探研设计阶段幕墙工程造价的控制对策

2018-12-26蔡双双

数码设计 2018年2期

关键词：方案设计设计阶段施工图

蔡双双

（上海江河幕墙系统工程有限公司，上海，201601）

引言

随着经济水平的提升，人们对于建筑物的审美要求越来越高。作为建筑物最外表的幕墙，首当其冲的被建筑师和开发商放在了最重要的位置。由于幕墙工程的专业性强、技术复杂，同时影响外立面效果，幕墙工程的造价管理及成本控制问题也显得日益突出。

1 构成建筑幕墙的工程造价分析

组成建筑幕墙的工程造价要素众多且复杂，需要对涉及到相关因素进行逐一的分析。工程费是建筑幕墙工程造价最直接也是占最多比例的，主要包括为施工费、材料费以及机械费等等。其中所涉及的材料费包含了多种材料，比如说建筑幕墙骨架（主要为钢骨架或者是铝龙骨）、装饰面材料、相关配件、对建筑幕墙进行密封施工时所用的特殊材料等。除此之外，进行建筑幕墙施工的措施费用也是必须考虑的项目费用之一。这里的措施费指的是为了保证施工项目工程的正常如期完工而在该工程项目施工之前以及工程项目的具体施工过程之中所进行的非工程项目中的实体项目开销，该项目开销主要包括有施工技术相关的措施费以及施工组织的措施费，比如说高层施工时所需的脚手架，进行安拆运输时所需的吊篮、安全措施费、甚至是清洁措施费等。同时施工单位在对建筑幕墙工程进行承包时，还需缴纳一定的税金。建筑幕墙项目工程施工时所使用的众多原材料、半成品、成品以及原材料还需按政府亦或者是建设单位相关要求进行检测开销。除此之外，需对建筑幕墙项目工程的施工过程各项管理进行一定程度的造价分析。

2 推行标准化设计

2.1 保证设计和施工质量

标准化设计是通用型的设计。过去一些建筑工程中，不同施工单位对于设计图纸有不同的理解，施工中易造成质量事故，施工单位与设计单位打嘴仗的现象经常出现。因此，合理的避开这一矛盾，在建筑幕墙中推广标准化设计，可以有效的提高建筑幕墙的行业水平和施工质量，规范建筑市场。

2.2 提高工厂效率

设计标准化可有效节约工程生产、加工的时间，使得加工也步人统一化、标准化的轨道，提高工厂加工的效率，加快施工进度。

2.3 利于控制材料

施工材料的选择是基于对施工设计图纸的理解，采用标准化的设计图纸，在材料采购环节有利于建设单位对材料的控制，从而降低造价，控制材料质量。

3 提高幕墙设计人员的综合素质

3.1 打下扎实的专业技能

目前我国专业的幕墙设计人员较少，而建筑幕墙工程的前景又十分广阔。因此，从事幕墙设计的人员，首先应该做的就是打下坚实的专业技能基础。要针对幕墙设计的技术间题达到全面熟悉的状态，而且设计人员还要熟悉现场，有条件的情况下常住工地，提高自己的现场设计水平，以达到设计指导施工，施工反过来检验设计的理论与实际相结合的状态。

3.2 横向扩展知识面

对于设计人员来讲，在熟练掌握本专业的设计前提下，可以进行横向知识面的扩展。可以多了解一些建筑和结构方面的知识，并充分了解与幕墙外立面相交接的保温节能、泛光照明、空调通风、LED屏、广告位等相关专业知识，以便处理好与之的交接收口问题。另外，在推行限额设计的情况下，设计人员也要对工程造价有所了解，将技术问题和经济控制完美结合，这样才能提高自己的综合业务水平。

3.3 提高设计人员的优选和责任意识

设计是施工的依据，更是项目投资的基础。在设计环节，可能设计人员的一个小小的决定，对于项目投资就会有重大的影响。因此，要培养设计人员的责任意识，更要提高设计人员的优选意识，在保证设计质量的同时，从投资方的角度出发，控制项目投资，控制施工成本。在设计中对于有疑虑的地方，不要怕丢人而草率决定，要做到每一个细节都心理有底，才是真正的对业主负责，对自己负责。

4 增强技术与经济相结合的意识

4.1 加强幕墙设计师与外部单位人员之间的联系

幕墙是建筑的一部分，是建筑整体的直观体现。在目前的一些工程中，建设单位对于幕墙设计不够重视，在设计阶段对应该由建筑设计单位或者是幕墙设计完成的部分没有明确的界定，从而影响了设计的进度，增加了不必要的造价，严重的甚至造成了质量上的漏洞，从而双方推卸责任。因此，加强幕墙设计人员同建设单位、建筑设计院的技术、经济方面的联系是非常重要的。幕墙设计不仅是幕墙工程本身的事情，更应该注重建筑的整体形象问题，在方案设计、施工图设计时多与建设单位、设计单位保持沟通联系，并且从设计单位的责任来讲，设计人员还应该考虑到幕墙工程的造价问题，将技术问题放在经济环境下予以综合考虑，这样才是一个优秀的幕墙设计人员在工程中应该起到的作用。

4.2 加强投标(方案)设计阶段的造价分析

幕墙设计中的投标方案设计是幕墙工程的雏形。该环节中建设单位可以选择自己认可的方案，但仅有方案设计，没有对应的造价分析，则建设单位无法明晰对于方案的可行性以及方案实现所需要的造价问题。因此，加强投标方案设计阶段的造价分析研究，就显得格外重要了。在投标阶段，建设单位应对其方案设计严格控制，可以要求方案设计必须配备简单的施工图纸和预算书，这样才能保证方案的可行性。加强招标方案设计阶段的造价分析，可以提高业主选择方案的效率。有的方案尽管效果很好，但造价高得离谱，远远超出了建设单位的工程概算。因此，配合预算书可以帮助建设单位选择一款性价比高的方案，保证效果的同时也控制了造价。招标方案设计的同时，出具预算时，其本质上是将施工图设计的环节提前。过早的将施工问题、施工图纸设计提出来，也有利于幕墙施工单位对于工程质量的控制，有充足的时间去发现施工图中的问题并进行解决，从而对施工阶段进行准备。

4.3 加强施工图设计阶段的造价分析

幕墙施工图设计阶段的造价分析研究是幕墙工程优化设计的重要组成部分。施工图设计造价分析是考核设计是否经济的依据，也是建设单位与施工单位签订承包合同的基础。通过预算项目清单，建设单位可以对项目造价进行详细的分析和比对，并通过调整来控制和管理造价。一般来讲施工图设计预算不能超过已经批准的初步设计概算值。如果必须超过时，应进行对比、分析，在整个工程概算范围内调剂解决。

5 加强设计变更的管理设计

一般情况下，即使变更要求可能在经济上是合理的，建设单位也要全面考虑，因为变更涉及到很多方面的费用，诸如施工单位工期延误的索赔、设计院出具变更图的费用、现场的管理误工费、甚至整个项目完工期后延对市场的影响等，都要综合考虑再做决定。其次，如果确定要进行设计变更，则要尽量提前，越早发生变更其损失就越小。例如在设计阶段发生变更，则只需要更改图纸，几乎没有其它费用;在采购阶段变更，除变更图纸外，设备、材料要重新采购，会造成浪费;在施工阶段设计变更，除上述费用外，还要对已施工的部分拆除，会造成严重经济损失。因此，加强设计变更的管理，要在初期设计阶段严格控制。在工程进行中，涉及到变更的，要先算清楚账再变更。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准，使工程造价得到有效控制。