加强对土建工程造价预算的规划和管理，才能够提高企业的经济效益和核心竞争力，使其得到更好地发展。造价预算可以说是贯穿着整个土建工程项目，是工程建设的核心环节。因此，只有加强对土建工程造价预算的合理规划和管理，才能够使其推动企业的经济发展。随着信息化技术的不断普及，也为土建工程造价预算合理规划和管理提供了便捷，利用先进的计算机技术建立网络平台，可以对土建工程项目进行有效的监管。

1、土建工程造价预算的合理规划与管理的现状

现阶段，我国的土建工程造价预算的合理规划与管理已经基本上达到了相关合理的标准，但是也存在着一定的弊端和不足，需要进行进一步的完善。因为土建工程造价预算的合理规划与管理直接影响着企业的发展，相关企业必须引起的高度重视。目前土建工程造价预算的合理规划与管理主要存在着以下三处问题。

1.2 管理制度和机构的不融合

在土建工程中，由于造价预算管理体制的落后使其无法发挥时效性，最终导致土建工程中浪费施工成本。其次，在造价预算管理制度上，由于长期不对其进行完善和补充，严重的影响了其约束施工成本的效果。因此，土建工程中不合理的造价预算会使施工成本不断增加，最终导致与企业的经济利润发生冲突。在企业的管理机制中，施工成本的管理及其它制度是重要组成部分，但由于规章制度的不健全，严重的影响了企业发展的合理性。

1.2 工程造价管理和预算方面的冲突

随着我国土建工程建设规模的扩大，导致出现投机取巧的现象。这种现象主要表现在一些建设部门有意的将造价预算降到最低，但是在工程进行审批时，会提高施工水准的要求，这样就会增加造价预算，最终导致土建工程造价预算出现超支的问题，产生工程造价管理和预算方面的冲突。究其原因主要是有以下四点。第一，人为过度的降低预算成本。第二，土建工程设计存在一定的弊端。第三，建筑设备和材料的价格处于动态状态，高低不定。第四，建设部门的设计与相关设计标准不符。

1.3 权力和责任分工范围不明确

在进行土建工程造价预算的合理规划和管理时，要进行明确权利划分和责任分工。但在我国大多数的建筑企业中，往往都是权利和责任分工处于比较混乱的状态。因此在施工过程中，由于相关体系并没有得到范围划分，直接加大了土建工程的管理体系的复杂性，因此，也对土建工程造价预算的合理规划和管理产生了一定的负面影响。

2、土建工程造价预算合理规划与管理的策略

2.1 预算编制人员应对实际工程深人了解

在土建工程施工过程中，预算编制是重要的依据。如果在施工过程中出现预算编制不合理的现象，会直接导致土建工程出现超预算的局面。因此在进行土建工程造价预算的合理规划与管理时，相关工作人员必须要对施工图纸进行充分的了解和掌握，并进行细致的分析，必要时还要对施工地点进行考察，然后在保证验收标准的基础上对预算编制进行合理的设置，这样才能够有效的降低土建工程的造价预算，提高工程企业的经济效益。当相关工作人员完成预算编制工作时，也要对其进行多次的复核，通过反复的复核来减少预算编制工作中存在的误差，使预算编制的合理化达到最大。

2.2 加强对施工过程的监管力度

对于土建工程来讲，是否超出预算是要在施工过程中才能够体现的，这也就是说施工过程直接影响着土建工程造价预算的合理性。通过对众多超预算工程项目的分析可以得出，一般导致土建项目工程发生超预算的原因多数都是因为施工过程中存在监管不力的问题。因此，为了进一步保障土建工程施工过程中造价预算的合理性，必须要加强对施工过程的监管力度。严格的把控施工过程中的各个环节，除特殊情况外严禁一切工程的变更，这样不仅提高了对土建工程的重视程度，还能够在一定程度上提高工程建筑的质量。其次，在对工程审计进行时，相关工作人员也要提高实际的审计力度，这样才能够进一步保障土建工程造价预算的合理性。

2.3 对工程项目的造价全过程进行完善

为了使土建工程造价预算实现最大化的合理性，必须对工程造价进行有效的监管。首先，高度重视任何一个投资项目，加强投资全过程的控制。其次，改进和创新竞争机制。使企划方案和招标体系能够与现实的施工进行真正的融合，提高项目施工与设计方案的吻合度。然后，加大对项目招标的关注力度。最后，对造价预算的工作人员进行专业的培训，以提高工作人员的工作素养和业务能力。

2.4 运用现代化信息技术进行工程管理

现代化信息技术的快速发展提高了各行各业的工作效率，土建工程亦是如此。信息化工程的管理和建设对造价预算工作有着重要的影响，不仅使造价预算工作变得便捷，还提高了造价预算工作的工作效率，促进企业对工程造价预算的管理。因此相关企业必须高度重视信息化技术，利用先进的技术对相关的数据进行收集和整理，并对土建工程的造价预算进行动态化的监管。