关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案

王长鹏

青岛盛悦建设工程有限公司 山东青岛 266000

我国社会经济建设水平的持续提升，促使我国工程建筑项目日益增加，尤其是房屋建筑；同时，也暴露了我国工程建设的不足之处，即房屋建筑常见渗漏问题。渗漏问题不仅彰显了工程建筑质量方面的不足之处，当水体进入建筑墙体，还会直接导致房屋结构丧失稳定性，弱化房屋功能，严重的甚至会威胁居民的生命健康与安全，因此，探讨改善房屋渗漏的有效途径意义显著[1]。

1 建筑工程渗漏的危害

首先来说，建筑工程用到的材料大多数是水泥以及混凝土，这些材料若是渗入水，建筑的使用就会受到影响。因为其防水性非常差，墙体很容易出现裂缝甚至崩塌等问题，建筑的整体使用以及寿命都会受到影响，甚至会危及到使用者的生命财产安全。国内的建筑目前类型呈现出多样化的特点，高层建筑的数量在不断增多，导致渗透问题成为诸多建筑建设的通病[2]。无论是哪种建筑，渗漏都会影响建筑的正常使用，造成一定的损失，甚至造成生命危险。对建筑企业来说，若是建设完毕的建筑普遍出现渗漏的问题，会对企业造成一定的信誉损失以及经济损失，对企业发展极为不利。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 屋面防渗漏

要防止屋面出现渗漏，首先，屋面混凝土应一次浇筑完成，不留施工缝，混凝土应振捣密实，必要时可进行二次压光，以防止屋面裂缝的产生。在进行防水层设计过程中详细对当地气候进行分析，进而针对性的选择防水材料，确保防水材料符合实际需求。屋面一般使用的是防水卷材，而在房屋建筑中使用到的防水卷材，往往要求其具有较好的耐水性，对在一定范围内变化的温度稳定，这是最为基本的两个要求。另外，还需要具备较强的机械强度、延伸性、抗断裂性以及柔韧性，这样才能起到最佳的防水效果。

2.2 墙面防渗漏施工技术

房屋建筑中外墙结构作用重大，并且在后续长期应用中承受着较多的外界因素侵蚀，容易形成渗漏问题，也应该把握好防渗漏技术手段的有效应用。结合防渗漏施工技术在外墙结构的应用，首先应该确保外墙基础结构较为可靠适宜，有助于实现整体结构的致密性，比如在钢混结构的处理中，就需要重点规避可能形成的明显裂缝问题，为后续墙面施工操作打好基础。另外，还需要重点围绕着外墙外侧的抹灰操作以及专业防水层构建进行规范控制，确保墙体表明在清理彻底后再进行抹灰处理，并且对于防水膜层的构建也需要较为规范可靠，相关操作能够更为标准，可以较好保障整体外墙结构得到有效防护[3]。

2.3 在门窗施工中的应用

对于建筑结构来说，门窗部分是极为重要的结构，一旦出现质量问题，会严重影响建筑结构的艺术审美，及用户的居住舒适度。因此，加强对门窗结构的防渗漏措施是非常有必要的。在正式进行施工的时候，施工技术人员不但要注重建筑设计的美观要求，还要站在消费者的角度进行权衡，注重居住人员的入住体验。在进行防渗漏处理的时候，首先要注意控制门窗材料的选择，在采购的时候要选择知名材料供应厂商，并且进行抽样质检。此外，由于门窗材料的特殊性，在运输材料的时候要做好保护措施，尽量规避由于碰撞造成的材料损坏或者不良形变。对于已经受损的门窗材料，不得继续使用。当门窗结构的施工作业完成之后，监理人员要做好验收工作，重点监测门窗的密封性能，如果出现施工漏洞，要马上补救处理。

2.4 在厨卫施工中的应用

对于建筑工程来说，厨卫结构是用水量最大的建筑结构，一旦该部分结构出现渗漏的情况，会对居民的日常生活带来非常大的困扰。一般情况下，此类结构出现渗水漏水的主要原因是防水墙开裂或水管开裂等，久而久之对该结构的防水层造成严重破坏。为了保证厨卫结构的正常渗漏功能，在进行施工的时候要控制其地平面高度，通常应低于其他建筑结构50mm左右。此外，由于厨卫结构的特殊性质，在对该部分进行防水施工的时候，石灰材料中要掺进一定比例的防水粉末，然后再进行混凝土浇筑。

3 防渗漏技术运用中的一些注意事项

为了提高防渗漏施工技术，施工材料质量的控制不能被忽视，混凝土、水泥等这些建筑主体结构常用到的基础建筑材料，在投入使用前都需要经过国家质检部门的检测，并出具相关合格证明文件，材料的配比也需要经过实验室做试验得出。在对厨房、卫生间等渗漏问题较严重的地方进行防渗漏施工时，施工完毕需要进行闭水试验，以便能检测出可能存在的渗漏点。此外，严禁对厨房、卫生间处的楼板打孔，以防楼板内埋设的水管电管被打穿。在外墙施工过程中，施工顺序需要引起足够的重视，首先把墙体表面的异物去除掉，然后将墙体表面浸湿，随后进行抹灰作业，采取措施提高砂浆的粘稠度，以确保施工时砂浆的整体稳定性不受影响，从而减少墙体裂缝的出现。此外，还可以通过在砌块和混凝土之间增设纱布来保证两者之间的连接质量[4]。

综上所述，防渗漏施工技术对整个工程起到的作用都是至关重要的，所以在施工中必须要重视防渗漏技术的应用，加强施工人员对该技术的了解和应用，使防渗漏技术充分的融合到房屋施工技术中去，使得防渗漏技术在应用中不断得到提高，以此推动整个工程甚至整个建筑业技术水平不断提高，也使人们对自己的居住环境更加放心，提高居民居住的舒适度。