《上海市住宅电梯配置和选型要求》团体标准解析

文/沈毅君

目前，很多住宅电梯的设计制造只能满足相关安全技术规范的基本要求，无法满足实际使用要求，且往往因为配置过低，加上使用频率过高，造成滞留时间长、故障频繁和运行速度慢等问题，给居民生活带来极大不便。建设、监管部门经常接到相关投诉，居民、物业、维保公司和电梯制造单位纠纷不断，协调、解决这些投诉和纠纷占用了很大的人力、物力和财力，造成社会公共资源的巨大浪费。

一、住宅电梯质量现状

究其原因，一方面，近几年我国电梯市场新梯销量增速放缓，电梯行业投资过剩，从而导致了不断恶化的低价竞争，使得电梯产品质量呈下降趋势；另一方面，现行的行业标准对电梯配置和选型要求比较笼统。如：建筑工业行业标准JG/T 5010-1992《住宅电梯的配置与选择》对住宅电梯配置和选型作了明确的规定，但因为是推荐性标准，且无法满足当前形势，故目前未得到有效执行。这样，有的建设单位出于成本考虑，电梯配置的载重、速度和数量均达不到实际需求，同时质量也无法尽如人意。

针对上述实际情况，2018年9月7日上海市出台《关于本市加强电梯质量安全工作的实施方案》（沪府办规【2018】22号），其中明确提出了提升新增电梯质量、加强电梯选型配置的要求，各相关部门需落实以下工作：依法落实建设单位的电梯质量安全责任，建设单位应按照有关规定、安全技术规范和标准设置电梯，对电梯的选型和配置组织技术评审，确保电梯及其附属设施的设置符合要求；住宅电梯配置和选型符合相关标准，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求相适应；督促施工图审查机构加强施工图审查，对电梯相关的土建设计、应急救援通道设置等进行严格审查；督促建筑工程竣工验收单位严格按照标准、规范要求，对电梯安全相关的建筑物、附属设施进行验收；加强事中、事后监管，依法严肃查处有关违法违规行为。

为进一步合理配置和选型住宅电梯，并保持安全运行，上海市电梯行业协会组织本行业、建筑行业的专家制定了团体标准T/SETA 0001-2019《上海市住宅电梯配置和选型要求》，并于2019年1月30日发布，2月1日起实施。T/SETA0001-2019适用于上海市建筑高度100 m及以下且每单元每层在8户及以下的新建住宅中电梯的配置和选型，对既有住宅电梯的更新、改造可参照执行。

二、重点内容解析

1. 电梯基本选型

长久以来，电梯行业依赖基于概率的上行高峰分析方法来计算电梯的间隔时间和输送能力，确定建筑内电梯的选型配置。T/SETA 0001-2019同样运用了此方法，计算公式参考ISO/CD 8100-32《载人和货物电梯 第32部：安装于办公楼、住宅电梯的配量和选型要求》，相关参数设定如下：5 min输送建筑总人数比率（%HC5）不少于7.5%；名义行程时间（NTT）不大于40 s；往返时间（RTT）不大于60 s；基于900开门宽度的单名乘客进出电梯的时间为1.1 s；单层执行时间（T）设为10 s。计算得出住宅建筑初步的电梯配置台数、额定载重量和额定速度。

在对上海市1 000多台住宅电梯调研后发现：额定载重630 kg的住宅电梯占35%，额定载重800 kg的占21.5%，额定载重1 000 kg的占33.5%，大于额定载重1 000 kg的占6.5%，其余规格占3.5%；额定速度都大于等于1 m/s。同时，考虑到住宅电梯搬运家具、进入担架和轮椅等要求，提出了住宅电梯额定载重不低于800 kg和额定速度不小于1 m/s的最低要求。

根据额定载重800 kg和额定速度1 m/s的最低要求，重新依据ISO/CD 8100-32的公式进行计算，形成T/SETA0001-2019中的表1《 住宅建筑每单元电梯基本选型表》。

2. 消防电梯

“消防电梯”与“消防员电梯”是什么关系？在建筑行业的强制性设计规范中使用“消防电梯”，在特种设备行业的安全技术规范中使用“消防员电梯”。

① 依据住建部解释：有关消防电梯的其他性能和安装要求，除应符合GB 50016-2014《建筑设计防火规范》第6.2.9条和第7.3节的规定外，还应符合国家现行有关消防电梯标准，如：制造和安装的要求。可见建筑行业的“消防电梯”需要符合GB/T 26465-2011《消防电梯制造与安装安全规范》的要求。

② 从电梯行业标准TSG T 7002-2011《电梯监督检验和定期检验规则——消防员电梯》的前言：“本规则考虑了执行GB 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB 50045-2005《高层民用建筑设计防火规范》（该标准已作废，被GB 50016-2014《建筑设计防火规范(附条文说明)》所取代）等有关曳引式消防员电梯的安装、改造和重大维修过程的监督检验及在用消防员电梯的定期检验”中可见，电梯行业消防员电梯的监督检验规则适用于建筑行业规范中的“消防电梯”。另外，电梯行业中消防员电梯相关的安全技术规范中的技术要求也都出自GB/T 26465-2011。

③ 经过编制组建筑和电梯行业专家的讨论，首次在T/SETA 0001-2019中给予了明确的定义，即“消防电梯”等同“消防员电梯”。

3.电梯防火层门

GB 50016-2014要求“电梯层门的耐火极限不应低于1.00 h，并应符合现行国家标准GB/T 27903-2011《电梯层门耐火试验 完整性、隔热性和热通量测定法》规定的完整性和隔热性要求”。但目前，住宅电梯很少配置防火层门，还有相当一部分电梯行业人员认为只有消防电梯才需要配置防火层门。出现这样的情况，主要是因为电梯行业对于建筑设置防火层门的重要性不够了解。

GB 50016-2014中“6.2.9”的条文说明，由于建筑内的竖井有的因功能需要难以逐层分隔，一旦在其中发生火灾或烟气进入，容易在竖井之间和楼层之间相互蔓延并到达各层，因此，应进行防火分隔。电梯采用防火层门的意义之一是防止火灾和烟气进入电梯井道，从而避免火灾通过电梯井道蔓延到其他楼层。故，即使是普通乘客电梯也需要配置电梯防火层门。

4. 电梯机房

近年来，房地产开发商为了降低土建成本，在住宅建筑中越来越多地使用无机房电梯。随之也带来了一系列问题。

① 噪音

无机房电梯的驱动主机安装在井道内，其振动有一定概率和建筑结构产生共振，影响居民生活。如：驱动主机的运行噪音、制动器的制动噪音和控制柜接触器的吸合噪音，在墙体隔音一般的情况下，严重影响居民睡眠质量，相关的投诉案例有很多。

② 维修保养和救援困难

无机房电梯主机设置在井道内，导致维保人员难以对驱动主机进行维修保养，造成停梯时间长，影响居民正常出行。无机房电梯的救援也比有机房电梯复杂，总体救援时间远超有机房电梯。

综合上述问题，为切实提高居民生活水平，新标准重新要求电梯应配有机房。

三、总 结

根据《团体标准管理规定》：鼓励各部门、各地方在产业政策制定、行政管理、政府采购、社会管理、检验检测、认证认可和招投标等工作中应用团体标准。希望这样惠民的T/SETA 0001-2019团体标准，能为电梯制造企业电梯制造、建筑的选型与配制，住宅电梯的更新、改造，电梯安全监管部门监管工作提供标准依据，协力提升上海住宅电梯的安全运行水平。

（作者单位：迅达（中国）电梯有限公司）

信息专递——

长三角区域推进产品质量共治一体化合作

为推动建立长三角区域产品质量共治机制，6月底，上海、江苏、浙江、安徽三省一市市场监督管理局在合肥召开长三角区域产品质量共治一体化合作第一次会议。围绕提高长三角地区产品质量水平，三省一市市场监督管理部门将加强质量协同监管，建立产品质量共治机制。一是推进产品质量监管业务一体化建设。按照统一产品、统一标准、统一时间、统一检验项目、统一检验方法的“五统一”方式，开展重点产品联动监督抽查。二是推进产品质量监管信息一体化建设。发挥产品质量监管信息平台作用，加强对产品质量风险信息的归集和分析，扩大共享范围，提高数据交互应用水平。三是推进产品质量监管资源一体化建设。建立三省一市产品质量监管专家库和检验机构信息库，在监督抽查、风险监测等工作中共享共用。四是建立产品质量监管联席会议制度。定期召开联席会议，对产品质量监管重点领域、重点问题、重点事项进行沟通协调，通报相关信息，制定应对措施，形成“互联互通、共治共享”的工作格局。