浅析房地产企业会计信息化问题

文/安雯，郑州市市区农村信用合作联社

1 引言

中国国务院国务院办公厅和国家信息化发展战略计划在不断强调信息产业的发展战略，为促进国家信息中心地方信息化建设，包括（CECA）2017年度中国企业会计发展报告中的500强房地产企业等，都出现了新的特点。大型房地产企业一般都发展到将“会计信息”作为一种重要的资源，企业的发展和运营阶段，深化信息集成中的会计应用已成为大型房地产的企业会计信息化的必然要求。根据我国的国有企业的调查报告显示，中国的大型房地产企业的会计信息进入了一个新的深化应用阶段，对会计信息化的深化和优化将进一步促进国民经济发展。由于目前我国房地产信息化改革的不断提速，其对于我国房地产行业的竞争都占据了主动性的地位。但是纵然作为现代企业重要标志的信息化不断深入人心，其在实施过程中依旧存在着诸多问题与挑战。如国家并未出台相关准确的政策进行扶持，与此同时房地产行业对于会计信息化的投入力度并不是很大，这就造成了会计信息化的升级与普及是存在一定的危机的。

因此在这一大背景下只有不断地践行会计信息化的改革进而充分提升房地产行业对于会计信息化改革的重视程度，将为促进重庆地区房地产行业建设提供重要的技术保障与会计核算保障、内部控制保障。降低房地产企业进行会计核算的风险进而提升内部控制的效率。

2 房地产企业会计信息化建设中存在的问题

对于目前我国房地产信息化理论的研究仍始终保持传统的过程，会计信息化理论在其实践创新和理论创新方面需要不断地探索，再结合两者进行的创新核算模式更是十分罕见，尤其是创新的管理理念在现代企业会计信息化中的研究较为匮乏。而近年来房地产公司大多盲目多元化，导致主业不清，使房地产业主营业务不明晰。造成这些问题的主要原因是企业高层决策者在初始阶段仍会受到企业投机性投资发展的影响，因而缺乏完善战略发展规划的总体思路，进而导致在企业扩张的背景下在会计核算与成本控制的运行处理中产生了许多失控现象。

2.1 信息水平发展不平衡

2.1.1 低水平信息化建设

房地产企业信息化建设的目的是提高部门的工作效率进而降低成本。信息成本和应用周期一直是大多数企业管理者关注的问题。目前，在第二阶段的中国房地产企业的信息化建设中，一些小的房地产公司甚至还停留在第一阶段，企业主要是对会计信息化建设水平低，由于专业人才匮乏，信息化战略规划不是很好，包括有效共享的会计信息，进而对企业和建设的会产生严重影响。

2.1.2 信息化需求不明确

许多房地产企业信息需求不清。他们常常不知道他们是否应该得到会计信息，当他们应该得到会计信息，如何获取信息和如何做。企业信息化意识不强，企业信息系统定位不明确，很多企业只考虑自己的力量，没有做好本职工作。

2.1.3 以技术推进动信息化的误区

在今天的中国，许多房地产企业都充分认识到信息技术的优势，大力发展信息技术，然而，大多数的信息技术是通过技术进行驱动的。实际上房地产企业在做这一方面就很有难度，因为房地产行业卖的不仅仅是房屋的质量更有房屋的质量，因此综合衡量房地产企业的服务效率才能实现信息化与技术的融合。

2.2 缺乏复合型人才

房地产企业需要多重人才适应自身快速发展进而迎接更多的挑战，但是为了提升房地产企业进行会计核算的效率与会计信息化的改革创新，是需要不断地吸引具备多层次与多技能的复合型人才。由于房地产企业在进行销售与公关过程中不仅仅要看准市场定位甚至要提前预测未来城市建设走向，这就牵扯到众多领域的人才形成人才供应链系统。一般来说，业务流程的专业知识是需要所有的房地产工作人员理解的，对于专业的会计性工作是需要招聘具有相关经验的从业人员进而适应复合型市场的发展。企业信息化，是一项系统工程，是房地产企业会计核算改革的必经之路。

2.3 市场环境亟待培育

中国的市场经济尚不成熟、市场类型、市场不完善的企业信贷难。很多小型房地产企业缺乏信息系统、物流系统、控制系统和安全管理。目前，中国房地产企业也是缺乏相应的法律支持与制度保障。此外，一些房地产企业在追求信息化建设时候是需要结合信息化建设项目、能力闲置的信息资源等方面，进而解决房地产企业信息化建设过程中存在的问题。

3 结论与展望

企业作为市场经济的主体，应充分利用网络信息资源，为社会经济活动提供强有力的管理手段。在资本市场竞争日益激烈的今天，中国根据房地产企业的监管和宏观调控政策依旧不会降低房地产企业面临的各种经营风险。面对危机和挑战，房地产企业要通过信息化建设来实现生存、发展和壮大，增强软实力。按照信息化建设的规律，从企业战略的角度，结合企业的实际情况，有计划地、有序地进行信息化建设，吸取经验教训，总结经验，以确保信息化建设的积极动力，保证信息化建设的有效性。房地产企业的信息化不仅能有效地提高企业的经营效率，而且给企业带来巨大的经济效益。但房地产企业的信息化建设需要与企业的总体战略目标应结合，以保证房地产行业健康的和谐有序地发展和稳定。

【参考文献】

[1]韦升浩.房地产开发企业在会计核算中存在的问题[J].低碳世界,2017,(32):265-266.

[2]谢红.房地产企业会计管理中容易存在的问题及对策探讨[J/OL].建筑知识,:1(2017-11-08).http://kns.cnki.net/kcms/detail/11.1 243.TU.20171108.1400.016.html.

[3]沈志蓉,陈盈羽,李小莉. 房地产业“营改增”会计核算主要变化与影响——基于需求方视角[J]. 财会通讯,2017,(10):60-65.