试析建筑工程管理中的全过程造价控制

2019-01-13熊晓晖

魅力中国 2019年35期

关键词：全过程业主施工单位

熊晓晖

（北屯得仁城市建设投资经营有限公司，新疆北屯 836099）

工程造价全过程的管理和控制，对建筑企业的经济利益的提高和企业的发展有着重要的作用。工程每个阶段都有不同的侧重点，但是工程造价贯穿始终。基于此，对其全程的控制必须引起重视，抓住重点逐一解决。

一、建筑工程管理中实施全过程造价控制的作用分析

（一）提升施工单位的实际收益

随着当前市场经济的深化发展，建筑工程管理中施工单位落实全过程造价控制，主要的作用为：提升施工单位的实际收益。具体落实中通过在施工阶段，前期准备阶段，以及竣工验收阶段的实施造价控制管理。实际应用中有效的减少了施工单位在项目管理发展中，出现的资金应用不良损害，资金违规应用，以及内部贪腐等不良现象。

（二）合理发挥业主单位的资金应用效果

建筑工程管理中全过程造价控制，业主单位作为主要出资方，以及后期项目的应用方，全过程造价控制的实施，对于业主单位的实际权益保障，以及业主单位的资金应用效果发挥，奠定了良好的基础。同时合理有效的建筑工程管理全过程造价控制实施，也减少了项目施工管理中出现资金链断裂等不良现象，对于工程项目的安全稳定施工发挥了重要的作用。

（三）合理管控项目进度，减少资金应用

损耗建筑工程项目管理中进度管理为重要的管理内容，良好的工程项目进度管理，对于业主单位及施工单位之间的合约有效履行，以及双方权益的实际保障，项目工程的如期交付，发挥了重要的作用。同时合理的全过程造价控制，对于项目施工管理中的资金应用状况，形成了一定的监管作用，减少了资金应用超支，以及资金应用进度与施工进度不匹配的不良现象，另外对于工程施工质量的保障也发挥了一定的作用。

二、建筑工程管理中的全过程造价控制措施

（一）决策阶段

建筑工程实践中造价管理的实施效果，取决于各个环节的控制效果。基于全过程造价控制管理体系，注重投资决策环节的工程造价控制，保证后续造价管控的效果。项目投资阶段的造价控制，从投资估算文件的编制入手，并且进行项目可行性研究，编制项目投资建议书。此过程中相关责任单位，必须要做好估算相关资料的收集和整理，依据已经获得的估算指标，进行文件编制相关工作，最大程度上保证估算指标的准确性以及实效性。开展估算报告的编制，必须要做好项目风险与收益的分析，进而制定应对措施。

（二）设计阶段

1.实施标准设计与限额设计。针对标准设计来说，能够更加有利与对设计费用进行节约，更加有利于整个项目设计图纸提供良好的施工速度，并且有利于增快整个施工的速度，保障项目工程最终的实施质量。对于限额设计来说，主要就是依照被批准的相关设计合同、设计任务书以及投资估算，在确保其最终要求的前提之下，对最初的设计进行有效的控制。

2.选取更加优越的设计方案。在项目的控制设计阶段当中，选取最为优越的项目设计方案的时候，就需要针对方案警犬或者是针对设计招标进行更为积极的推广，这样就能够更为严格地对设计单位所表现出来的经济性、美观性以及使用性原则有所要求，进而选取更为优秀的设计方案，可以进一步保证较为先进的、功能全面的以及安全适用性的设计技术方案更加凸出。

（三）招投标阶段

建筑工程管理中招标阶段为全过程造价控制的主要管理内容，分析招标阶段在全过程造价控制管理的实施中，主要通过限价策略的方式以及预算公布的方式，进行相关招标工作的开展，以此保障招标工作实施的有效性。同时减少因前期造价预算不明确，造成招标工作在后期执行中出现的纠纷问题，以及对业主单位造成的资金压力问题，实际落实中保障了项目工程的安全稳定施工发展，同时对于后期工程项目的施工进度合理推进，也发挥了重要的作用。

（四）工程施工环节全过程工程造价控制

在工程施工环节全过程造价的有效运用，可以全面提升工程施工质量，此期间全过程工程造价工作主要是对建筑工程相关合同做实时审计；比如严格按照合同条款，监督建筑企业与施工单位的施工情况，周期性的对双方履行合同情况进行实时审查，最大限度避免违法分包、转包的问题发生；同时针对施工单位施工控制以及工作落实信息进行规范的财务管理审查作业，根据现场具体信息来对施工材料和施工设备购进等做全面检查校验，后续按照相关规定标准对建筑财务核算以及处理工作进行实时审计，确保各项费用计算以及项目支出数据准确，对完成对施工环节各分项造价控制的实时跟踪，使其施工质量能够达到预期同时，施工资源可以得到最大化利用，达到有效节省施工成本的目的。

（五）工程验收及竣工环节全过程工程造价控制

竣工决算为建筑工程全过程造价控制的末端管理内容，具体实施中关于竣工决算的造价控制落实，业主单位在进行尾款结算时，应结合施工验收现状，工程设计的达标现状，以及工程质量现状进行工程尾款的结算。同时在尾款结算完毕后，应进行相关支出费用发票的索取，确保企业在经营管理中资本支出的合格性，同时通过相关发票的索取，为后期企业经营中的合法抵税操作实施提供依据。另外在具体的竣工决算实施中，为保障相关竣工决算费用支出的准确性，业主单位应落实前期项目施工中的资金应用审计，以及资金应用核算，并结合工程施工委托合同，进行相关决算费用的支付。