BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

李兰芳

【摘 要】在建筑工程造价管理中引用BIM技术，能够确保建筑工程项目各主体参与程度与协调水平显著提高。而在建筑工程项目施工作业前，借助BIM技术方式，即可进一步推进工程项目造价管理工作的进行，科学化地分配成本，将BIM技术应用于工程项目模拟设计至建筑造价管理整个过程中，即可避免项目成本支出过高问题的出现。基于此，文章将BIM技术作为主要研究对象，阐述其在建筑工程造价管理中的具体应用，希望有所帮助。

【关键词】BIM技术；建筑工程；造价管理

中图分类号： TU723.3；TU17 文献标识码： A 文章编号： 2095-2457（2018）21-0188-002

DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2018.21.087

【Abstract】The application of BIM technology in the management of construction project cost can ensure the significant improvement of the participation and coordination level of all subjects of construction project. And in front of the building project construction work， with the aid of BIM technology way， and can further advance the project cost management work， scientific allocation of the cost， the BIM technology application in the project simulation design to the whole process of construction cost management， can avoid the emergence of the project cost is too high problem. Based on this， this paper takes BIM technology as the main research object， and elaborates its specific application in the construction engineering cost management， hoping to be helpful.

【Key words】BIM technology；Construction projects；Cost management

當前我国工程造价将施工图纸作为主要参考依据，对工程量进行计算，并以此为基础针对工程量进行价格组定。要求整体流程始终遵循工程量计算规则，直接增加了任务量，制约工作质量与效率的提高。最重要的是，计算的结果会受诸多因素影响，无法确保精准程度。由此可见，深入研究并分析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用具有一定的现实意义。

1 BIM技术概述

所谓的BIM技术，具体指的就是建筑信息模型，其中涵盖了几何学、空间理念与建筑原价性质等诸多领域内容，能够真实地展示建筑生命周期，借助计算机三维模型所形成的数据库。而对于建筑寿命而言，数据库信息始终处于动态状态，如果施工和市场改变，那么相关负责人员就要合理地调整BIM数据内容[1]。所有参与者都能够分享更新后数据信息。对于建筑工程项目各环节来讲，不同参与者对BIM技术的应用，即可实现协调性地施工作业。

2 BIM技术应用于建筑工程造价管理中的问题阐释

2.1 难以顺应市场需求

综合考虑当前国内工程项目造价模式，存在的问题集中表现在难以顺应市场需求方面。在计划经济体制向市场经济体制发展的过程中，为进一步强化政府宏观调控工程造价的力度，引入了静态和动态相互融合的管理方法。在价格管理的过程中，要求与分阶段调整市场动态价格相适应，有效地连接了指导价格和指定价格，并且将造价指导性的系数公布出来，使得工程造价得以明确。通过对这种管理手段的合理运用，使得计划经济体制向市场经济体制成功地转型，但工程造价管理机制的计划性仍十分突出，对我国建筑工程项目造价的进步与发展产生了不利的影响。

2.2 计价区域性明显

目前阶段，工程造价行业以地区定额计价方式为主，所以区域性特征也十分明显。最主要的原因就是工程计价区域性和不同地区计价标准无法保持一致，导致造价机构与相关人员经验也具有区域性的特征。在这种情况下，这对各地区项目进行估价的过程中，造价机构所累积的经验以及数据实用性也将无法突显出来。但仍需注意的是，此方面经验的累积属于历史造价指标，所以所累积的数据也为造价机构业务的开展提供了有价值的参考依据[2]。

2.3 无法高效共享数据信息

当前，建筑工程项目造价管理工作的主要问题就是无法高效地共享工程项目的造价数据。特别是在实际管理方面，要对各阶段工程造价数据加以分析，因此要拆分并加工操作数据信息。但是，造价工程师很难在日常工作中和他人共享造价数据，所以导致其他的人员难以协同作业。长此以往，必然会对工程师和工作人员沟通的质量与效率带来负面影响，制约各个部门数据的转换效率。所以说，我国建筑企业造价管理机制尚未将自身作用充分发挥出来。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的具体应用

3.1 决策阶段

建筑工程造价管理决策的主要内容就是与建设企业相互协作，对设计方案进行合理地选择，所以此阶段工程造价对于单元项目造价计算的掌控要更加重要。也就是说，BIM技术的应用同样也是数据累积的过程，并在数据累积的同时对造价指标进行抽取，在短时间内对工程项目加以指导，进而合理化地完成造价估算工作。其中，根据类型大致相同的工程项目单方造价，估算项目大致所需资金。而通过BIM数据库内部所涵盖的历史工程模型采取必要的调整措施，就能够对新建项目整体投资进行估算。这样一来，就使得新建项目的投资估算更加准确且科学，为建设企业资金筹措提供必要的保障。

3.2 设计阶段

在建筑工程项目设计阶段，造价管理工作的主要内容就是设计概算以及施工图纸的预算。综合考虑相关性的数据统计结果，可以了解到此阶段在整体工程项目造价中的影响比重在35-75%之间，也是影响控制程度不可或缺的因素。通过对BIM模型的合理运用预测工程造价数据，就可以尽可能地提升预测工作的精准水平。其中，企业应用BIM数据库的过程中，即可借助不同项目历史指标的有效积累，确保设计人员通过BIM数据库获取历史数据以及与设计相关的指标，进一步落实限额设计，并节省建造成本的支出，以免出现不必要浪费现象。

3.3 招投标阶段

一般情况下，建筑工程项目招投标阶段在计算工程量方面，需要消耗大量造价工作人员时间以及精力。而基于既有工程量清单计价模式，招标和投标双方都要对工程量进行两次计算。作为招标方，需要对清单量进行计算，也要针对标底定额消耗工程量加以计算，详细地描述清单项目特征[3]。然而，计算工作人员和规则差异会产生一定程度的影响，而且两次计算结果也存在明显不同。然而，基于BIM技术的深入发展与运用，建筑企业亦或是造价咨询企业就可以根据设计单位所提供的数据信息BIM模型，尽快将工程量信息内容抽调出来。综合考虑项目基本特征，对工程量清单加以有效地编制，即可规避清单漏项或者是错算等方面问题的发生，有效地控制施工过程中的工程量。

3.4 施工阶段

在建筑工程项目的施工阶段，把计划投资额当成造价控制的目标数值。特别是图纸会审方面，通过对BIM模型的合理运用，能够为各专业数据的有效整合和多维碰撞检测提供必要的保障，进而对存在的问题予以直观地发现，减少工程项目的变更次数和返工损失量。通过对3D-BIM模型的应用，加之成本和实践，即可构建出5D-BIM模型。在这种情况下，建设单位即可对资金计划以及进度计划进行有效地安排，及时审核工程项目的进度款支付状况。在对BIM模型利用的过程中，特别是材料数据库所积累的信息内容，而施工企业则在施工环节，严格遵循合同条约内容要求，对材料使用量进行严格控制，确保材料价格更加合理，尽可能将限额材料作用充分发挥出来[4]。与此同时，还要对工程项目成本信息予以有效地掌握，动态化地管理成本，为多算对比和成本分析工作的顺利进行奠定坚实的基础。

3.5 竣工阶段阶段

在建筑工程项目的竣工结算阶段，最传统的方法就是将二维图纸作为重要基础，贯彻并落实竣工结算的工作。但需要注意的是，结算过程十分复杂，严重制约了结算工作开展的质量与效率。一般情况下，要对施工图纸工程量进行计算，并将设计变更单和工程联系单中的信息内容作为重要的参考依据，进而完成工程量计算工作的任务[5]。由此可见，建筑工程项目竣工结算传统流程十分复杂与繁琐。仅在工程量核对方面，双方造价工程师就要结合自身的工程量计算书，按照具体顺序对工程量计算过程予以核查。在引入BIM技术的基础上，可以促进三维可视化地完成工程量的审核，为进一步规范计算资料内容奠定了坚实的基础。

4 结束语

综上所述，将BIM技术引入到建筑工程造价管理中的时间并不长，始终处于初始发展阶段，难以将其作用与优势突显出来。伴随BIM应用环境的成熟化发展，BIM技术也将在造价管理中实现全面推广和拓展，使得造价管理趋于精细化发展，使得管理成本明显减少，保证管理工作的高效性与透明性。

【参考文献】

[1]杜小英.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].建筑工程技术与设计，2018（4）：711.

[2]孫玉明.在建筑工程造价管理中BIM技术的应用[J].中国房地产业，2018（16）：225-226.