基于旅游特色小镇的视角对庐山市温泉镇的研究

陈佳音，吕敏

（九江学院旅游与国土资源学院，江西九江332005）

随着乡村旅游的发展及新型城镇化建设的加快，旅游特色小镇已经成为占领旅游市场份额的关键，它能够起到优化旅游产品，满足市民与外来游客多样化旅游需求的作用。而且特色小镇的建设也是产业融合的重要途径，它将服务业，农业等不同产业紧紧地融合在一起，有效地聚集资源，发挥龙头产业的带动作用，从而推动传统旅游业转型，带动区域经济整体发展，实现当地人民渴望创收的目标[1]。

庐山市温泉镇具有得天独厚的温泉资源，“江南第一温泉”之称的庐山温泉就位于此地。它距九江44公里，距离南昌100公里，交通网发达，具有良好的区位优势。且星子温泉是江西省第一批发展起来的温泉，产业基础良好。但是近年来却存在客源流失等重大问题，遇到了前所未有的发展瓶颈。特色小镇本身拥有独特的自然资源或是文化资源，只要选取其中一个主导产业进行建设，融合并带动相关产业发展，相信庐山市温泉镇还是有发展空间的。庐山温泉旅游与特色小镇建设相结合，可以挣脱温泉旅游中产品吸引力单一的桎梏，可以带动整个区域相关产业的发展。无论是自然资源还是文化资源等其他资源，都能得到充分的利用及合理的配置。

1 庐山温泉镇开发的问题分析

1.1 统筹规划不科学，镇域布局不合理

政府在特色小镇的统筹规划过程中，忽视了对旅游小镇的整体考量。如公共服务设施建设不统一、温泉企业分布集中，这样既增加了旅游者出游成本，又使游客观光体验效果降低[2]。庐山温泉镇总体的功能分区有些混乱，而且也没有起到保护当地文化完整性的作用。如图1所示：温泉企业的分布比较集中，在方圆2—3公里的区域内，有10来个温泉度假区，特别是龙湾温泉，天沐温泉两个综合实力强的温泉企业临街相对，庐山醉石温泉，天福温泉分别林立在龙湾温泉与天沐温泉的周围，这导致相似功能的企业之间竞争比较激烈。据笔者实地考察，温泉度假区附近民用住宅成群分布，破坏了景区的完整性。市民文化新区，国际文化养生园区等分区没有明显的体现。几乎没有“镇区”+“景区”的过渡式分区，整个镇域布局随意混乱，缺少完整的分区规划。

图1 庐山温泉镇的资源分布图

1.2 开发出现同质化，品牌化与竞争力不强

表1 庐山市温泉镇温泉企业对比表

如表1所示，总体上来说，庐山市温泉镇主要温泉企业的旅游接待功能，都是十分相似的。基本上是集温泉、餐饮、客房、会议、娱乐于一体。少量的温泉企业伴有康养保健中心，跟体育休闲与培训功能。

庐山温泉镇的相关政府部门和企业没有深入分析本镇内外部优劣势条件以及当地的文化资源，没有制定长远的发展战略。温泉镇温泉旅游与红色旅游元素没有科学地结合起来，这样就无法构建支撑小镇昌盛繁荣的文化脉络[3]。从而导致照搬其他小镇的规划风格，模仿运营管理模式，没有创新理念，最后在市场上没有自己的特色，形成不了竞争优势而被淘汰。

1.3 产业融合度低，联系不紧密

一个区域要想取得长足的发展，产业发展就要齐头并进。庐山温泉镇的农业，旅游业，农副食品加工业融合度低，联系不紧密。温泉镇油菜花种植农业没有与旅游业结合在一起形成观光农业。2017年7月温泉镇荷园正式开园，它耗费近200万元的投资，荷园面积达200亩，修建了赏花瓜果长廊、仿古休闲亭及农副产品超市。它高峰时期日接待量5000人，淡季门可罗雀，何不以采摘节、旅游节为主题吸引游客参观种植园或采摘活动，加大旅游者的体验程度，让他们在旅游的形式中了解种植农业，使旅游业与农业更加紧密。季节性缺点正好可以以产业融合的方式进行弥补，荷园对于过剩的农副食品，可以进行加工处理，让游客参观体验食品加工制作过程。这样旅游业与农副食品加工业也能形成双赢的局面。九江旅发委在2016提出“产业富民”，2018年指出：要大力发展旅游休闲农业，把农业跟旅游业结合起来，促进观光旅游和种植业的齐头发展[4]。

1.4 缺乏科学技术的应用

据九江旅游发改委统计，有近七层左右的旅游者开始选择类似于自驾游的自主意愿强的旅游方式。自由行的旅游者对旅游信息的需求较为强烈。庐山温泉镇景区没有建设全市统一的旅游公众号，作者使用百度对庐山温泉景区进行搜索，没有统一的网站，仅仅只有集团化的度假酒店官网能对温泉产品进行预订。美团，途牛等网站也仅仅是售卖温泉镇的线路产品，门票。小镇旅游没有运用VR技术，3D成像技术对景区景点进行互联网上的导览。庐山温泉镇必须意识到智慧旅游的重要性，大力发展现代旅游服务业。

2 庐山市温泉镇的开发对策研究

2.1 整合旅游资源，合理规划旅游特色小镇

首先,政府要在区域资源整合上起带头作用。庐山市温泉镇拥有以温泉为代表的自然资源，以红色文化，姓氏溯源为代表的文旅资源，以东林大佛为代表的宗教资源。及其他类型的旅游资源。其在以温泉产业资源为中心的基础上，融合旅游、文化、生态、社区等功能，结合地方特色、生态特色和文化特色。走出庐山市温泉特色小镇独特的发展之路。

要在如何合理利用已有旅游资源的基础上，合理的规划特色小镇。这就需要政府及相关企业的调控与规划。庐山市温泉镇可开发的旅游资源十分多样，但旅游产品相对单一，针对庐山市温泉镇以“泡”“洗浴”为主的温泉产业，政府及企业的规划要有长远性与独特性的见解。不仅仅要有基础的功能，还必须依托现有的特色旅游资源，开发多样性的旅游产品。庐山市温泉镇功能分区也不太合理，功能分区最为明显的就是温泉休闲度假区[5]。庐山市温泉镇可以以“景区”+“镇区”的中心圈层延伸模式进行功能分区，核心区为包括天沐，龙湾等数十家大型温泉企业在内的温泉康养休闲度假区，次核心区为温泉镇文化园区及综合服务区，中层为生态修复区，外层为居民生活区。这样能够使功能分区明确，保持了景区旅游形象的完整性。

2.2 深挖文化，打造特色品牌

特色是旅游的灵魂，是旅游业长盛久衰的关键。发展区域特色品牌至关重要。庐山市温泉镇可以打造统一的具有文化内涵的旅游标识，增强旅游者的记忆点。然后进行品牌宣传推广，可以采取邀请名人拍摄宣传片，投放广告，在微信小游戏植入品牌Logo等手段使庐山市温泉镇品牌化。

庐山地区除了拥有特色的温泉资源之外，红色旅游文化，宗教旅游文化也尤其明显，我们还可以以“节日”的形式为载体，打造旅游节庆活动。如开展庐山市温泉镇温泉节，美食节，宗教朝圣日等节庆活动。具体来说，当地可以开展庐山特色景点美食评选活动，开展庐山美食温泉文化展示、导游、模特展演等活动。

当地所独有的文化，莫过于陶渊明文化了，以其为中心可以延伸的就是金星砚的研墨文化。民间传说第一方砚出自陶渊明之手，而陶渊明文化起源此地，所以当地可以以渊明文化为核心，墨研制作为体验活动，既可以开展研读金典的国学教育活动，又可以以让游客对于墨研的认识程度更深刻一些，以这些活动来打造特色品牌吸引游客。

2.3 促使产业融合，联动发展

产业与产业之间的发展都是息息相关的，能相互融合，互利互惠，联动发展。旅游业也是如此。旅游与地产的融合，可以形成极具规模的旅游地产；旅游与农副食品加工的融合，可以双向推动旅游经济发展；旅游与农业的融合，可以发展休闲观光农业；旅游与会展业的融合，可以集聚专业人士，拉动融资。

庐山市温泉镇旅游地产要想取得发展，最核心的一点是旅游资源要与地产相配套。鉴于温泉镇过度开发的现象。首先，作为开发主体—企业需要意识到要以市场的需求来整合旅游资源；不能盲目跟风，导致供过于求。其二：加强政府对企业的审批与监督机制，合理规划旅游地产项目，从源头上杜绝不合理项目的开发。

联动发展就像多米骨诺牌一样，牵一发而动全身，通常都发生在产业融合的基础上。庐山市温泉镇农业与旅游业的结合也应是如此，但当地油菜花的种植，荷园的开发仅仅涉及到休闲观光的功能，当地可以举办采摘节、旅游节等节庆活动，加强宣传力度，突出地方特色，吸引游客参观种植园或者采摘农产品。

2.5 确定主题，融合科技手段

构建庐山市温泉镇的过程中，我们要尽可能地深入挖掘当地特点，行业特征、文化特征、管理、服务特色、民族特色，等等，打造旅游主题小镇，突出特色。庐山市温泉镇拥有众多的温泉资源，可以说温泉产业是庐山市温泉镇实现收入的主要产业。根据《健康中国2030年规划纲要》，等一系列强民性质的政府性文件，庐山市温泉镇可以以温泉疗养为主题，从这一主题上进行产业链的延伸。

温泉文化的主题基调要通过传统与现代的方式表达出来，在继承传统的同时，融合现代科技手段。近年来景区景点微信公众号，小程序的建立给旅游者带来了更多的福音。这些科学技术还针对不同的人群需求，为游客推荐合适的旅游线路产品，真正地实现了智慧旅游。通过现代化的设施技术，使人们在传统的环境中享受现代服务。庐山市温泉镇可以建设展览馆，运用VR技术，生动形象的再现历史文化，追古溯今。建立旅游网站，微信公众号，把实时动态，活动推广出去[6]。