新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析

2018-12-21马广胜

数码世界 2018年5期

马广胜

引言：对于我国提出的可持续发展理念的落实，新型绿色建筑能够加快我国社会经济建设的步伐，最终形成人与自然稳定和谐共同发展的状态。对于我国的建筑企业来说，节能建筑的发展是未来建筑的主流方向。在施工中，由于自然生态问题和自然能源问题都对工程造价有着最为直接的影响，所以新型绿色建筑的兴起是必然的，随着如今资源保护、可持续发展理念深入人心，新型绿色建筑在我国的发展势不可挡。

1 工程造价对绿色建筑的影响及意义

不断加强绿色建筑工程造价的管理水平，不仅是投资者所极力追求的，也是建设者能够保障自己的法定利益的前提，绿色建筑与工程造价达到平衡的要求，同时也为绿色建筑在我国实现长治久安的稳定发展带来基础。绿色建筑的施工过程中工程造价涉不仅涉及到许多的基础设施、基础能源，还涉及到许多复杂的新东西。而相对的涉及的层面越广阔，相应的投资的资金也就更为庞大，同时对与工程造价的管理要求也就变的更为严苛提，这就需要将工程造价透明详细的展示给建设各方负责人参考服务，从而使得绿色建筑获得各个方面的强烈支持。工程造价要对绿色建筑施工中采用的新东西进行深入研究调查，为绿色建筑的施工建设提供稳定实用的新技术，为技术层面注入更多的新鲜血液，同时要落实新技术的推广使用，达到人人对会用的基本情况。

2 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点

2.1 落实预算工作，加强人员管理素质

在实施造价的预算过程中的管理问题上，相关人员一定要落实好自己的的工作项目，要结合整个施工过程的具体情况，制定并分配每一个人的监督管理工作。在落实每个人的工作之前，应当提前做好相应的准备措施：对于施工设计图纸的掌握，对于施工现场勘测情况的了解，绿色建筑施工措施的规划等等，从而依照这些实际问题提前计划出各个施工过程中的施工经费，并根据实际情况来进行计算机预测，估算出合理的施工经费。其次，为了保障工程造价预配工作的质量问题，则应当加强对工作人员的专业培训，以提高其专业工作的技能，从而达到提升工作人员的管理素质，使得团队能够进行高效的工程造价的管理工作。

2.2 对不稳定的工程造价的预算管理

管理工作应当是采用的是非固化的管理，这是因为工程的施工过程中存在着许多的不稳定因素，工程预算本身就不可能是一成不变的，它需要对实际的施工状况，以及宏观市场的工程造价情况和市场环境的影响，来进行相对应的改变。非动态化的工程造价预算方式，是不能够保障绿色建筑的在实际施工中的安全性的，同时也不能够保证工程预算的科学性。非固化的工程造价预算管理的方式，则能够完美的避开这些问题，在与具体施工的搭配上显得更为稳定有效。

2.3 设计完整合理的控制体系

新型绿色建筑工程的施工过程中存在的结构多样，管理繁杂等问题，导致阶梯化的管理并不能够对其适用，所以就可能造成信息的传递上出现误差。为此，要使用平缓化的管理模式，制定相对完整完善的控制体系，以确保障信息输送的确定性和工作效率，从而使负责人能够及时控制施工现场可能出现的问题，并对其作出正确的指导，保确保绿色建筑工程的正常施工。除此之外，还要建立体系完整的检测机构，充分发挥其检测和支持的效果。建筑成本的控制管理在新型绿色建筑工程的管理中有着十分重大的意义，作为管理机构最为重要的的管理部门，一定要将自己的工作速度与质量同时提高。有鉴于此，可以采用考评的方式来人员进行鞭策，让他们意识到自身的责任重大和工作的具体内容。通过对管理工作的细化，加大标准的考核来确保成本管理工作的稳定实施，以达到加强工程造价管理的职业素养，充分展现对于成本的控制的效益。

2.4 针对工作期管理，强调施工成果

在新型绿色建筑工程施工中增加对于资金成本的监管，需要从两个角度考虑。第一，因为新型绿色建筑工程的施工过程中会运用到许多的建筑构件和施工技艺，所以一定要针对其做出严密的监控管制。对于施工中使用的材料要认真检查，保证其结构和各项内容都能够达到施工标准。除此之外，还要将施工周期问题考虑在内，在施工中要切实的发现可能存在的各种隐患，避免因为施工周期逾时而导致施工成本的增大，要对施工进度进行规划管理，以保证施工进度在相应的施工周期之内保质保量按时完成。第二，采用效益较高的建筑资金管理，要将工程结果的好坏作为工程的核心问题，要认真负责的监督每一个施工阶段，以避免出现问题导致绿色建筑工程的结果出现不可估计的状况。