严谨规范 大力开拓房产信息化阵地

文｜常州市房产信息中心

常州市房产信息中心作为负责住房保障、房地产市场监管、物业管理等领域信息化建设工作的重要部门，工作内容关系国计民生，需要有完善的体制机制做保障，精准的信息系统做支撑。

信息化体制机制建设不断完善

政策法规落实方面。信息系统的建设以住房和城乡建设部各业务主管部门的政策文件为依据，严格遵循部发各项信息技术规范和数据标准，如《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《房地产市场信息系统技术规范》《公租房基础信息数据标准》。

信息化系统体系建设方面。房地产市场监管领域开发建设了新建商品房网备系统、存量房网备系统、新建商品房资金托管系统、存量房资金监管系统、房地产市场调控系统、房地产信息网网站。住房保障领域开发建设了住房保障准入管理系统、住房保障运营管理系统；此外，还开发建设了物业管理信息系统、白蚁防治管理系统、直管公房管理系统等。已经完成了住房和城乡建设部房地产市场交易数据联网，正在推进住房和城乡建设部公租房数据贯标联网工作。

信息化管理体制方面。在局信息化领导小组领导下，由常州市住房和城乡建设局设计处归口负责全局信息化工作，信息中心承担具体的技术支撑和项目建设工作。

软硬件齐备 严格交易监管

硬件基础设施方面，房产信息中心建有使用面积四百平米的数据中心机房，防火墙、供电、消防、空调、环境监控等设施齐全，机房充分运用虚拟化技术，构建虚拟服务器集群。软件和数据应用方面，从2008年起，主要信息系统陆续建成，并根据政策和业务调整及时升级完善。与住房和城乡建设部、住建厅数据实时联网，与常州市自然资源局、税务局、民政局、发改委、公积金中心、不动产登记中心等单位开通了数据共享接口或者中间数据库，在“我的常州”APP上开通了移动接入服务。

在房地产交易监管领域，常州市做到了信息系统区域全覆盖和流程全覆盖，涵盖各行政区域和网备、资金监管各业务环节。常州市是房地产交易数据全国联网的首批城市，率先打通与税务的业务协同和数据共享，探索整合房地产交易和土地数据，建设房地产市场调控，推动实施科学调控和精准调控。

打破壁垒 做大做强队伍

信息化工作有很高的业务壁垒和技术壁垒，单个城市很难做到全面深入研究住建的各个业务领域，迫切需要上级部门的专业指导和兄弟城市的业务交流。信息化建设需要长期的经费投入，以吸引行业软件企业和专业技术人才持续投入。目前信息化投入以局统筹和各单位自筹为主，缺乏长期投入的稳定性，也难以稳定住建系统内部和外部信息化人才。

未来，常州市房产信息中心将持续升级优化各业务领域的信息系统，加深对住建业务的理解，充分发挥信息化的支撑引领作用；按照国家、省、市政府和上级部门的要求，做好各个层面的系统对接和数据共享；适时安排行业或领域的信息系统整合；选取业务成熟稳定的领域，整合零散的信息化系统，形成行业或者领域大系统。最终实现零散的信息化系统全面整合，构建起行业或领域的大系统；行业领域的数据全面整合，构建住建大数据体系；充分利用包括移动互联网、大数据、云计算等先进信息化技术，构建起统一的技术平台。